Купить Письмо 12368-АЧ/04 — бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее
Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.
Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль"
Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.
Дата введения | 11.04.2017 |
---|---|
Добавлен в базу | 05.05.2017 |
Актуализация | 01.01.2021 |
11.04.2017 | Утвержден | Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации | 12368-АЧ/04 |
---|---|---|---|
Издан | С сайта: | 2017 г. |
Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНСТРОЙ РОССИИ)
ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИНИСТРА
Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации)
(по списку рассылки)
Сыкмиы-Сачотечиая y.i . <>. 10/23. строение I. Москва. 127994 тег. /495) 647-15-80. факс (495) 645-73-40
wwvk пит Irtryrf. ги /
На Ms от
об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
В связи с обращениями, поступающими в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросу расчета размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ (далее - размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества) сообщаем следующее.
Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, применяемые до утверждения уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее- уполномоченные органы) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлены уполномоченными органами в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306 (далее- Правила №306).
2
При расчете по формуле 26 приложения № 2 к Правилам №306 нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению
на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
При расчете по формуле 34 приложения №2 к Правилам №306 нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов.
При применении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды для расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества следует учитывать нижеследующее.
Приходящийся на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов или превышения их показаний над нормативами потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующими на 1.11.2016 г.), по мнению Минстроя России, рассчитывается аналогично расчету приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, установленному формулой 15 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.
Таким образом, приходящийся в указанном случае на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, по мнению Минстроя России, рассчитывается следующим образом:
V = №аи * 5ой * Л,
$°б »
где:
- норматив потребления соответствующей коммунальной услуги на общедомовые нужды (в случае отсутствия установленного норматива потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном
70 |
Правительство Нижегородской области |
Г убернатор Нижегородской области |
Кремль, корп. 1 г. Нижний Новгород, 603082 |
71 |
Правительство Оренбургской области |
Г убернатор Оренбургской области |
Дом Советов, г. Оренбург, 460015 |
72 |
Правительство Пензенской области |
Г убернатор Пензенской области |
ул. Московская, д. 75 г. Пенза, 440025 |
73 |
Правительство Самарской области |
Г убернатор Самарской области |
ул. Молодогвардейская, д. 210 г. Самара, 443006 |
74 |
Правительство Саратовской области |
Губернатор Саратовской области |
Московская, д. 72 г. Саратов, 410042 |
75 |
Правительство Ульяновской области |
Г убернатор Ульяновской области |
пл. Ленина, д. 1 г. Ульяновск, 432017 |
76 |
Правительство Пермского края |
Г убернатор Пермского края |
ул. Куйбышева, д. 14 г. Пермь, 614006 |
77 |
Правительство Республики Дагестан |
Глава Республики Дагестан |
Дом Правительства, пл. Ленина г. Махачкала, Республика Дагестан 367005 |
78 |
Правительство Республики Ингушетия |
Глава Республики Ингушетия |
Дом Правительства Республики Ингушетия пр-т Зязикова, д. 12 г. Магас, 386001 |
79 |
Правительство Кабардино-Балкарской Республики |
Глава Кабардино- Балкарской Республики |
проспект Ленина, д. 27 г. Нальчик Кабардино-Балкарская Республика 360000 |
80 |
Правительство Карачаево-Черкесская Республика |
Глава Карачаево-Черкесской Республики |
Дом Правительства, пл. Ленина г. Черкесск, 369000 |
81 |
Правительство Республика Северная Осетия - Алания |
Глава Республики Северная Осстия-Алания |
пл. Свободы, д. 1 г. Владикавказ Республика Северная Осетия -Алания, 362038 |
82 |
Правительство Чеченской Республики |
Глава Чеченской Республики |
ул. Гаражная, д. 10 г. Грозный, 364000 |
83 |
Правительство Ставропольского края |
Г убернатор Ставропольского края |
пл. Ленина, д. 1 г. Ставрополь, 355025 |
84 |
Правительство Республики Крым |
Глава Республики Крым |
пр-т Кирова, д. 13 г. Симферополь, Республика Крым 295005 |
85 |
Правительство Севастополя |
Г убернатор города Севастополя |
ул. Ленина, д.2 г. Севастополь, 299011 |
3
доме) или норматив потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами № 306;
SOM - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной и горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;
При определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов;
S* - общая площадь i-ro жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
S06 - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов.
Вместе с тем, имеют место случаи установления уполномоченными органами нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с нарушениями Правил №306 в части неверного применения в расчетах площадей общего имущества в многоквартирном доме. В этом случае уполномоченному органу следует незамедлительно принять меры по устранению нарушений действующего законодательства, а органам государственного жилищного надзора в рамках исполнения возложенных на них полномочий обеспечить надлежащий контроль.
Также обращаем внимание, что в соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать
4
норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.
Таким образом, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежит определять исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, в случаях:
- если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества рассчитанный по показаниям таких приборов учета, предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;
А.В. Чибис |
- если собственниками помещений на общем собрании принято решение о распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества превышающего объем коммунальных ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
Исп. Разживина 3.B.
Тел.: +7 (495) 647-15-80 доб. 53034
Список рассылки Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации).
№ П/П |
Наименование органа исполнительной власти субъекта РФ |
Высшее должностное лицо субъекта РФ |
Адрес органа государственного жилищного надзора |
1 |
Правительство Белгородской области |
Г убернатор Белгородской области |
Соборная площадь, д. 4 г. Белгород, 308005 |
2 |
Правительство Брянской области |
Губернатор Брянской области |
проспект Ленина, д. 33 г. Брянск, 241050 |
3 |
Администрация Владимирской области |
Г убернатор Владимирской области |
Октябрьский проспект, д. 21 г. Владимир, 600000 |
4 |
Правительство Воронежской области |
Г убернатор Воронежской области |
площадь Ленина, д. 1г Воронеж, 394018 |
5 |
Правительство Ивановской области |
Г убернатор Ивановской области |
ул. Пушкина, д. 9 г. Иваново, 153000 |
6 |
Правительство Калужской области |
Г убернатор Калужской области |
пл. Старый Торг, д. 2 г. Калуга, 248000 |
7 |
Администрация Костромской области |
Г убернатор Костромской области |
ул. Дзержинского, д. 15 г. Кострома. 156006 |
8 |
Администрация Курской области |
Губернатор Курской области |
Дом Советов, Красная площадь г. Курск, 305002 |
9 |
Администрация Липецкая область |
Глава администрации Липецкой области |
пл. Лснина-Соборная, д.1, каб. №128 г. Липецк, 398000 |
10 |
Правительство Московской области |
Г убернатор Московской области |
бульвар Строителей, д.1 г Красногорск-7 Московская область, 143407 |
11 |
Правительство Орловской области |
Г убернатор Орловской области |
пл. Ленина, д. 1 г. Орел, 302021 |
2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
25 |
Правительство Республика Карелия |
Глава Республики Карелия |
проспект Ленина, д. 19 г. Петрозаводск, 185028 |
26 |
Правительство Республики Коми |
Глава Республики Коми |
ул. Коммунистическая, д. 9 г. Сыктывкар, 167000 |
27 |
Правительство Архангельской области |
Г убернатор Архангельской области |
пр. Троицкий, д. 49 г. Архангельск, 163004 |
28 |
Правительство Вологодской области |
Г убернатор Вологодской области |
ул. Герцена, д. 2 г. Вологда, 160000 |
29 |
Правительство Калининградской области |
Г убернатор Калининградской области |
ул. Дм. Донского д.1 г. Калининград, 236007 |
30 |
Администрация Ленинградской области |
Г убернатор Ленинградской области |
пр. Суворовский, д.67 г. Санкт-Петербург, 191311 |
31 |
Правительство Мурманской области |
Г убернатор Мурманской области |
пр. Ленина, д.75 г. Мурманск, 183006 |
32 |
Правительство Новгородской области |
Губернатор Новгородской области |
ул. Победы - Софийская, пл. 1 г. Великий Новгород. 173007 |
33 |
Администрация Псковской области |
Г убернатор Псковской области |
ул. Некрасова, д. 22 г. Псков, 180001 |
34 |
Администрация Санкт-Петербург |
Вице- Губернатор Сан кт-Петербу рга |
Смольный г. Санкт-Петербург, 191060 |
35 |
Правительство Ненецкого автономный округ |
Г убернатор Ненецкого автономного округа |
ул. Смидовича, д. 20 г. Нарьян-Мар, 166000 |
4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
47 |
Правительство Республики Тыва (Тува) |
Глава Республики Тыва |
ул. Чульдум, д. 18 г. Кызыл, Республика Тыва 667001 |
48 |
Правительство Республики Хакасия |
Глава Республики Хакасия |
пр. Ленина, д. 67 г. Абакан, Республика Хакасия 655017 |
49 |
Администрация Алтайского край |
Г убернатор Алтайского края |
пр. Комсомольский, д. 118 г. Барнаул, Алтайский край, 656038 |
50 |
Правительство Забайкальского края |
Глава Забайкальского края |
ул. Амурская, д. 68 г. Чита, Забайкальский край 672000 |
51 |
Администрация Красноярского края |
Г убернатор Красноярского края |
пр. Мира, д. 110 г. Красноярск, Красноярский край 660009 |
52 |
Администрация Иркутской области |
Г убернатор Иркутской области |
ул. Ленина, д. 1 г. Иркутск, 664027 |
53 |
Администрация Кемеровской области |
Губернатор Кемеровской области |
Советский пр., д. 62 г. Кемерово, 650000 |
54 |
Правительство Новосибирской области |
Глава Новосибирской Области |
Красный проспект, д. 18 г. Новосибирск, 630011 |
55 |
Правительство Омской области |
Г убернатор Омской области |
ул. Красный Путь, д.1 г. Омск, 644043 |
56 |
Администрация Томской области |
Губернатор Томской области |
пл. Ленина, д. 6 г. Томск, 634050 |
57 |
П равител ьство Курганской области |
Губернатор Курганской области |
ул. Гоголя, д. 25 г. Курган. 640000 |
58 |
Правительство Свердловской область |
Губернатор Свердловской области |
пл. Октябрьская, д. 1 г. Екатеринбург, 620031 |
59 |
Правительство Тюменской область |
Г убернатор Тюменской области |
ул. Володарского, д. 45 г. Тюмень, 625000 |
60 |
Правительство Челябинской области |
Г убернатор Челябинской области |
ул. Цвиллинга, д. 27 г. Челябинск, 454089 |
61 |
Правительство Ханты-Мансийского автономного округа -Югры |
Г убернатор Ханты-Мансийского автономного округа -Югры |
ул. Мира, д. 5 г. Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 628006 |
62 |
Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа |
Г убернатор Ямало-Ненецкого автономного округа |
проспект Молодежи, д. 9 г. Салехард Ямало-Ненецкий автономный округ 629008 |
63 |
Правительство Республики Башкортостан |
Глава Республики Башкортостан |
ул. Тукаева, д. 46 г. Уфа, Республика Башкортостан 450101 |
64 |
Правительство Республики Марий Эл |
Глава Республики Марий Эл |
Ленинский проспект, д. 29 г. Йошкар-Ола Республика Марий Эл 424001 |
65 |
Правительство Республики Мордовия |
Глава Республики Мордовия |
ул. Советская, д. 35 г. Саранск Республика Мордовия, 430002 |
66 |
Правительство Республики Татарстан |
Президент Республики Татарстан |
Кремль, г. Казань, 420014 |
67 |
Правительство Удмуртской Республики |
Глава Удмуртской Республики |
ул. Пушкинская, д. 214 г. Ижевск, 426000 |
68 |
Админисграция Чувашской Республики |
Глава Чувашской Республики |
ул. Карла Маркса, д. 36 г. Чебоксары Чувашская Республика 428032 |
69 |
Правительство Кировской области |
Врио Губернатора Кировской области |
ул. Карла Либкнехта, д. 69 г. Киров, 610019 |