МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНСТРОЙ РОССИИ) ПРИКАЗ

*    20    \А.

Москва

Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства

В соответствии с пунктом 7.14 части! статьи 6, частью 11 статьи 8³ Градостроительного кодекса Российской Федерации и подпунктом 5.4.23⁶ пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038, приказываю:

1.    Утвердить прилагаемые «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-02-2020. Сборник № 02. Административные здания» (далее-НЦС 81-02-02-2020).

2.    Установить, что НЦС 81-02-02-2020 применяются с 1 января 2020 г.

3.    Установить, что «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-02-2017. Сборник №02. Административные здания», утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 июня 2017 г. № 868/пр, не применяются с 1 января 2020 г.

И.о. Министра

11рнложснис к приказу Мин истерства строител ьства и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации _л ._л//

,<■#    20/Гг. № М°/У'

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

НЦС 81-02-02-2020

СБОРНИК As 02. Административные здания

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Общие указания

1.    Укрупнённые нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для определения потребности к денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, административных зданий, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.

2.    Показатели НЦС рассчитаны в уровне цен но состоянию на 01.01.2020 для базовою района (Московская область).

3.    11ЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения административных зданий, рассчитанный на установленную единицу измерения (I м2 общей площади, 1 машино-место, I место, 1мЗ здания).

Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный), антресолей, галерей, балконов зрительных и других залов; веранд; наружных застекленных лоджий и галерей.

11ри расчете стоимости строительства зданий с наличием дополнительных помещений высотой менее 1,8 м, не включенных в общую площадь здания (технического подполья, подвальные этажи, пространства между строительными конструкциями, засыпанные землей и т.п.) к общей площади здания необходимо дополнительно прибавлять плоишь указанных дополнительных помещений.

Под I м3 здания следует принимать 1 м3 строительного объема здания.

4.    Сборник состоит из двух отделов:

Отдел 1. Показатели укрупненного норматива цены строительства.

Огдел 2. Дополнительная информация.

5.    В сборнике предусмотрены показатели НЦС по следующей номенклатуре:

Раздел 1. Административные здания.

Раздел 2. Здания правосудия.

Раздел 3. Пожарные депо.

Раздел 4. Дворцы бракосочетания.

№ nil.	- - I Температурные Наименование республик, краев, ооластеи, округов | зоны		Коэффициент
! 40	Калужская обл. Ill		1.00
41	Камчатская обл.:
	а) территория северо-западнее линии Парень -Слаутное (исключая Слаутное)	V	1,04
	б) территория юго-восточнее линии Парень - Слаутное (включительно) и севернее линии Рекинники -Тиличнки (включительно)	V	1,04
	в) территория южнее линии Рекинники - Тиличнки, за исключением территории, указанной в п. 41 «1»	IV	1,02
	г) территория, ограниченная линией Ивашка -Хайлюля - Нижнекамчатск - Влизово - 52-я параллель (включительно) - Апача - Анавгай (исключая Апача -Анавгай) - Ивашка	IV	1,02
42	Кемеровская обл.	V	1,03
43	Кировская обл.	IV	1,02
44	Костромская обл.:
	а) вся территория, за исключением г. Костромы	IV	1,02
	б) г. Кострома	III	1,00
45	Курганская обл.	IV	1,02
46	Курская обл.	III	1,00
47	Ленинградская обл. и г. Санкт-Петербург	III	1,00
48	Липецкая обл.	III	1,00
49	Магаданская обл.:
i_	а) территория южнее линии Мяунджа - Таскан -Сеймчан - Буксунда (включительно) - Гарманла (исключительно), за исключением территории юго-восточнее линии Гижига - Гарманда - Тахтоямск -Ямск и южное побережье Тауйской губы (включительно)	VI	1,04
i	б) территория юго-восточнее линии Гижига -Гарманда - Тахтоямск - побережье Тауйской губы (включительно)	VI	1,05
	в) территория Чукотского автономною округа восточнее линии Маркове - Усть-Белая - м. Шмидта и о. Врангеля (включительно)	V	1,04
	г) остальная территория области, за исключением территории юго-восточнее линии Парень - Гарманла (исключительно)	VI	1,04
	Л) территория юго-восточнее линии Парень - Гарманда (включительно)	VI	1,05
50	Московская обл. и г. Москва	III	1,00
51	Мурманская обл.:
	а) территория плато Расвумчорр (район апатит-нефелинового рудника «Центральный»)	VI	1,04
	б) территория северо-восточнее линии Заполярный -Североморск - Кансвка (включительно) и юго-восточнее линии Каневка - Кузомень (включительно)	IV	1,02
	в) остальная территория области	IV	1,02
52	Нижегородская обл.	IV	1,02

х® 11П.	Наименование республик, краев, областей, округов	Температурные зоны	Коэффициент
53	Новгородская обл.	Ш	1,00
54	Новосибирская обл.	V	1,03
55	Омская обл.	V	1,03
56	Оренбургская обл.	IV	1,02
57	Орловская обл.	111	1,00
58	Пензенская обл.	IV	1,01
59	Пермская обл.	IV	1,02
60	Псковская обл.	II	1,00
61	Ростовская обл.:
	а) территория северо-восточнее линии Миллерово -Морозовск (включительно)	II	1,00
	б) остальная территория области	II	1,00
62	Рязанская обл.	III	1,00
63	Самарская обл.	IV	1,01
64	Саратовская обл.	III	1,00
65	Сахалинская обл.:
	а) территория севернее линии Шахтсрск - Поронайск (включительно), за исключением территории побережья Татарского пролива и Охотского моря	V	1,03
	б) территория побережья Татарскою пролива и Охотскою моря севернее линии Шахтерск -Поронайск (исключительно)	V	1,03
	в) территория южнее линии Шахтерск - Поронайск и севернее линии Холмск - Южно-Сахалинск (включительно), за исключением побережья Татарского пролива	IV	1,01
	г) территория побережья Татарскою пролива между Шахтерск и Холмск	IV	1,02
	Л) остальная территория острова, за исключением побережья между Холмск - Нсвсльск	III	1,00
	с) территория побережья Татарского пролива между Холмск - Невельск (исключительно)	III	1,00
	ж) Курильские острова	11	1,00
66	Свердловская обл.	IV	1,02
67	Смоленская обл.	III	1,00
68	Тамбовская обл.	HI	1,00
69	Тверская обл.	111	1,00
70	Томская обл.	V	1,03
71	Тульская обл.	III	1,00
72	Тюменская обл.:
1 а) территория севернее Северного Полярного круга		V	1,04
	б) территория южнее Северною Полярною круга и севернее 65 параллели	V	1,04
	в) территория севернее линии Пионерский - Ханты-Мансийск - Нижневартовск (включительно) и южнее 65-й параллели	V	1,03
	г) остальная территория области	V	1,03
73	Ульяновская обл.	IV	1,02
l21_	Челябинская обл.	IV	1,02

№ пп.	Наименование республик, краев, областей, округов	Температурные зоны	Коэффициент
75	Читинская обл.:
	а) территория севернее линии Шипишка - Туж окочен - Букачача - Сретснск - Шелонугино - Приаргунск (включительно)	VI	1,04
	б) остальная терриюрия области	V	1,03
76	Ярославская обл.	III	1,00
77	Еврейская автономная область	V	1,03
78	Агинский Бурятский автономный округ	V	1,03
79	Коми-Пермяцкий автономный округ	IV	1,02
80	Корякский автономный округ:
	а) территория северо-западнее линии Парень -Слаутное (исключая Слаутное)	V	1,04
	б) территория юго-восточнее линии Парень - Слаутное (включительно) и севернее линии Рекинники -Тиличнки (включительно)	V	1,04
	в) территория южнее линии Рекинники - Тиличики, за исключением территории, указанной в п. 80 «г»	IV	1,02
	г) территория, ограниченная линией Ивашка -Хайлюля - граница округа - Шишсль - Ивашка	IV	1,02
81	Ненецкий автономный округ;
	а) территория южнее линии Кушкушара (исключая Кушкушара) - пересечение Северного Полярного круга с границей Республика Коми	IV	1,02
	б) территория севернее линии Кушкушара (включительно) - пересечение Северного Полярного крута с границей Коми - Ермнца - Черная (исключая Черную) и о. Колгуев	IV	1,02
	в) территория восточнее линии Ермица - Черная (включительно) и о. Вайгач	V	1,04
82	Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округ:
	а) территория севернее линии Сидоровск - Потапово -Норильск. Кожсвниково (включительно)	VI	1,06
	б) остальная территория автономного округа	VI	1,05
83	Усть-Ордынский Бурятский автономный округ	V	1,03

84	Ханты-Мансийский автономный округ:	—
	а) территория севернее 65 параллели	V	1,04
	б) территория севернее линии Пионерский - Ханты-Мансийск - Нижневартовск (включительно) и южнее 65-й параллели	V	1,03
	в) остальная территория округа	V	1,03
85	Чукотский автономный округ:
	а) территория восточнее линии Марково - Усть-Бслая -м Шмидта	V	1.04
	б) остальная территория округа	VI	1,04
86	Эвенкийский автономный округ	VI	1,04
87	Ямало-Ненецкий автономный округ:
	а) территория севернее Северного 11олярного круга	V	1.04

л? пп.	Наименование республик, краев, областей, округов	Температурные зоны	Коэффициент
	б) территория южнее Северного Полярного Kpyia и севернее 65 параллели	V	1,04
	в) остальная территория округа	V	1,03
88	Республика Крым, г. Севастополь	I	0,98

29. В районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, а также в сельских местностях, расположенных в пределах IV, V, VI температурных зон, затраты на выполнение мероприятий по снсгоборьбс (работы по ликвидации снежных заносов, вызванных стихийными явлениями (метель, буран, пурга), могут быть дополнительно учтены путем применения коэффициента к показателям НЦС, приведенного в Таблице 3.

Коэффициенты, учитывающие выполнение мероприятий по снсгоборьбс, в разрезе темперагурных зон Российской Федерации (Кр«2)

Таблица 3

30.    В районах Российской Федерации с сейсмичностью 7, 8 и 9 баллов для учета удорожания стоимости строительства допускается применение к показателям НЦС коэффициента (Кс) 1,03.

31.    При необходимости к показателям НЦС Отдела I настоящего сборника могут быть применены поправочные коэффициенты, предусмотренные пунктами 25-30 настоящей технической части. При этом коэффициенты, приведенные в пункте 25 настоящей технической части, являются ценообразующими коэффициентами. Коэффициент, приведенный в пункте 26 настоящей технической части, является усложняющим коэффициентом.

32.    При необходимости применения к показателям НЦС Отдела 1 настоящего сборника нескольких ценообразующих или усложняющих коэффициентов, размер которых больше единицы, значение общею ценообразующего или усложняющего коэффициента определяется по формуле:

CU, = 1 + £(С,<*р/усло» - 1). услож

где:

Кценообр/услож " общий цснообразующий/усложняющий коэффициент;

Кцсиобр/услож ценообразующие или усложняющие коэффициенты, приведенные в технической части настоящего сборника, необходимость применения которых к показателям НЦС Отдела I настоящего сборника обусловлена особенностями объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для его создания.

33.    При одновременном применении к показателям НЦС усложняющих и ценообразующих коэффицие!ггов общий коэффициент определяется путем их перемножения.

34.    В случаях, если группа усложняющих или ценообразующих коэффициентов включает коэффициенты как больше, так и меньше единицы, общий коэффициент по группе определяется путем перемножения коэффициентов меньше единицы и результата суммирования дробных частей и единицы коэффициентов больше единицы.

35.    Поправочные коэффициенты, приведенные в пунктах 27-30 настоящей технической части, применяются к стоимости, определенной с использованием показателей НЦС Отдела 1 настоящего

сборника с учетом ценообразующих и усложняющих коэффициентов (при необходимости), путем их перемножения.

36. Применение Показателей для определения размера денежных средств, необходимых для строительства административных зданий на территориях субъектов Российской Федерации осуществляется с использованием поправочных коэффициентов, приведенных в технической част настоящего сборника, по формуле:

С=[(НЦС/ хМ X К пер. X К игр ын X Кро.хКс) + Зр) X И„р + НДС,

где:

НЦС, - выбранный Показатель с учетом функционального назначения объекта и его мощностных характеристик, для базового района в уровне цен на 01.01.2020, определенный при необходимости с учетом корректирующих коэффициентов, приведенных в технической части настоящего сборника;

М - мощность объекта капитального строительства, планируемого к строительству;

Клер коэффициент перехода от цен базового района к уровню иен субъектов Российской Федерации (частей территории субъектов Российской Федерации), учитывающий затраты на строительство объекта капитального строительства, расположенных в областных центрах субъектов Российской Федерации (далее - центр ценовой зоны, 1 ценовая зона), сведения о величине которого приведены в Таблице 1 технической части наеюящего сборника;

Кперк*. - коэффициент, рассчитываемый при выполнении расчетов с использованием Показателей для частей территории субъектов Российской Федерации, которые определены нормативными правовыми актами высшею органа юсударС1венной власти субъекта Российской Федерации как самостоятельные ценовые зоны для целей определения текущей стоимости строительных ресурсов, по виду объекта капитального строительства как отношение величины индекса изменения сметной сюимосги строительно-монтажных работ, рассчитанного для такой ценовой зоны и публикуемого Министерством, к величине индекса изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, рассчитанного для I ценовой зоны соответствующего субъекта Российской Федерации и публикуемого Министерством.

Kpci - коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия осуществления строительства в субъекте Российской Федерации (части территории субъекта Российской Федерации) по отношению к базовому району, сведения о величине которого приводятся н Таблицах 2 и 3 технической части настоящего сборника;

Кс - коэффициент, характеризующий удорожание стоимости строительства в сейсмических районах Российской Федерации по отношению к базовому району, сведения о величине которого приводятся в пункте 30 технической части настоящего сборника;

Зр - дополнительные затраты, не предусмотренные в Показателях, определяемые по отдельным расчетам;

Ипр - индекс-дефлятор, определенный по отрасли «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)», публикуемый Министерством экономического развития Российской Федерации для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации.

НДС - налог на добавленную стоимость.

37.    Указания по применению коэффициентов и коэффициенты, приведенные в технической части настоящего сборника, нс допускается использовать к показателям НЦС, приведенным в других сборниках.

38.    Нели параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель НЦС рассчитывается путем интерполяции по формуле:

Пв = Пс-(с-в)*

где

Пв рассчитываемый показатель;

Па и Пс - тираничные показатели из таблиц сборника;

и

а и с - параметр для тираничных показателей; в - параметр для определяемого показателя, а < в < с.

Положения данного пункта нс распространяются на таблицы, содержащие один показатель НДС.

39.    Для категорий объектов строительства, представленным в сборнике единственным показателем НДС, стоимость строительства определяется по приведенной стоимости 1 м3 здания, представленной в Отделе 2 настоящею сборника.

40.    Показатели НДС приведены без учета налога на добавленную стоимость.

Примеры расчета:

/. Необходимо рассчитать стоимость строительства административного здания на 3 ООО м2 общей площади, осуществляемого в нормальных (стандартных) условиях производства работ, не осложненных внешними факторами для базового района (Московская область).

выбираются показатели НДС на 1850 м² на 5 750 м² соответственно 48,72 тыс. руб. и 41,50 тыс. руб. (таблица 02-01-001) на 1 м² общей площади здания.

к г. /    \ Пс-Иа

Пв = Пс-(с-в)*-—

с-а

где:

Па = 48,72 тыс. руб.;

Пс = 41,50 тыс. руб.; а = I 850 м²; с = 5 750 м²; в = 3 000 м².

Соогвегственно, Пв=41,50 - (5 750 - 3 000) ^х3Vso-i^so ^{= тыс}- руб- ^на 1 м² обшей площади.

Показатель НДС, полученный методом интерполяции, умножается на мощность объекта строительства:

46,59 х 3 000 = 139 770,00 тыс. руб. (без НДС).

2. Необходимо рассчитать стоимость строительства здания суда на 3700 м2 общей площади в стесненных условиях застроенной части города Ставрополя. При строительстве учтены увешченный размер площади остекления, обусловленный требованиями действующих норм, с применением двухкамерных стеклопакетов, сложная конфигурация системы вентиляции и сложная система кондиционирования в связи с нетиповой конфигурацией здания.

Выбираем показатель НДС (02-02-001-02) 44,85 тыс. руб. на 1 м2 общей площади.

Расчет стоимости объекта, показатель умножается на мощность объекта строительства и на поправочные коэффициенты, учитывающие особенности осуществления строительства:

44,85 х 3700 х 1,07 х 1,06 - 188 214,82 тыс. руб.

где:

1,07    - общий цсиообразующий коэффициент 1 + (1,04-1) + (1,01-1) + (1,02-1) = 1,07,

учитывающий особенности конструктивных решений объекта строительства (определяется в соответствии с пунктом 32 технической части настоящего сборника), в том числе:

1,04 - коэффициент, учитывающий увеличение площади остекления и применение витражей и оконных блоков с двухкамерными стеклопакетами (пункт 25 технической части настоящего сборника);

1.01    - коэффициент, учитывающий сложную конфигурацию системы вентиляции (пункт 25 технической части настоящего сборника);

1.02    - коэффициент, учитывающий сложную систему кондиционирования в связи с нетиповой конфигурацией зданий {пункт 25 технической части настоящего сборника);

1,06 - усложняющий коэффициент, учитывающий особенности строительства в стесненных условиях застроенной части города (пункт 26 технической части настоящего сборника).

Производим приведение к условиям субъекта Российской Федерации - Ставропольский край.

188 214,82 х 0,85 х 0,98 х 1,03 = 161 486,43 тыс. руб. (без НДС)

где:

0,85 - (Кпср) коэффициент перехода от стоимостных показателей базового района (Московская область) к уровню цен Ставропольского края (пункт 27 технической части настоящего сборника, таблица 1);

0,98 - (Kpcri) коэффициент, учитывающий изменение стоимости строительства на территории субъекта Российской Федерации - Ставропольский край, связанный с регионально-климатическими условиями (пункт 28 технической части настоящего сборника, пункт 26 таблицы 2);

1.03    - (К_с) коэффициент, учитывающий расчетную сейсмичность площадки строительства (пункт 30 технической части настоящего сборника). Расчетная сейсмичность площадки строительства - г. Ставрополь Ставропольского края * 7 баллов.

Отдел 1. Показатели укрупненного норматива цены строительства

■ Норматив цены

Наименование показателя    строительства    на

_01.01.2020,    тыс,    руб.

РАЗДЕЛ 1. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЗДАНИЯ

Таблица 02-02-001. Здания суда

Измеритель:    I    кг    общей    площади

02-02-001-01 Здания суда на 1 000 м2 46,66 02-02-001-02 Здания суда на 3700 м2 44,85

Таблица 02-02-002. Здания полиции

Измеритель:    1 м² общей площади _

02-02-002-01 | Здания полиции на 160 м~__ 70,30

02-02-002-02 Здания полиции на 2 300 м²    34,81

02-02-002-03 | Здания полиции на 8 600 м²_ 27,92

Таблица 02-03-001. Пожарные депо

Измеритель:    1    машино-мссто

02-03-001-01 Пожарные депо II типа здание на 4 машино-места 47 091,58 02-03-001-02 Пожарные депо 11 типа здание на 6 машино-мест 34 031,88 02-03-001-03 Пожарные депо V типа здание на 2 машино-места 12 209,97

Таблица 02-03-002. Учебно-тренировочные комплексы в составе инфраструктуры пожарных депо

И|мери1сль:    1    м³ здания_ _

02 03 002 01 I У^чсб^,,0‘^тРС^шФ°воч11ая башня из монолитного    ^    53

_i    железобетона с устройством скалодрома_ *

Код показателя	Наименование показателя	Норматив цены строительства на 01.01.2020, тыс. руб.
РАЗДЕЛ 4. ДВОРЦЫ БРАКОСОЧЕТАНИЯ Таблица 02-04-001. Дворцы бракосочетания
И)мсри1е.1ь:	1 м2 обшей плошали
02-04-001-01	Здания дворцов бракосочетаний на 1 150 м2	76,44
02-04-001-02	Здания дворцов бракосочетаний на 1 500 м2	58,20
	РАЗДЕЛ 5. БАНИ
Таблица 02-05-001. Бани
Измеритель:	1 место
02-05-001-01	Ваня на 140 мест с локальными очистными	1 946,85
	сооружениями

Отдел 2. Дополнительная информация

Раздел 1. Административные здания К таблице 02-01-001 Административные здания

К показателю 02-01-001-01 Административные здания площадью 450 м2

Показатели стоимости строительства

№ п.п. Показатели Стоимость на 01.01.2020, тыс. руб. 1 Стоимость строительства всего 24 903,10 2 В том числе: 2.1 стоимость проектных и изыскательских работ, включая экспертизу проектной документации 3 232,11 2.2 стоимость технологического оборудования 1 654,67 3 Стоимость строительства на принятую единицу измерения 55,34 4 Стоимость, приведённая на 1 м2 здания 55,34 , 5 Стоимость, приведённая на 1 м3 здания 8.34 6 Стоимость возведения фундаментов 2 874,10

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателе

X» п.п. I Наименование конструктивных решений и видов работ Краткие характеристики Общестроительные конструктивные решения 1 Фундамент железобетонный столбчатый монолитный 2 Конструктивная схема здания каркасная, схема с поперечными ригелями 3 Каркас железобетонный моколитный 4 Стены: ' 4~ наружные легкобетонные блоки 4.2 внутренние кирпичные, легкобетонные блоки 5 1 крегородкн кирпичные 6 Перекрытие железобетонное монолитное 7 Покрытие железобетонное монолитное 8 Кровля металлочерепица 9 Крыша деревянная стропильная скатная 10 Полы керамические, деревянные, ламинированные, паркет из мягких пород дерева II Проемы: 11.1 оконные блоки пластиковые с однокамерным стеклопакетом 11.2 дверные блоки пластиковые остекленные, металлические, противопожарные 11.3 ворота металлические с электроприводом 12 Внутренняя отделка улучшенная 13 Архитектурное оформление фасада простое 14 Наружная отделка облицовка кирпичом 15 Прочие конструктивные решения: 15.1 лестницы железобетонные монолитные

Раздел 5. Нани.

6.    Показатели ПЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам, и обеспечивающих оптимальный уровень комфорта.

7.    Показатели НЦС разработаны на основе ресурсных моделей, в основу которых положена проектная документация но объектам-представитслям, имеющая положительное заключение экспертизы и разработанная в соответствии с действующими на момент разработки НЦС строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

8.    В показателях НЦС учтена номенклатура затрат в соответствии с действующими нормапшимми документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, нс осложненных внешними факторами в объеме, приведенном в Отделе 2 настоящего сборника, а также в положениях технической части настоящего сборника.

9.    Характеристики конструктивных, технологических, объемно-планировочных решений, учтенных в показателях НЦС, приводятся в Отделе 2 настоящего сборника.

10.    В случаях если конструктивные, технологические, объемно-нланировочнмс решения объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего показателя в Отделе 2 настоящего сборника, и такие отличия нс могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в настоящий сборник, допускается использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.

11.    Для показателей НЦС, по которым в Отделе 2 настоящего сборника отсутствует информация о стоимости фундаментов, и (или) технологического оборудования, и (или) проектно-изыскательских работ, и (или) удельных показателях стоимости строительства здания (сооружения) на I м3 и 1 м2, и (или) основных технических характеристиках конструктивных решений и видах работ объскта-представитсля, при определении потребности к денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения показателей НЦС?, предусмотренных законодательством Российской Федерации, допускается использовать данные стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реесгр сметных нормативов.

12.    При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитальною ароитсльства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании показателей НЦС настоящего сборника допускается использовать данные о сюимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов объектов, аналогичных но назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов с исключением при проведении расчетов стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования.

№ п.п.	Наименование конструктивных решений и видов работ	Краткие характеристики
15.2	прочие работы	предусмотрено
11	Системы инженерно-техническою обеспечения
16 1 Электроснабжение		центральное, без электрощитовой
17	Электроосвещение	предусмотрено
18	Водоснабжение
18.1	Холодное	от центральной сети, трубы полиэтиленовые
18.2	Горячее	от центральной сети, трубы полиэтиленовые
19	Водоотведение (канализация)	местное, трубы полиэтиленовые
20	Отопление	автономное водяное с газовым котлом, трубы полипропиленовые
21	Вентиляция	приточно-вытяжная
22	Сети связи (внутренние)
22.1	Телевидение	предусмотрено
22.2	Телефонизация	предусмотрено
22.3	Локальная вычислительная сеть	предусмотрено
22.4	Ради офикацпя	предусмотрено
22.5	Видсонаблюдение	предусмотрено
23	Системы безопасности
23.1	Пожарная сигнализация	предусмотрено
23.2	Охранная сигнализация	предусмотрено
24	Газоснабжение	центральное
25	Лифговое оборудование	подъемная платформа 1 шт, грузоподъемностью 225 кг j
III	Оборудование
26	Технологическое оборудование	предусмотрено
27	Инженерное оборудование	предусмотрено
IV	Пусконаладочные работы	предусмотрено

работ по возведению фундаментов соответственно, учтенной в показателе НЦС и приведенной в Отделе 2 настоящего сборника.

13.    Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включас! в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.

14.    Показатели НЦС учитывают затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость материальных ресурсов и оборудования, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений (учтенные сметными нормами затрат на строительство временных титульных зданий и сооружений), дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (учтенные сметными нормами дополнительных затрат при производстве строительномонтажных работ в зимнее время), затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

15.    Размер денежных средств, связанных с выполнением работ и покрытием затрат, не учтенных в показателях НЦС, рекомендуется определять на основании документов, включенных в федеральный рсесгр сметных нормативов.

16.    Показатели НЦС рассчитаны для отдельно стоящего здания, без учета стоимости прочих объектов, расположенных в пределах земельного участка, отведенного под застройку (трансформаторные подстанции, котельные, насосные станции, наружные инженерные сети, благоустройство территории и т.п.).

17.    Показателями НЦС предусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие использование объектов маломобнльными группами населения.

18.    В показателях НЦС учтена стоимость электрической энергии от постоянных источников, если иное нс указано в Отделе 2 настоящего сборника.

19.    Показателями НЦС учтены затраты на вывоз излишков грунта за пределы строительной площадки на расстояние 10 км без его размещения. Расходы на вывоз фунта на расстояние сверх учтенного в показателях НЦС учитываются дополнительно.

20.    Показателями НЦС не учтены затраты, связанные со строительством и оборудованием: подземных автостоянок, подземных стрелковых тиров.

21.    Показа гели таблицы 02-01-001 «Административные здания» предназначены для определения стоимости объектов капитального строительства в населенных пунктах с численностью населения менее 500 тыс. человек.

Показатели таблицы 02-02-001 «Здания суда» предназначены для определения стоимости строительства зданий районных и равных им судов общей юрисдикции.

Показатели таблицы 02-02-002 «Здания полиции» предназначены для определения стоимости строительства:

-    зданий отделений полиции в районах - 02-02-002-01 «Здания полиции на 160 м2»;

-    зданий отделов внутренних дел в городах без районного деления (районах, районах в городах) - 02-02-002-02,02-02-002-03 «Здания полиции на 2 300 м2 - 8 600 м2».

22.    Показателем 02-01-001-03 предусмотрены работы по наружной отделке здания: вентилируемый фасад с облицовкой плитами из керамофанита по металлическому каркасу и устройством теплоизоляционного слоя (без учета стоимости керамофанита, металлического каркаса и теплоизоляционного материала), с установкой и разборкой 11аружных инвентарных лесов. В случае изменения типа отделки фасада, предусмотренной показателем НЦС, допускается использова1ь данные о сгоимоои отделки фасада, полученные расчетным путем с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, но принимаемым проектным решениям или но данным объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, с корректировкой стоимости показателя НЦС путем исключения из него на каждый 1 м2 обшей площади здания 1,69 тыс. руб.

23.    Показателем 02-02-001-02 предусмотрена наружная отделка здания: штукатурный сдой по утеплителю толщиной 100 мм и облицовкой цоколя керамической плиткой. В случае изменения типа отделки фасадов, предусмотренной показателем НЦС, допускается использовать данные

о стоимости отделки фасада, полученные расчетным путем с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, по принимаемым проектным решениям или поданным объектов, аналогичных но назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, с корректировкой стоимости показателя НЦС путем исключения из него на каждый I м2 обшей площади здания 2,16 тыс. руб.

24.    Показателем 02-02-002-02 предусмотрена наружная облицовка поверхности стен мсталлосайдингом в вертикальном исполнении с иароизолянионным слоем но металлическому каркасу. В случае изменения типа отделки фасада, предусмотренной показателем НЦС, допускается использовать данные о стоимости отделки фасада, полученные расчетным путем с использованием нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, но принимаемым проектным решениям или по данным объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, с корректировкой стоимости показателя НЦС путем исключения из него на каждый 1 м2 общей площади здания 1,67 тыс. руб.

25.    В городах с численностью населения более 500 тысяч человек допускаегся применять следующие коэффициенты:

-    коэффициент, учитывающий применение противопожарных дверей и дверных блоков усиленной конструкции, обусловленное необходимостью выполнения требований нормативных документов в области пожарной безопасности и антитеррористической зашиты зданий: 1,02 - для показателя 02-02-001-02; 1,04 - для показателя 02-02-002-02.

-    коэффициент, учитывающий увеличение количества и мощности элекгроиотребляющего оборудования, наличие дополнительных систем автоматизации объектов, относительно учтенных показателями НЦС. обусловленное требованиями действующих нормативных документов: 1,07 - для показателя 02-02-002-02; 1,11 - для показателя 02-02-001-02.

-    коэффициент, учитывающий сложную конфитурацию системы вентиляции, относительно учтенной показателями НЦС, обусловленную требованиями действующих нормативных документов: 1,01 - для показателя 02-02-001-02; 1,04- для показателя 02-02-002-02; 1,01 - для показателя 02-04-001-01.

-    коэффициент, учитывающий сложную систему кондиционирования в связи с нетиповой конфигурацией зданий, относительно учтенной показателями НЦС, обусловленную требованиями действующих нормативных докумагтов: 1,02 - для показателя 02-02-001-02.

-    коэффициент, учитывающий увеличение плошали остекления и применение витражей и оконных блоков с двухкамерными стеклопакетами, относительно учтенной показателями НЦС, обусловленное требованиями действующих нормативных документов: 1,04 - для показателя 02-02-001-02; 1,03 -для показателя 02-04-001-01.

26.    При строупсльстве объектов в стесненных условиях застроенной части городов к показателям НЦС применяется коэффициент 1,06.

27.    Переход от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации осуществляется путем применения к показателю НЦС коэффициентов, приведенных в Таблице I.

Коэффициенты перехода от цен базового района (Московская область)

К урОВШО ЦСП СубъСКТОВ РОССИЙСКОЙ Федерации (Кпер )

Таблица 1

Субъект Российской Федерации	Коэффициент
Ивановская область	0,89
К&пужская область	0,87
Костромская область	0,85
Курская область	0,86
Липецкая область	0,81
Московская область	1,00
Орловская область	0,90
Рязанская область	0,91
Смоленская область	0,86
Тамбовская облааь	0,95
Тверская область	0,87
Тульская область	0,90
Ярославская область	0,87
г. Москва	1,06
Северо-Западный федеральный округ :
Республика Карелия	0,99
Республика Коми (1 зона)	1,12
Архангельская область (базовый район)	1,27
Вологодская область	1,01
Калининградская область	0,99
Ленинградская область	0,98
Мурманская область	1,26
Новгородская область	0,94
Псковская область	0,96
Ненецкий автономный округ	1,4.3
г. Санкт-Петербург	0,93
Южный федеральный округ:
Республика Адыгея	0,83
Республика Калмыкия	0,86
Республика Крым	0,96
Краснодарский край	0,84
Астраханская область	0,89
Волгоградская область	0,86
Ростовская область	0,84
г. Севастополь	0,96
Северо-Кавказский федеральный округ:
Республика Дагестан (1 зона)	0,97
Республика Ингушетия	0,86
Кабардино-Балкарская Республика	0,97
Карачаево-Черкесская Республика	0,86
Республика Северная Осетия - Алания	6.99
Чеченская Республика	1.01
Ставропольский край	0,85
Приволж'ский федеральный округ:
Республика Башкортостан	0,90
Республика Марий Эл	0.88
Республика Мордовия	0,83
Республика Татарстан	0,79

Субъект Российской Федерации	— Коэффициент
Удмуртская Республика	0,89
Чувашская Республика	0,85
Пермский край	0,85
Кировская область	0,85
Нижегородская область	0,90
г. Сэров (Нижегородская область)	0,94
Оренбургская область	0,87
Пензенская область	0,82
Самарская область	0,91
Саратовская область	0,88
Ульяновская область	0.86
Уральский федеральный округ:
Курганская область	0,90
Свердловская область	0,98
Тюменская область	0,99
Челябинская область	0,88
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра	1,10
Ямало-Ненецкий автономный округ	1,24
Сибирский федеральный округ:
Республика Алтай	0,79
Республика Тыва	1.12
Республика Хакасия	1,00
Алтайский край	0,92
Красноярский край (1 зона)	1,00
Иркутская область	1,05
Кемеровская область - Кузбасс	1.07
Новосибирская область (1 зона)	0,89
Омская область	0.89
Томская область	0,97
Дальневосточный федеральный округ:
Республика Бурятия	1,06
Республика Саха (Якутия)	1,69
Забайкальский край	0,95
Приморский край	1,02
Хабаровский край	1,06
Камчатский край	1,50
Амурская область	1,05
Магаданская область	1,71
Сахалинская область	1,62
Гврейская автономная область	1.06
Чукотский автономный округ	1,94

28. Приведение показателей НЦС к условиям субъектов Российской Федерации производится применением коэффициента, учитывающего регионально-климатические условия осуществления строительства в регионах Российской Федерации по отношению к базовому району. Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства на территориях субъектов Российской Федерации, связанные с регионально-климатическими условиями, приведены в Таблице 2.

Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства на территориях субъектов Российской Федерации, связанные с регионально-климатическими условиями (Kpcri)

Таблица 2

X* пн. Наименование республик, краев, областей, округов Температурные зоны Коэффициент 1 Республика Адыгея 1 0.98 2 Республика Алтай IV 1,02 3 Республика Ьашкортосган IV 1.02 4 Республика Бурятия: а) территория севернее линии Нижнеангарск -Шипишка (включительно) VI 1,04 б) остальная территория республики V 1,03 5 Республика Дагестан: 1 а) территория побережья Каспийского моря южнее 44-й параллели и острова Чечень 1 0,98 б) остальная территория республики 1 0,98 6 Республика Ингушетия 1 0.98 7 Кабардино-Балкарская Республика I 0,98 8 Республика Калмыкия II 1.00 9 Карачаево-Черкесская Республика I 0.98 10 Республика Карелия: а) территория севернее 64-й параллели IV 1.02 б) остальная территория республики III 1.00 II Республика Коми: а) территория севернее Северного Полярного круга V 1,04 б) территория восточнее линии Ермица - Ижма -Сосногорск - Помозднно - Усть-Нам (включительно) V 1,03 в) остальная территория республики IV 1,02 12 Республика Марий Эл IV 1,02 13 Республика Мордовия IV 1,01 14 Республика Саха (Якут ия): а) Новосибирские острова VI 1,05 б) Анабарский и Булунский районы севернее линии Кожсвниково (исключая Кожевникове) - Усть-Оленек - Побережье и острова Оленекского залива и острова Дунай (включительно) VI 1,05 в) территория севернее линии пересечения границ Таймырского (Долгано-Ненецкою) автономного округа с Анабарским и Оленекским районами; Булунский район севернее линии Таймылыр - Тит-Ары - Бухта Сытыган-Тала (включительно); Усть-Янский район - протока Правая (исключительно) -побережье Янского залива - Селяхская губа - Чокурдах (включительно); Аллаиховский район - пересечение |раниц Аллаиховского, Нижнеколымского, Среднеколымского районов и далее вдоль южной фаницм Нижнеколымского района за исключением территории, указанной в п. 14 «б» VI 1,04

№ III].	Наименование республик, краев, областей, округов	Температурные зоны	Козффициснт
1	г) Анабарский, Булунский районы, за исключением территории указанной в пн. 14 «б» и и. 14 «в»; Усть-Янский район, за исключением территории, указанной в п. 14 «в», Аллаиховский район, за исключением территории, указанной в и. 14 «в», Жиганский, Абы некий, Оленекский, Срелнеколымский, Верх нскол ымски й район ы	VII	1,06
	д) Верхоянский, Момский, Оймяконский, Томпонский районы	VIII	1,07
	с) Алексеевский, Амишский, Верхневилюйский, Вилюйский, Горный, Кобяйский. Ленинский, Мсгиио-Кангаласский, Мирнинский, Намекни, Орджоннкидзевский. Сунтарский, Усть-Алданскнй, Усть-Майский, Чурапчинский районы и г. Якутск	VII	i 1,05 :
	ж) Алданский, Ленский и Олекминский районы	VI	_ 1.04 !
15	Республика Северная Осетия - Алания	1 0.98
16	Республика Татарстан	IV	1.02
17	Республика Тыва	V	1,03
1$	Удмуртская Республика	IV	1,02
19	Республика Хакасия	V	1,03
20	Чеченская Республика	1	0,98
: 2i	Чувашская Республика	IV	1,02
22	Алтайский край	IV	1.02
23	Краснодарский край:
!	а) территория, за исключением указанных ниже городов и побережья Черною моря	,	0,98
	б) г. Новороссийск	1 .	0,98
	в) гг. Анапа. Геленджик. Красная Поляна	I	0,98
24	Красноярский край:	_,_	_1
	а) территория Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа севернее линии Сндоровск -Потапово - Норильск. Кожевниково (включительно) и ближайшие острова (архипелаг Северная Земля и др.)	VI	1,06
	б) остальная территория Таймырского (Долгано-Ненецкого автономного округа	VI	1,05
	в) Эвенкийский автономный округ и территория края севернее линии Верхненмбатское - р. Таз (включительно)	VI	1,04
	г) территория южнее Копьсво - Новоселове - Агинское (включительно)	V	1,03
	д) остальная территория края	V	1,03
25	Приморский край:
	а) территория, расположенная севернее линии Трудовое - Сучан (включительно) - Преображение (исключительно), кроме территории, указанной в п. 25 «б»	V	1,03
	б) побережье Японского моря от Преображение до Адими (включительно)	V	1,03

№ пп.	Наименование республик, краев, областей, округов	Температурные зоны	Коэффициент
	в) территория, расположенная южнее линии Трудовое - Сучан - Преображение, за исключением территории, указанной в п.25 «г»	IV	1,01
	г) побережье Японского моря от Преображение до Хасан (включительно)	IV	1,02
26	Ставропольский край	1	0,98
27	Хабаровский край:
	а) территория севернее линии Облучье - Комсомольск-на-Амуре (исключая Комсомольск-на-Амуре), далее по реке Амур, за исключением побережья Татарского пролива	VI	1,04
	б) побережье от затива Счастья до Нижи. Пронгс (исключая Нижи. Пронгс)	VI	1,05
	в) остальная территория края, за исключением побережья Татарского пролива	V	1,03
28	г) побережье Татарского пролива от Нижи. Пронгс (включительно) до Аднми (исключая Адими)	V	1,03
	Амурская обл.	VI	1,04
29	Архангельская обл.:
	а) территория южнее линии Кушкушара (исключая Кушкушара) - пересечение Северного полярного круга с фаниией Республики Коми	IV	1,02 1
—	б) территория севернее линии Кушкушара (включительно) - пересечение Северного полярного круга с фаниией Республики Коми - Ермица - Черная (исключая Черную) и о. Колгуев	IV	ш !
	в) территория восточнее линии Ермица - Черная (включительно) и о. Вайгач	V	1.04
	г) острова Новая Земля	V	1,04
	д) острова Земля Франца-Иосифа	V	1,05
30	Астраханская обл.	II.	1,00
31	Белгородская обл.	Ill	1,00
32	Брянская обл.	III	1,00
33	Владимирская обл.	III	1,00
34	Волгофалская обл.	_ш_	1,00

35	Вологодская обл.:
	а) территория западнее линии оз. Воже-Устье -Вологда - Вохтога (включительно)	Ill	1,00
	б) остальная территория области	IV	1.02
36 37	Воронежская обл.	III	1,00
	Ивановская обл.	III	1.00
38	Иркутская обл.:
	а) территория севернее 62-й параллели	VI	1,04
	б) территория северо-восточнее линии Токма - Улькан (р. Лена) - Нижнсангарск (включительно), за исключением территории указанной в и. 38 «а»	VI	1,04
39	в) остальная территория области	V	1,03
	Калининградская обл.	1	0,98