ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
Московские региональные рекомендации Глава 4
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ. ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
Сборник 4.8
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВАМРР-4.8-16
2016
Сборник 4.8 «Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости стро»гтельства. МРР-4.8-16» (далее - Сборник) разработан специалистами ГАУ «НИАЦ» (С.В. Лахаев, Е.А. Игошин) при участии специалистов проектных и экспертных организации города Москвы.
Сборник утвержден и введен в действие с 9 января 2017 г. приказом Комитета города Москвы по ценовой пол1ггике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2016 г. № МКЭ-ОД/16-75.
Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.
Сборник разработан взамен МРР-3.2.06.08-13 (приложение 3).
Пример расчета стоимости основных проектных работ
Определить стоимость проектирования реконструкции очистных сооружений тина «пруд-отстойник».
Исходные данные:
- базовая стоимость строительно-монтажных работ 69691,82 тыс.руб.
- базовая стоимость оборудования 12119,75 тыс.руб.
- вид документации - проектная и рабочая документация («П+Р»). Расчет:
Всего базовая стоимость строительства по главам 1-8 составляет: 69691,82+12119,75 = 81811,57 тыс.руб. = 81,812 млн. руб.
Базовая стоимость проектных работ определяется по формуле (2.1) и составляет:
~ Ccm6)xai 81,812x5,37 ..... , ,спр,б) = —^^-= 4.3933 млн.руб.= 4393,3 тыс.руб.,
где а,=5,37 - норматив стоимости проектных работ по таблице 2, пункт 19.
Текущая стоимость проектных работ определяется по формуле (2.1) «Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1 -16» и составляет:
С„р(1)=СПр(б) х Кпср = 4393,3 х 3,533 = 15521,53 тыс. руб., где К|1ср=3,533 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в уровень цен IV квартала 2016 года (согласно приложению к приказу Москомэкспертизы № МЮ-ОД/16-1 от 21.01.2016).
11
Введение.................................................................................................................. 4
1. Общие положения................................................................................................... 5
2. Методика определения стоимости проектных работ............................... 7
Приложение. Пример расчета стоимости проектных работ........................... 11
3
ВВЕДЕМ IIF.
Настоящий Сборник 4.8 «Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства. МРР-4.8-16» (далее - Методика) разработана в соответствии с государственным заданием.
Методика предназначена для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости проектных работ по объектам строительства, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.
При разработке Методики были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс города Москвы;
- постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
- постановление Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. № 306-ПП «О функциональном назначении объектов капитального строительства в городе Москве»;
- Сборник 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16»;
- Сборник 4.1 «Объекты капитального строительства. МРР-4.1 -16»;
- Сборник 4.2 «Инженерные сети и сооружения. МРР-4.2-16».
4
. ОБЩИ К ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Методика является составной частью Единой нормативной базы МРР.
1.2. Методика определяет правила и условия формирования стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства объектов в городе Москве.
1.3. Методика предназначена для определения стоимости проектных работ по объектам, не вошедшим в номенклатуру Сборника 4.1 «Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16», Сборника 4.2 «Инженерные сети и сооружения. МРР-4.2-16» и других сборников главы 4 Единой нормативной базы МРР.
1.4. При определении стоимости работ на основании настоящей Методики также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16».
1.5. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящей Методикой, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.
1.6. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, учтена разработка проектной и рабочей документации. Распределение стоимости основных проектных работ по видам разрабатываемой документации приведено в таблице 1.
Таблица 1 |
№ |
Виды документации |
Доля стоимости основных проектных работ (%) |
1. |
Проектная документация (П) |
40 |
2. |
Рабочая документация (Р) |
60 |
3. |
Проектная и рабочая документация (П+Р)* |
100 |
|
* Данная строка включена справочно для определения общей стоимости разработки проектной и рабочей документации (при необходимости). |
1.7. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1 -16, а также:
а) участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание);
б) участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации.
1.8. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, не учтена стоимость дополнительных проектных работ, перечисленных в пункте 1.8 МРР-4.1-16, пункте 1.9 МРР-4.2-16 и аналогичных пунктах других сборников, входящих в главу 4 Единой нормативной базы МРР (при условии включения этих работ в задание на проектирование). При этом затраты на строительно-монтажные работы, соответствующие дополнительным проектным работам, исключаются из стоимости строительства, принимаемой для расчета стоимости проектных работ.
1.9. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги, выполняемые по отдельным договорам с заказчиком в соответствии с таблицей 5.2 МРР-1.1-16, а также сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16.
6
2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
2.1. Базовая стоимость проектных работ в зависимости от стоимости строительства определяется по формуле:
Р _ ^стр(б) х ai
,,,,(б) ” 100 ’
где
Спр(б) - базовая стоимость проектных работ;
СС|р(б) - стоимость строительства в базовом уровне цен по состоянию на 01.01.2000;
«i - норматив стоимости проектных работ (принимается по таблице 2 настоящей Методики).
2.2. В базовую стоимость строительства, принимаемую для расчета базовой стоимости проектных работ, включается стоимость строительных, монтажных работ и стоимость оборудования по главам 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства.
В случае, когда базовая стоимость технологического оборудования по главам 1-8 составляет более 25% от базовой стоимости строительных и монтажных работ по главам 1-8, для определения величины норматива «а» и расчета базовой стоимости проектных работ принимается базовая стоимость строительных и монтажных работ (без учета стоимости технологического оборудования) с коэффициентом 1,25.
2.3. При базовой стоимости строительства до 0,275 млн.руб. в расчет принимать стоимость строительства, равную 0,275 млн.руб.
2.4. При определении стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы проектирования, не применяются.
2.5. Стоимость проектирования специальных (индивидуальных) методов строительства, разработка которых осуществляется дополнительно к основному объему проектных работ, определяется по нормативу «а».
7
принятому в зависимости от общей стоимости строительства всех специальных (индивидуальных) методов работ по объекту.
Таблица 2
Нормативы стоимости проск'тных работ |
№ |
Базовый уровень стоимости строительства (реконструкции) объекта в ценах на 01.01.2000 (млн. руб.) (по главам 1-8) |
Нормативы стоимости проектных работ от стоимости строительства, а (%) |
1. |
до 0,275 |
8,24 |
2. |
до 0,542 |
7,91 |
3 |
до 2,75 |
7,52 |
4. |
до 5,50 |
7,25 |
5. |
до 10,8 |
7,06 |
6. |
до 16,3 |
6,96 |
7. |
до 21,7 |
6,83 |
8. |
до 27,0 |
6,70 |
9. |
до 32,7 |
6,51 |
10. |
до 37,8 |
6,33 |
11. |
до 43,2 |
6,14 |
12. |
до 48,7 |
5,95 |
13. |
до 54.2 |
5,76 |
14. |
до 59,3 |
5,70 |
15. |
до 64,8 |
5,63 |
16. |
до 70,5 |
5,57 |
17. |
до 75,7 |
5,50 |
18. |
до 81,0 |
5,44 |
19. |
до 86,5 |
5,37 |
20. |
до 91,8 |
5,30 |
21. |
до 97,2 |
5,24 |
22. |
до 103,2 |
5,17 |
23. |
до 108,4 |
5,11 |
24. |
до 161,9 |
4,60 |
25. |
до 215,9 |
4,25 |
26. |
до 270.0 |
3,90 |
27. |
до 323,7 |
3,76 |
28. |
до 378,4 |
3.64 |
29. |
до 431,7 |
3.51 |
30. |
до 485.6 |
3.40 |
31. |
до 540,1 |
3,29 |
32. |
до 593,4 |
3,25 |
33. |
до 647.6 |
3,21 |
34. |
до 701,8 |
3,16 |
35. |
до 756,8 |
3,12 |
36. |
до 810,1 |
3.07 |
37. |
до 863,4 |
3,04 |
38. |
до 917,6 |
3,01 |
39. |
до 971,8 |
2,98 |
|
Продолжение таблицы 2 |
№ |
Базовый уровень стоимости строительства (реконструкции) объекта в ценах на 01.01.2000 (млн. р\б.) (по главам 1-8) |
Нормативы стоимости проектных работ от стоимости строительства, а (%) |
40. |
до 1025.1 |
2,94 |
41. |
до 1079,3 |
2,91 |
42. |
до 1350,2 |
2,75 |
43. |
до 1618,9 |
2,69 |
44. |
до 1892,0 |
2,64 |
45. |
до 2167,2 |
2,58 |
46. |
до 2432,1 |
2,53 |
47. |
до 2700,4 |
2,45 |
48. |
до 2967,0 |
2,36 |
49. |
до 3237,0 |
2,32 |
50. |
до 3508,8 |
2,29 |
51. |
до 3784,0 |
2,28 |
52. |
до 4046,3 |
2,27 |
53. |
до 4300,0 |
2,26 |
54. |
до 4558,0 |
2,24 |
55. |
до 4816,0 |
2,23 |
56. |
до 5125,6 |
2,22 |
57. |
до 5418.0 |
2,21 |
|
9