ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
Центр
научно-методического обеспечения инженерного
сопровождения инвестиций в строительстве
(ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»)
СБОРНИК РАЗЪЯСНЕНИЙ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН
И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
(Вопросы и ответы)
Москва 2012
ВВЕДЕНИЕ
Настоящий Сборник является
продолжением материалов, изданных в 2002 и 2004 - 2010 годах, содержащих
разъяснения по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные
работы для строительства. В нем даны разъяснения по определению базовой цены
проектирования объектов жилищно-гражданского назначения, энергетики, черной
металлургии, водоснабжения и канализации, автомобильных дорог общего
пользования, городских инженерных сооружений и коммуникаций, искусственных
сооружений, объектов газооборудования и газоснабжения промышленных предприятий,
зданий и сооружений, наружного освещения, объектов магистрального транспорта
нефти, нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности, а также ответы
на другие вопросы по определению стоимости проектных или связанных с
проектированием работ, наиболее часто встречающихся в письмах организаций,
применяющих соответствующие ценовые документы.
В приложении к Сборнику
приведены документы Минрегиона России, связанные с расчетом базовой цены
проектных работ и вышедшие в период до 01.01.2012 г.
Условные обозначения:
• ССРСС
|
- Сводный сметный расчет стоимости
строительства;
|
• сц
|
- Сборник цен на проектные работы для строительства
издания 1987-1990 гг.
|
• СБЦ
|
- Справочники базовых цен на проектные
работы для строительства издания 1995 - 1999 гг., 2003, 2004, 2006, 2007,
2008 и 2010 гг.
|
• Методические указания
|
- Методические указания по применению справочников
базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденные приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2009 № 620
и зарегистрированные Министерством юстиции Российской Федерации 23.03.2010 №
16686.
|
СОДЕРЖАНИЕ
I
Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства
объектов жилищно-гражданского назначения. 4
1. Вопрос:
Как определить стоимость разработки проектной документации 17-ти этажного
монолитного жилого дома (три блок-секции, в т.ч. две - индивидуальные и одна
- зеркальная) с применением блок-секционного метода?. 4
2. Вопрос:
В проектируемом жилом доме по заданию на проектирование запланировано
электропищеприготовление. Возможно ли, процент, выделенный на раздел
«газоснабжение» (2 %), перенести в раздел «Электроснабжение» по таблице
относительной стоимости (№ 41)?. 5
3. Вопрос:
Как определить при проектировании остекления балконов и лоджий затраты на конструирование
(подбор) профилей для их изготовления на специализированном предприятии?. 5
4. Вопрос:
Как определить цену на проектирование театра на 40 мест, 260 мест и 3000
мест?. 3
5. Вопрос:
Как определить затраты на проектирование площадочных инженерных сетей и
сооружений, строительство которых связано с основным объектом?. 3
6. Вопрос:
При строительстве одноэтажного дома с мансардой учитывается ли она в общем
объеме здания?. 6
7. Вопрос:
Как определить стоимость разработки эскизного проекта?. 6
8. Вопрос:
Как определить стоимость работ промэстетике и интерьерам?. 6
9. Вопрос:
Как определить суммарный процент базовой цены в случае если заданием на
проектирование объекта капитального строительства предусмотрена одновременная
разработка проектной документации и частичная разработка рабочей
документации?. 6
10. Вопрос:
Какие затраты на проектирование внешних инженерных сетей в пределах площадки
строительства учтены ценовыми показателями СБЦП 81-02-02-2001?. 7
11.
Вопрос: Какие затраты не учтены ценовыми показателями таблицы № 1 СБЦП
81-02-03-2001?. 7
II Территориальное
планирование и планировка территорий. 7
1. Вопрос:
Как рассчитать цену разработки генплана с показателем численности населения
менее 2,5 тыс. человек?. 7
2. Вопрос:
Как определить затраты на разработку документации, связанной с ландшафтным
проектированием?. 8
3. Вопрос:
Как определить стоимость разработки дендрологической части?. 8
4. Вопрос:
К какому типу коэффициентов (ценообразующим или усложняющим) относятся
коэффициенты из таблицы 8 СБЦ «Территориальное планирование и планировка территорий»
изд. 2010 г.?. 8
III
Объекты связи. 8
1. Вопрос:
Как определить показатели относительной стоимости разработки проектной и
рабочей документации при проектировании конкретных объектов в пределах общей
стоимости разработки проектной продукции?. 8
2. Вопрос:
Какие объекты проектирования относятся к линейным объектам связи по СБЦП
81-02-02-2001?. 9
3. Вопрос:
Как определить стоимость проектирования кабельных линий связи с
оптико-волоконным кабелем?. 9
IV
Объекты машиностроительной промышленности. 9
1. Вопрос:
Как определяется стоимость проектирования объекта машиностроительной
промышленности в случае, если строительство осуществляется по этапам?. 9
V
Автомобильные дороги общего пользования и городские инженерные сооружения и
коммуникации. 9
1. Вопрос:
Как определить стоимость подготовки проектной и рабочей документации участков
автомобильной дороги протяженностью 2 км и менее?. 9
2. Вопрос:
Как осуществляется расчет цены по ценовым показателям таблицы 11
«Квартальные, межквартальные, уличные кабельные электросети» СБЦ «Городские
инженерные сооружения и коммуникации» изд. 2008 г. (СБЦ-2008): исходя из
суммарной длины кабелей или длины траншеи?. 10
3. Вопрос:
Как определить стоимость проектирования системы оперативно-дистанционного
контроля влажности изоляции (ОДК) при бесканальной прокладке тепловых сетей?. 10
4. Вопрос:
При определении стоимости подземных пешеходных переходов учтены ли все
дополнительные затраты, связанные с введением Положения о составе разделов
проектной документации и требованиях к их содержанию, а также изменений к
нему, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87,
соответственно от 15.04.2010 г. № 235 и от 15.02.2011 г. № 73?. 10
VI Системы
противопожарной и охранной защиты.. 10
1. Вопрос:
В каких случаях применяется Справочник базовых цен на проектные работы для
строительства «Системы противопожарной и охранной защиты» изд. 1999 г.?. 10
2. Вопрос:
Как определить затраты на выполнение проектных работ по эвакуации людей при
пожаре?. 11
VII
Искусственные сооружения. 11
1. Вопрос:
Как рассчитать затраты при проектировании пешеходных переходов с
индивидуальными конструктивными элементами (пролетные строения, опоры)?. 11
2. Вопрос:
Как применять коэффициенты, перечисленные в п.п. 2.6 и 2.7 к таблице 1
Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Искусственные
сооружения» изд. 2004 г. (СБЦ-2004)?. 11
VIII
Предприятия автомобильного транспорта. 11
1. Вопрос:
Как определить стоимость проектирования 2-х контрольно-пропускных идентичных
пунктов на 2 поста?. 11
IX
Разъяснения по определению стоимости других проектных или связанных с
проектированием работ. 11
1. Вопрос:
Как пересчитать стоимость проектирования, определенную по Сборнику цен и
Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1987 -
1990 гг. и 1995 - 1999 гг. в цены 2001 года?. 11
2. Вопрос:
Как определить стоимость разработки предпроектной документации?. 12
3. Вопрос:
Как определить затраты на внесение изменений (корректировку) в проектную и
рабочую документацию?. 12
4. Вопрос:
Как рассчитать цену на проектирование ленточных и столбчатых фундаментов, а
также фундаментов, требующих проектирования свайных оснований?. 13
5. Вопрос:
Как определить базовую цену разработки технической документации на снос и
демонтаж объектов строительства?. 13
6. Вопрос:
Как определить затраты на разработку структурированной системы мониторинга и
управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС)?. 13
7. Вопрос:
Как определить стоимость раздела «Мероприятия по обеспечению соблюдения
требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий,
строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»?. 13
8. Вопрос:
Как определить стоимость энергетического обследования (энергоаудита) и
составления энергетического паспорта объекта строительства для бюджетных
заказчиков?. 14
9. Вопрос:
Как определить цену разработки проектной и рабочей документации на
строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях
(вечномерзлые, просадочные и др. грунты, сейсмичность)?. 15
10.
Вопрос: Как определить затраты на разработку разделов «Проект рекультивации
земель лесного фонда» и «Проект освоения лесов»?. 15
11.
Вопрос: Каков порядок выделения пусковых комплексов в составе проектной и
рабочей документации для строительства?. 15
12.
Вопрос: Как рассчитать стоимость разработки рабочих чертежей АС, КМ и КЖ?. 16
13.
Вопрос: Об уровне затрат в графе «сметная документация» таблицы относительной
стоимости разработки проектной и рабочей документации для строительства
объектов. 16
14.
Вопрос: Какие объекты относятся к особо опасным и технически сложным, а какие
- к уникальным?. 16
15.
Вопрос: Учтена ли разработка изометрических чертежей в стоимости создания
трехмерной электронной модели проектирования объектов?. 17
16.
Вопрос: Сколько экземпляров проектной и рабочей документации учтено ценами
Справочников?. 17
17.
Вопрос: Как определить размер затрат на экспертизу проектно-изыскательских
работ?. 17
18.
Вопрос: Как оплачивается составление заказных спецификаций на оборудование?. 17
19.
Вопрос: Существует ли новый ценовой документ взамен Ценника на разработку
проектными организациями Госстроя СССР конструкторской документации для изготовления
нестандартизированного оборудования издания 1987 г.?. 18
Приложение 1. Индексы к ценам на проектные работы.. 18
Приложение 2. 21
|
I. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО
ОПРЕДЕЛЕНИЮ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Вопрос: Как определить стоимость разработки проектной документации
17-ти этажного монолитного жилого дома (три блок-секции, в т.ч. две -
индивидуальные и одна - зеркальная) с применением блок-секционного метода?
Ответ: Стоимость разработки
проектной документации с применением блок-секционного метода 17-ти этажного
монолитного жилого дома, состоящего из 3-х блок-секций, определяется в порядке,
установленном пунктом 2.1.3 главы 2.1 «Жилые дома, гостиницы, общежития»
Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты
жилищно-гражданского строительства» издания 2010 г. (СБЦП 81-02-03-2001) и
составляет:
[(1662,038 + 0,118´56555,10)´(0,2 + 0,8´(18719,37/56555,1´1 + 19002,59/56555,1´1 + 18833,14/56555,1´0,35)]´0,4´3,31 =
9120,36 тыс. руб., где
1662,038 и 0,118 - постоянные
величины базовой цены (п. 9 табл. 1 СБЦП 81-02-03-2001);
56555,1 м3 - общий
строительный объем здания;
18719,37 м3 -
объем рядовой блок-секции;
19002,59 м3 -
объем торцевой блок-секции;
18833,14 м3 -
объем торцевой блок-секции в зеркальном исполнении;
0,35 - коэффициент на
«привязку», учитывающий трудоемкость работ в связи с внесением изменений при
наличии зеркального изображения торцевой блок-секции;
0,4 - доля разработки
проектной документации в общей базовой цене;
3,31 - индекс изменения
сметной стоимости проектных работ в соответствии с письмом Минрегиона России от
07.11.2011 г. № 30394-ИП/08.
В случае необходимости
привязки как повторно применяемой проектной документации, разработанной для
первого 17-ти этажного монолитного жилого дома, для двух других 17-ти этажных
жилых домов, расчет может быть осуществлен по формуле:
(1662,038 + 0,118´56555,10)´0,4´3,31´Кприв´2 = ... тыс. руб., где Кприв -
коэффициент на «привязку», установленный п. 2.1.2 главы 2.1 СБЦП 81-02-03-2001.
2. Вопрос: В проектируемом жилом доме по заданию на проектирование
запланировано электропищеприготовление. Возможно ли, процент, выделенный на
раздел «газоснабжение» (2 %), перенести в раздел «Электроснабжение» по таблице
относительной стоимости (№ 41)?
Ответ: В соответствии с
пунктом 1.8 Раздела I
Методических
указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в
строительстве изд. 2010 г. следует учитывать, что в Справочниках
представлены рекомендуемые показатели относительной стоимости разработки
разделов проектной и рабочей документации, которые могут уточняться для
подразделений проектной организации при проектировании конкретного объекта в
пределах определенной общей стоимости проектирования в зависимости от
трудоемкости выполняемых работ. Таким образом, показатель относительной
стоимости разработки раздела «Электроснабжение» может быть увеличен на 2 %.
3. Вопрос: Как определить при проектировании остекления балконов и
лоджий затраты на конструирование (подбор) профилей для их изготовления на
специализированном предприятии?
Ответ: При проектировании
остекления балконов и лоджий конструирование (подбор) профилей для их
изготовления на специализированном предприятии, как и рисунки оконных блоков,
осуществляются заводом-изготовителем (или по его заказу проектной
организацией), в стоимость проектных работ указанные затраты не входят и
определяются дополнительно на основании калькуляции затрат по смете ф. ЗП.
4. Вопрос: Как определить цену на проектирование театра на 40 мест, 260
мест и 3000 мест?
Ответ: Цена на проектирование
театра на 40 и 3000 мест может быть определена по ценовым показателям,
содержащимся в таблице 15 «Театрально-зрелищные предприятия» СБЦП 81-02-03-2001, и в
порядке, установленном пунктом 2.13 раздела II МУ-2001, т.е. в соответствии с формулами, приведенными в пунктах
2.1 и 2.3 примера 2 Приложения № 2 МУ-2010.
Формула расчета (театр на 40
мест - п. 2.1 примера 2):
1510,00 - [(2058,54 -
1510,00)/(200 - 50)´(50 - 40)´0,6] = 1488,06 тыс. руб., где:
1510,00 - «а» пункт 1 табл. №
15 СБЦП 81-02-03-2001;
2058,54 - «а» пункт 2 табл. №
15 СБЦП 81-02-03-2001;
0,6 - уменьшение цены
поправки (приложение 1 к МУ-2010).
Формула расчета (театр на
3000 мест - п. 2.3 примера 2):
3882,56 + [(3882,56 -
3437,50)/(2000 - 1000)´(3000 -
2000)´0,6] = 4149,60 тыс. руб., где:
3882,56 - «а» пункт 5 табл. №
15 СБЦП 81-02-03-2001;
3437,50 - «а» пункт 4 табл. №
15 СБЦП 81-02-03-2001;
0,6 - уменьшение цены
поправки (приложение 1 к МУ-2010).
Что касается стоимости
проектирования театра на 260 мест, то она определяется как прямая цена по п. 3
табл. 15 СБЦП 81-02-03-2001, так
как заданный показатель проектируемого объекта - театра на 260 мест, входит в
интервал «свыше 200 до 600» мест, и составляет 2940,74 тыс. руб.
5. Вопрос: Как определить
затраты на проектирование площадочных инженерных сетей и сооружений,
строительство которых связано с основным объектом?
Ответ: Для возможной
ориентировочной оценки затрат на проектирование площадочных инженерных сетей и
сооружений, строительство которых связано с основным объектом в соответствии с
подготавливаемым заданием на проектирование, следует ориентироваться на уровень
затрат в пределах до 30 % от цены основных проектных работ.
Стоимость таких слаботочных
сетей и систем, как структурированная кабельная система,
локально-вычислительная сеть, система контроля и управления доступом, система
охранного телевидения не учтены СБЦП 81-2001-03 и
оцениваются дополнительно по Справочнику
базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты связи» изд. 2010
г.
6. Вопрос: При
строительстве одноэтажного дома с мансардой учитывается ли она в общем объеме
здания?
Ответ: При определении
стоимости проектирования жилого дома с мансардным этажом строительный объем
последнего учитывается в общем объеме здания.
7. Вопрос: Как
определить стоимость разработки эскизного проекта?
Ответ: Разработка эскизного
проекта положениями Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ и
постановления Правительства от 16.02.2008 г. № 87
не предусмотрена. В связи с этим порядок определения стоимости разработки
эскизного проекта в СБЦ-2010 не регламентирован.
Эскизный проект может
разрабатываться в особых случаях по требованию органов
архитектурно-градостроительного надзора, что отражается в задании на
проектирование и АПЗ. Состав и содержание эскизного проекта определяется
градостроительными организациями и прилагается к АПЗ.
В случае необходимости
разработки эскизного проекта, что должно быть отражено в задании на
проектирование, его затраты могут быть рассчитаны в соответствии с
трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком, либо, во избежание расчета
стоимости в соответствии с калькуляцией затрат по форме ЗП, использовать
ценовые показатели, содержащиеся в СБЦ-2010 для условий нового строительства, с
применением корректирующего коэффициента, размер которого устанавливается
исполнителем по согласованию с заказчиком.
8. Вопрос: Как
определить стоимость работ промэстетике и интерьерам?
Ответ: Разработка
архитектурных решений интерьеров учтена ценами на проектные работы,
содержащимися в СБЦП 81-2001-03 «Объекты
жилищно-гражданского строительства» изд. 2010 г. за исключением соответствующих
работ, выполняемых по ГОСТ
21.507-81.
Цена выполнения указанных
работ, если она не выделена в таблицах относительной стоимости, может
определяться разработчиками проектной документации самостоятельно в пределах
комплексной цены на разработку проектной документации, в том числе в составе
архитектурно-строительной части.
Ориентировочно, стоимость
работ по промэстетике и интерьерам может составлять 5 - 8 % от стоимости
разработки соответствующей рабочей документации, в зависимости от трудоемкости
работ.
9. Вопрос: Как определить суммарный процент базовой цены в случае если
заданием на проектирование объекта капитального строительства предусмотрена
одновременная разработка проектной документации и частичная разработка рабочей
документации?
Ответ: Базовыми ценами,
содержащимися в СБЦП 81-02-03-2001,
учтены затраты на разработку проектной и рабочей документации без учета налога
на добавленную стоимость.
В случае, если заданием на
проектирование объекта капитального строительства предусмотрена одновременная
разработка проектной документации и частичная разработка рабочей документации,
то в соответствии с пунктом 1.5. раздела I Методических указаний по применению справочников базовых цен на
проектные работы в строительстве, утвержденных Министерством регионального
развития РФ приказом от 29.12.2009 г. № 620 и зарегистрированных Министерством
юстиции РФ от 23.03.2010 г. № 16686 (Методические указания), суммарный процент
базовой цены определяется в зависимости от архитектурных,
функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений,
содержащихся в проектной документации, а также степени их детализации.
10. Вопрос: Какие затраты на проектирование внешних инженерных сетей в
пределах площадки строительства учтены ценовыми показателями СБЦП
81-02-02-2001?
Ответ: Ценовыми показателями,
установленными на проектирование отдельных зданий и содержащимися в Справочнике
базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты
жилищно-гражданского строительства» издания 2010 г. (СБЦП
81-02-02-2001), учтены затраты на проектирование внешних инженерных сетей в
пределах площадки строительства:
- водоводы - до первого
колодца;
- канализация - до первого
колодца;
- электроснабжение - от
зданий до точки подключения в ТП;
- теплоснабжение, отопление -
от здания до запорной арматуры;
- внутреннее газоснабжение -
от здания до ближайшего ковера;
- слаботочные сети - от
здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации.
11. Вопрос: Какие затраты не учтены ценовыми показателями таблицы № 1 СБЦП 81-02-03-2001?
Ответ: При определении
стоимости проектирования жилых домов по базовым ценам таблицы № 1 СБЦП 81-02-03-2001 не
учтены затраты на:
- применение навесных
вентилируемых фасадов; стоимость указанных работ может быть определена
дополнительно как доля стоимости работ по разделу «Архитектурные решения»; при
этом ориентиром может служить размер показателя относительной стоимости
разработки фасадов (12,5 %), приведенный в приложении 3 к МУ-2010 (надземная
часть, п. 1);
- устройства подпорных стенок
и лестниц; цена указанных работ определяется по соответствующим Справочникам
базовых цен на проектные работы для строительства;
- разработку систем
диспетчеризации инженерных сетей и сооружений, систем автоматики инженерных
систем;
- проектирование
повысительных водопроводных насосных станций (пункт 2.1 раздела 2 СБЦП 81-02-03-2001);
стоимость проектных работ для строительства указанных насосных станций
определяется по соответствующим Справочникам базовых цен на проектные работы
для строительства.
II ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ
ПЛАНИРОВАНИЕ И ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИЙ
1. Вопрос: Как рассчитать цену разработки генплана с
показателем численности населения менее 2,5 тыс. человек?
Ответ: В соответствии с
существующим порядком расчета базовой цены проектных работ для строительства
объектов, основной показатель которых отличается от приведенных в Справочнике
базовых цен на проектные работы для строительства объектов (СБЦ), допускается
только в случае, если показатель объекта меньше минимального или больше
максимального, приведенных в таблице цен, не более чем в 2 раза (см. п. 2.1.3
раздела II Методических
указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в
строительстве, изд. 2010 г.
В случае, когда показатель
объекта проектирования меньше удвоенного минимального показателя, приведенного
в таблице СБЦ, базовая цена проектных работ рассчитывается на основании
калькуляции затрат.
В то же время для определения
цены проектирования объекта с показателем меньше табличного в 2 раза и более,
по ценовым показателям Справочника, в качестве аналога можно использовать
соответствующие значения ценовых показателей СБЦ для объекта, меньше табличного
показателя в 2 раза.
При этом в расчет вводится
понижающий коэффициент, учитывающий разницу в трудоемкости проектирования
рассматриваемого объекта и объекта с показателем, размер которого в 2 раза
меньше табличного.
Исходя из изложенного, при
расчете цены разработки генплана с показателем численности населения менее 5:2
= 2,5 тыс. чел. по таб. 2 СБЦП 81-2001-01,
расчет осуществляется на 2,5 тыс. чел. и вводится понижающий коэффициент (К
пониж.) 0,7 - 0,9 на малый показатель численности, т.е. (47,06 + 11,22´2,5)´К пониж.´I инф.´...
2. Вопрос: Как определить затраты на разработку документации, связанной
с ландшафтным проектированием?
Ответ: Для расчета затрат на
разработку документации, связанной с ландшафтным проектированием, могут быть
использованы ценовые показатели таблицы 4 и 5 СБЦП 81-02-01-2001
«Территориальное планирование и планировка территорий» изд. 2010 г.
3. Вопрос: Как определить стоимость разработки дендрологической части?
Ответ: Разработка
дендрологической части в составе соответствующих проектных работ может быть
расценена по показателям п.п. 1 - 7 таблицы 5 СБЦП 81-01-2001 «Территориальное
планирование и планировка территорий», утвержденного Минрегионом РФ
приказом № 260 от 28 мая 2010 г. и зарегистрированного Минюстом РФ 14 сентября
2010 г. № 18239, рекомендованного к применению в соответствии с федеральным
реестром сметных нормативов (рег. № 130 от 25.10.2010 г.); при этом следует
учитывать объем выполняемых работ, ориентируясь на показатели относительной
стоимости разработки проектной и рабочей документации, приведенные в табл. 10
(п. 1) указанного ценового документа.
4. Вопрос: К какому типу коэффициентов (ценообразующим или усложняющим)
относятся коэффициенты из таблицы 8 СБЦ «Территориальное
планирование и планировка территорий» изд. 2010
г.?
Ответ: Повышающие
коэффициенты к ценам на разработку градостроительной документации (таблица 8,
п.п. КЗ, 5 - 8) относятся к ценообразующим, а пункт 4 - к усложняющим.
III ОБЪЕКТЫ СВЯЗИ
1. Вопрос: Как определить показатели относительной
стоимости разработки проектной и рабочей документации при проектировании
конкретных объектов в пределах общей стоимости разработки проектной продукции?
Ответ: Таблицы относительной
стоимости №№ 28-31 ГСН СБЦП 81-02-02-2001 разработаны в соответствии с Положением
о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию,
утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г.
№ 87.
В соответствии с пунктом 1.8
Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные
работы в строительстве, утвержденных Министерством регионального развития
Российской Федерации приказом от 29 декабря 2009 г. № 620 и зарегистрированных Министерством
юстиции Российской Федерации № 16686 от 23 марта 2010 г., представленные в СБЦП
81-02-02-2001 рекомендуемые показатели относительной стоимости разработки
разделов проектной и рабочей документации, в случае необходимости, могут быть
уточнены проектной организацией при проектировании конкретного объекта в
пределах общей стоимости в зависимости от трудоемкости выполняемых работ.
При этом для определения
показателей относительной стоимости разработки проектной и рабочей документации
при проектировании конкретных объектов в пределах общей стоимости разработки
проектной продукции Центр считает возможным использовать показатели
относительной стоимости разделов, приведенные в таблицах относительной стоимости
разработки проектной и рабочей документации для строительства объектов,
содержащиеся в утратившем силу в связи с выходом СБЦП 81-02-02-2001 Справочнике
базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты связи» издания
1996 г., а понижающие коэффициенты на отсутствие таких разделов, как «Схема
планировочной организации земельного участка», «Архитектурные решения»,
«Конструктивные и объемно-планировочные решения», «Газоснабжение»,
«Водоснабжение», «Водоотведение» и другие, установленные СБЦП
81-02-02-2001, в расчете стоимости проектных работ для строительства
объектов связи не применяются.
2. Вопрос: Какие объекты проектирования относятся к линейным объектам
связи по СБЦП 81-02-02-2001?
Ответ: К линейным объектам
относятся все сооружения, ценовые показатели которых в Государственном сметном
нормативе «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты
связи» изд. 2010 г. (СБЦП 81-02-02-2001) установлены на единицу
протяженности (п.м; км), а остальные сооружения, отраженные СБЦП
81-02-02-2001, относятся к объектам промышленности (здания, сооружения).
3. Вопрос: Как определить стоимость проектирования кабельных линий связи
с оптико-волоконным кабелем?
Ответ: Стоимость
проектирования кабельных линий связи с оптико-волоконным кабелем рекомендуется
определять по ценовым показателям, содержащихся в пунктах 10 - 12 таблицы 4
«Кабельные линии связи» Государственного сметного норматива «Справочник
базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты связи»,
утвержденном Министерством регионального развития РФ приказом № 260 от 28 мая
2010 г. и зарегистрированном Министерством юстиции РФ 14 сентября 2010 г. №
18439.
IV ОБЪЕКТЫ
МАШИНОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
1. Вопрос: Как определяется стоимость проектирования
объекта машиностроительной промышленности в случае, если строительство
осуществляется по этапам?
Ответ: При проектировании
объекта машиностроительной промышленности, строительство которого
осуществляется по этапам, стоимость проектных работ определяется по каждому
этапу исходя из стоимости строительства объектов, входящих в этап, в порядке,
установленном Справочником
базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты
машиностроительной промышленности» издания 1995 г. и Методическими указаниями
издания 2010 г.
V АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ
ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ГОРОДСКИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СООРУЖЕНИЯ И КОММУНИКАЦИИ
1. Вопрос: Как определить стоимость подготовки проектной и
рабочей документации участков автомобильной дороги протяженностью 2 км и менее?
Ответ: Стоимость подготовки
проектной и рабочей документации участков автомобильной дороги протяженностью 2
км и менее определяется по ценовым показателям п.п. 1 - 3 таблицы № 2 Справочника
базовых цен на проектные работы для строительства «Автомобильные дороги
общего пользования» изд. 2007 г. на объект в целом - «автомобильная дорога»,
независимо от протяженности. Соответственно, при протяженности проектируемого
участка автомобильной дороги менее 2 км при расчете базовой цены формула интерполяции
не применяется, и необходимо пользоваться указанными ценовыми показателями
только в зависимости от категории сложности проектирования.
2. Вопрос: Как осуществляется расчет цены по ценовым показателям таблицы
11 «Квартальные, межквартальные, уличные кабельные электросети» СБЦ «Городские инженерные
сооружения и коммуникации» изд. 2008 г.
(СБЦ-2008): исходя из суммарной длины кабелей или длины траншеи?
Ответ: В соответствии с
примечанием 2 к таблице 11 СБЦ-2008 при определении стоимости проектирования
кабельных линий расчет цены осуществляется исходя из суммарной длины всех
кабелей. Под кабельными линиями понимается кабель, состоящий из 3-х или более
жил. Поэтому суммируются не длины жил, а длины кабелей, состоящих из скрученных
в них жил. В случае, если в одной траншее идет более одной кабельной линии, то
их длины суммируются.
3. Вопрос: Как определить стоимость проектирования системы
оперативно-дистанционного контроля влажности изоляции (ОДК) при бесканальной
прокладке тепловых сетей?
Ответ: Выполнение
гидравлического расчета, в составе которого разрабатывается система ОДК, при
проектировании трубопроводов, в том числе для бесканальной прокладки тепловых
сетей, является частью работ по проектированию тепловых сетей, и в случае его
выполнения по отдельному заданию может быть расценено исходя из стоимости
основных работ с понижающим коэффициентом в соответствии с фактической
трудоемкостью.
4. Вопрос: При определении стоимости подземных пешеходных переходов
учтены ли все дополнительные затраты, связанные с введением Положения
о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, а также изменений к нему, утвержденных постановлением
Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87, соответственно от 15.04.2010 г. № 235 и
от 15.02.2011 г. № 73?
Ответ: Ценами Справочника
базовых цен на проектные работы для строительства «Городские инженерные
сооружения и коммуникации» изд. 2008 г., по ценовым показателям которого
определяется стоимость подземных пешеходных переходов, учтены все
дополнительные затраты, связанные с введением Положения
о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, а
также изменений к нему, утвержденных постановлением Правительства РФ от
16.02.2008 г. № 87, соответственно от 15.04.2010 г. № 235 и от 15.02.2011 г. №
73, в т.ч. и с разработкой раздела 10 «Мероприятия по обеспечению доступа
инвалидов», и дополнительной оплате не подлежат.
VI СИСТЕМЫ
ПРОТИВОПОЖАРНОЙ И ОХРАННОЙ ЗАЩИТЫ
1. Вопрос: В каких случаях применяется Справочник базовых
цен на проектные работы для строительства «Системы противопожарной и охранной
защиты» изд. 1999 г.?
Ответ: Справочник
базовых цен на проектные работы для строительства «Системы противопожарной
и охранной защиты» изд. 1999 г. (СБЦ-99) применяется для определения базовой
цены проектирования этих систем только при выполнении работ вне комплекса, по
отдельному заданию на проектирование.
2. Вопрос: Как определить затраты на выполнение проектных работ по
эвакуации людей при пожаре?
Ответ: Расчет затрат на
проектирование эвакуации людей при пожаре является составной частью раздела
«Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», затраты на указанную работу
учтены комплексными ценами на проектирование основного объекта капитального
строительства и дополнительной оплате не подлежат.
VII ИСКУССТВЕННЫЕ
СООРУЖЕНИЯ
1. Вопрос: Как рассчитать затраты при проектировании
пешеходных переходов с индивидуальными конструктивными элементами (пролетные
строения, опоры)?
Ответ: При проектировании
пешеходных переходов с индивидуальными конструктивными элементами (пролетные
строения, опоры) по Справочнику
базовых цен на проектные работы для строительства «Искусственные
сооружения» изд. 2004 г. цена работ определяется по таблице 1 в порядке,
установленном п. 2.2 главы 2, при этом в случае расчета цены проектирования
опор по таблице 4 соответствующая доля затрат исключается из комплексной цены полностью.
2. Вопрос: Как применять коэффициенты, перечисленные в п.п. 2.6 и 2.7 к
таблице 1 Справочника
базовых цен на проектные работы для строительства
«Искусственные сооружения» изд. 2004 г. (СБЦ-2004)?
Ответ: Применение
коэффициентов, перечисленных в п.п. 2.6 и 2.7 к таблице 1 СБЦ-2004, возможно
при проектировании мостов, путепроводов и эстакад с типовыми пролетными
строениями и индивидуальными конструкциями опор с использованием типовых
конструктивных элементов (см. первый абзац п. 2.2 раздела 2 СБЦ-2004).
Во всех других случаях
перечисленные коэффициенты вводятся к расчетам по ценовым показателям к
таблицам 3, 4 СБЦ-2004.
VIII ПРЕДПРИЯТИЯ
АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА
1. Вопрос: Как определить стоимость проектирования 2-х
контрольно-пропускных идентичных пунктов на 2 поста?
Ответ: Стоимость
проектирования 2-х контрольно-пропускных идентичных пунктов на 2 поста может
быть определена по п. 30 таблицы 2 Справочника
базовых цен на проектные работы для строительства «Предприятия
автомобильного транспорта» изд. 2006 г. по формуле:
(81,23 + 81,23´Кповт.прим.)´1,1´3,31, где
Кповт.прим. - на
повторное применение идентичного КПП (см. п. 3.2 Методических указаний по
применению Справочников на проектные работы в строительстве изд. 2010 г.);
1,1 - увеличение стоимости в
связи с введением в действие Положения
о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию,
утвержденного постановлением Правительства РФ 16.02.2008 г. № 87 и от
13.04.2010 г. № 235;
3,31 - инфляционный индекс к
стоимости проектных работ на IV квартал 2011
г. (письмо Минрегиона РФ от 07.11.2011 г. № 30394-ИП/08).
IX РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО
ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ ДРУГИХ ПРОЕКТНЫХ ИЛИ СВЯЗАННЫХ С ПРОЕКТИРОВАНИЕМ РАБОТ
1. Вопрос: Как пересчитать стоимость проектирования,
определенную по Сборнику цен и Справочникам базовых цен на проектные работы для
строительства изд. 1987 - 1990 гг. и 1995 - 1999 гг. в цены 2001 года?
Ответ: В соответствии с
письмом Минстроя России от 04.07.95 г. № 9-4/116 усредненный индекс изменения
базовых цен на проектные работы для строительства от уровня по состоянию на
01.01.91 г. к уровню на 01.01.95 г., равен 1000 и применялся к ценам Сборника
цен на проектные работы для строительства изд. 1987 - 1990 гг., уровень которых
- 01.01.91 г., в соответствии с письмом Госстроя СССР от 06.09.90 г. № 14-«Д».
В связи с деноминацией и изменением
масштаба цен (в 1000 раз) при определении базовых цен на проектные работы для
строительства по Сборнику цен и Справочникам базовых цен на проектные работы
для строительства изд. 1987 - 1990 гг. и 1995 - 1999 гг. соответственно, цены в
которых установлены в зависимости от натуральных показателей объектов
проектирования, следует руководствоваться положениями, изложенными в письме
Госстроя России от 13.01.98 № 9-1-1/6
«Об определении базовых цен на проектно-изыскательские работы для строительства
после 01.01.98 г.», а также ежеквартальными индексами изменения стоимости
проектных работ в связи с инфляционными процессами.
Таким образом, исходя из
уровня инфляции по состоянию на 01.01.95 г. (1000) и масштаба деноминации (в
1000 раз), индекс изменения цен на проектные работы, установленный на 01.01.91
г. и на 01.01.95 г. одинаков и составляет на I квартал 2001 года - 7,71 (письмо Госстроя России от 04.01.2001 г.
№ АШ-9/10).
2. Вопрос: Как определить стоимость разработки предпроектной
документации?
Ответ: Разработка
предпроектной документации положениями Градостроительного кодекса РФ от
29.12.2004 г. № 190-ФЗ и Положением
о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию,
утвержденным постановлением Правительства от 16.02.2008 г. № 87, не
предусмотрена. В связи с этим порядок определения стоимости разработки
предпроектной документации в Справочниках базовых цен на проектные работы в
строительстве (Справочники) отсутствует.
Предпроектная документация
может разрабатываться по заданию заказчика, что отражается в задании на
проектирование.
В случае необходимости
разработки предпроектной документации его затраты могут быть рассчитаны в
соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком, либо во
избежание расчета стоимости в соответствии с калькуляцией затрат по форме ЗП,
использованы ценовые показатели на проектные работы, содержащиеся в
Справочниках для условий нового строительства, с применением корректирующего
коэффициента, размер которого устанавливается исполнителем по согласованию с
заказчиком.
3. Вопрос: Как определить затраты на внесение изменений (корректировку)
в проектную и рабочую документацию?
Ответ: В соответствии с п.
1.3.6.3 раздела I «Основные положения» Методических
указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в
строительстве, утвержденных Минрегионом РФ приказом от 29.12.2009 г. № 620, ценами указанных Справочников не учтены
затраты на внесение изменений (корректировку) в проектную и рабочую
документацию, за исключением исправления ошибок, допущенных проектной
организацией.
В случае выполнения проектной
организацией корректировки проектной и рабочей документации в связи с
уточнением объемов работ по просьбе заказчика, затраты могут быть
компенсированы в счет средств, выделенных в Сводном сметном расчете стоимости
строительства (ССРСС) на непредвиденные работы и затраты, что оговорено пунктом
4.96 Методики определения стоимости строительной продукции на территории
Российской Федерации, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 г.
№ 15/1 (МДС
81-35-2004).
4. Вопрос: Как рассчитать цену на проектирование ленточных и столбчатых
фундаментов, а также фундаментов, требующих проектирования свайных оснований?
Ответ: Цены на проектные
работы для строительства установлены в Справочниках базовых цен для
благоприятных инженерно-геологических условий, т.е. проектирования, в основном,
ленточных и столбчатых фундаментов. При наличии грунтов с низкой несущей
способностью и повышенной глубиной заложения фундаментов, требующей, в
частности, проектирования свайных оснований, цена соответствующих проектных
работ рассчитывается по специализированному Справочнику
базовых цен на проектные работы для строительства «Заглубленные сооружения
и конструкции, водопонижение, противооползневые сооружения и мероприятия,
свайные фундаменты» изд. 2004 г.
При этом из комплексной цены
на проектирование должны быть исключены затраты на ординарные фундаменты в
размере, установленном в приложении 3 к Методическим указаниям по применению
Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве изд. 2010 г.
(далее - Методические указания).
5. Вопрос: Как определить базовую цену разработки технической
документации на снос и демонтаж объектов строительства?
Ответ: Проектные работы по
сносу и демонтажу объектов строительства не учтены ценами на разработку
проектной и рабочей документации для строительства новых объектов и оцениваются
дополнительно по соответствующим ценовым документам или, в случае их отсутствия
исходя из цены проектирования соответствующих объектов нового строительства.
При этом ориентиром могут
служить указания пункта 2.13 главы 2 Справочника
базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты магистрального
транспорта нефти» изд. 2007 г., содержащие показатели для расчета указанных
затрат: 0,35 - для линейных объектов и 0,2 - для площадочных сооружений от
общей цены проектных работ (П + Р).
6. Вопрос: Как определить затраты на разработку структурированной
системы мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений
(СМИС)?
Ответ: Затраты на разработку
структурированной системы мониторинга и управления инженерными системами зданий
и сооружений (СМИС) не входят в стоимость раздела ИТМ ГО ЧС соответствующего
объекта строительства. Оценка указанных работ в настоящее время может быть
осуществлена в порядке, установленном пунктом 2.1.4 Методических
указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы в
строительстве издания 2010 г., т.е. на основании калькуляции затрат (ф.
3П).
7. Вопрос: Как определить стоимость раздела «Мероприятия по обеспечению
соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности
зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических
ресурсов»?
Ответ: С введением в действие
Положения
о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию,
утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008
г. № 87, а также изменений к нему, утвержденных постановлениями Правительства
РФ от 13.04.2010 г. № 235 и от 15.02.2011 г. № 73 (далее Положение), произошло
некоторое увеличение объема работ при подготовке проектной документации: с
одной стороны - за счет расширения состава и требований к содержанию разделов
проектной документации, в том числе с переносом ряда вопросов, которые детально
прорабатывались при разработке рабочей документации, на первую стадию
проектирования. Кроме того, появился ряд новых и «ужесточение» действующих
требований к промышленной, пожарной, экологической,
санитарно-эпидемиологической безопасности объектов строительства, и др.
Для учета указанных выше
обстоятельств в ценовых документах, введенных в действие до 16.02.2008 г.,
целесообразно уточнить процентное отношение при определении долей затрат за
разработку проектной и рабочей документации с увеличением доли затрат на стадии
«П» на 10 % с возможным увеличением общих затрат на проектные работы в целом от
6 до 14 % (в среднем 10 %) при соответствующем нормативном обосновании и
приложении расчетов.
Таким образом, дополнительные
требования, предъявляемые к разрабатываемой проектной документации в
соответствии с введением Положения и изменений к нему, в том числе и к разделу
10 (1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической
эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами
учета используемых энергетических ресурсов» могут быть компенсированы
дополнительно в счет рекомендуемых дополнительных затрат в указанном размере к
общей стоимости проектирования.
Что касается Справочников
базовых цен, введенных в действие после 16.02.2008 г., то есть СБЦП 81-2001 (01; 02; 03), то
содержащимися в них ценовыми показателями учтены указанные выше затраты и
дополнительной оплате не подлежат.
8. Вопрос: Как определить стоимость энергетического обследования
(энергоаудита) и составления энергетического паспорта объекта строительства для
бюджетных заказчиков?
Ответ: В соответствии со
статьей 15 главы 4 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» энергетическое
обследование (энергоаудит) может проводиться в отношении продукции,
технологического процесса, а также юридического лица, индивидуального
предпринимателя.
Работы по энергетическим
обследованиям не входят в состав проектной документации, выполняемой в
соответствии с Положением
о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию,
утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г.
№ 87, а также изменений к нему, утвержденных постановлениями Правительства РФ
от 13.04.2010 г. № 235 и от 15.02.2011 г. № 73 (далее - Положение).
С введением в действие
вышеуказанного Положения, произошло некоторое увеличение объема работ при
подготовке проектной документации: с одной стороны - за счет расширения состава
и требований к содержанию разделов проектной документации, в том числе с
переносом ряда вопросов, которые детально прорабатывались при разработке
рабочей документации, на первую стадию проектирования. Кроме того, появился ряд
новых и «ужесточение» действующих требований к промышленной, пожарной,
экологической, санитарно-эпидемиологической безопасности объектов
строительства, и др.
Для учета указанных выше
обстоятельств в ценовых документах, введенных в действие до 16.02.2008 г.,
целесообразно уточнить процентное отношение при определении долей затрат за
разработку проектной и рабочей документации с увеличением доли затрат на стадии
«П» на 10 % с возможным увеличением общих затрат на проектные работы в целом от
6 до 14 % (в среднем 10 %) при соответствующем нормативном обосновании и
приложении расчетов.
Таким образом, дополнительные
требования, предъявляемые к разрабатываемой проектной документации в
соответствии с введением Положения и изменений к нему, в том числе и к
составлению энергетического паспорта, могут быть компенсированы дополнительно в
счет рекомендуемых дополнительных затрат в указанном размере к общей стоимости
проектирования.
Что касается Справочника
базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты жилищно-гражданского
строительства» СБЦП 81-02-03-2001,
введенного в действие после 16.02.2008 г., то содержащимися в нем ценовыми
показателями учтены указанные выше затраты на составление энергетического
паспорта и дополнительной оплате не подлежат.
9. Вопрос: Как определить цену разработки проектной и рабочей
документации на строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных
условиях (вечномерзлые, просадочные и др. грунты, сейсмичность)?
Ответ: В соответствии с
пунктом 3.7 раздела III
Методических
указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в
строительстве изд. 2010 г. цена разработки проектной и рабочей документации
на строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях
(вечномерзлые, просадочные и др. грунты, сейсмичность) определяется по ценовым
показателям Справочников, установленным от натуральных показателей объектов
проектирования, с применением повышающих коэффициентов к стоимости тех разделов
(подразделов) проектной и рабочей документации, к разработке которых
действующими нормативными документами установлены особые требования, приводящие
к увеличению трудоемкости проектных работ (архитектурно-строительная,
водоснабжение, водоотведение и др., часть сметного раздела, относящаяся к
перечисленным разделам).
10. Вопрос: Как определить затраты на разработку разделов «Проект
рекультивации земель лесного фонда» и «Проект освоения лесов»?
Ответ: В соответствии с
Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их
содержанию, утвержденным постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87,
раздел 12 «Иная документация...» должен содержать документацию, необходимость
разработки которой при осуществлении проектирования и строительства объекта
капитального строительства предусмотрена законодательными актами РФ, в том
числе «Проект рекультивации земель лесного фонда» и «Проект освоения лесов».
При этом затраты, связанные с
выполнением указанных работ, если они не учтены комплексными ценами
Справочников базовых цен Справочников базовых цен на проектные работы для
строительства (СБЦ), могут быть определены:
• техническая рекультивация
земель - по ценовым показателям п.п. 3.12 - 3.17 таблицы 3 СБЦ «Объекты промышленности
химических волокон» изд. 2004 г.; п.п. 3.14 - 3.19 таблицы 7 СБЦ «Объекты
нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности» изд. 2004 г., а
также по п.п. 28.1 - 28.7 таблицы 4 СБЦ «Объекты магистрального
транспорта нефти» изд. 2007 г.;
• биологическая рекультивация
земель - по п.п. 9 - 12 таблицы СБЦ «Объекты лесного хозяйства» изд. 2006 г. и
по п.п. 28.1 таблицы 4 и приложения к таблице п. 11 СБЦ «Объекты магистрального
транспорта нефти» изд. 2007 г.;
• «Проект освоения лесов» -
исходя из трудоемкости работ на основании калькуляции затрат по форме ЗП,
приведенной в МДС
81-35.2004.
11. Вопрос: Каков порядок выделения пусковых комплексов в составе
проектной и рабочей документации для строительства?
Ответ: В соответствии Положением
о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию,
утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г.
№ 87, выделение пусковых комплексов в составе проектной и рабочей документации
для строительства не предусмотрено.
В случае необходимости
выполнения указанных выше работ по специальному заданию заказчика стоимость их
определяется как доля от общей цены проектирования, т.е. в формулу расчета
вводится понижающий коэффициент, учитывающий фактический объем выполняемых
работ.
12. Вопрос: Как рассчитать стоимость разработки рабочих чертежей АС, КМ
и КЖ?
Ответ: Основные требования к
рабочей документации, а также их состав установлены ГОСТ
Р 21.1101-2009 СПДС «Основные требования к проектной и рабочей
документации». Марки основных комплектов рабочих чертежей содержатся в
Приложении Б к указанному ГОСТу.
Рабочие чертежи, в том числе
АС, КМ, КЖ, являются предметом разработки рабочей документации соответствующего
объекта капитального строительства, следовательно, затраты на их выполнение
учтены ценами на проектные работы и могут быть выделены из общей стоимости
проектирования (разделы: архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные
решения) конкретного объекта в зависимости от трудоемкости работ.
13. Вопрос: Об уровне затрат в графе «сметная документация» таблицы
относительной стоимости разработки проектной и рабочей документации для
строительства объектов.
Ответ: Показатели
относительной стоимости проектных работ, приведенные в таблицах Справочников
базовых цен на проектные работы для строительства, являются сугубо
ориентировочными и отражают принятую технологию разработки проектной
документации у организации - соредактора Справочника.
При этом следует обратить
внимание на уровень затрат в графе «сметная документация» таблицы относительной
стоимости разработки проектной и рабочей документации для строительства
объектов:
- если он составляет до 10 %,
то не учитывает подсчет объемов работ, и указанная работа включена в стоимость
разработки специализированных разделов проектирования;
- если он составляет более 10
%, то подсчет объемов работ предусмотрен данной графой.
14. Вопрос: Какие объекты относятся к особо опасным и технически
сложным, а какие - к уникальным?
Ответ: Понятия «Особо опасные,
технически сложные и уникальные объекты» при определении стоимости проектных
работ по реконструкции предприятий, зданий и сооружений учитываются в
соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (с изменениями
и дополнениями), при этом п. 1 указанной статьи устанавливает отнесение
объектов к особо опасным и технически сложным, а п. 2 - к уникальным объектам.
Что касается применения
повышающих коэффициентов до 2,0 и до 1,7 в формуле расчета проектных работ по
реконструкции объектов строительства, то коэффициент до 2,0 учитывается, если
цена установлена от натуральных показателей (мощности, производительности,
протяженности, площади и др.), а до 1,7 - при расчете затрат на проектирование
в процентах от объема капиталовложений.
15. Вопрос: Учтена ли разработка изометрических чертежей в стоимости
создания трехмерной электронной модели проектирования объектов?
Ответ: Стоимость разработки
изометрических чертежей строительных конструкций, оборудования, трубопроводов и
т.д. для создания трехмерной электронной модели определяется дополнительно к
ценам Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве в соответствии
с калькуляцией затрат.
16. Вопрос: Сколько экземпляров проектной и рабочей документации учтено
ценами Справочников?
Ответ: В соответствии с п.
3.10 Методических
указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в
строительстве изд. 2010 г (МУ-2010) ценами Справочников учитывается выдача
заказчику 4-х экземпляров проектной и 4-х экземпляров рабочей документации.
Стоимость дополнительного
количества экземпляров проектной и рабочей документации, выдаваемых по просьбе
заказчика, может быть определена расчетом стоимости в соответствии с
калькуляцией затрат и учтена в общей стоимости выполнения работ по договорам на
разработку проектной и рабочей документации.
17. Вопрос: Как определить размер затрат на экспертизу
проектно-изыскательских работ?
Ответ: Размер затрат на
экспертизу проектно-изыскательских работ (ПИР), включаемых в главу 12 Сводного
сметного расчета стоимости строительства, определяется по показателям,
установленным в приложении к постановлению Правительства РФ от 05.03.2007 г. № 145
исходя из общей стоимости ПИР в уровне на 01.01.2001 г., с последующей их
индексацией в соответствии с данными, публикуемыми ежеквартально Минрегионом
РФ.
Определяемая таким образом
цена включает затраты по всем разделам экспертных работ, в том числе и
экспертизе промышленной безопасности, экологической, сметных расчетов и др.).
18. Вопрос: Как оплачивается составление заказных спецификаций на
оборудование?
Ответ: Пункт 4.5 Разъяснений
по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для
строительства, одобренных и рекомендованных к применению на заседании
Межведомственной комиссии по разработке документов по ценообразованию в
строительстве при Госстрое России 28 мая 1999 г., утратил силу, так как его
редакция соответствовала работе по составлению заказных спецификаций в объеме
требований Госснаба СССР.
Принимая во внимание, что
составление заказных спецификаций на оборудование является функцией
заказчика-застройщика, в случае, если заказчик поручает проектной организации
работу по составлению заказных спецификаций (по форме, установленной
заводом-изготовителем оборудования), то она оплачивается дополнительно к
стоимости проектных работ в размере до 10 % от стоимости проектирования
соответствующих разделов проектной документации (технологического,
сантехнического и т.д.).
Проектная организация
передает заказчику в составе разрабатываемой проектной документации только
спецификации на оборудование.
В случае если проектная
организация передает в составе разрабатываемой проектной документации «Сборник
спецификаций на оборудование» (в том числе в формате Excel), выполненный отдельным томом, то указанная работа оплачивается
заказчиком дополнительно в размере 2 % от стоимости проектирования
соответствующих разделов.
19. Вопрос: Существует ли новый ценовой документ взамен Ценника на
разработку проектными организациями Госстроя СССР конструкторской документации
для изготовления нестандартизированного оборудования издания 1987 г.?
Ответ: В настоящее время
действует Справочник
базовых цен на разработку конструкторской документации оборудования
индивидуального изготовления, согласованный с Комитетом Российской
Федерации по машиностроению и введенный в действие с 01.09.1998 г. (СБЦ-1998),
взамен Ценника
на разработку проектными организациями Госстроя СССР конструкторской
документации для изготовления нестандартизированного оборудования издания
1987 г.
СБЦ-1998 включен в реестр
сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости
объектов капитального строительства, строительство которых планируется
осуществлять с привлечением средств федерального бюджета (Реестр), и имеет
регистрационный номер 77 от 15.12.2009 г.
Приложение 1
ИНДЕКСЫ К ЦЕНАМ НА
ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
№ п/п
|
Период
|
Размер индекса
|
№ и дата письма Госстроя (Минстроя, Минземстроя) России
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1993 г.
|
|
|
1
|
I квартал
|
18
|
Временные рекомендации по определению базовых цен на
проектные работы для строительства в условиях рыночной экономики с учетом
инфляционных процессов (Приложение 1
к письму Минстроя России от 17.12.92 г. № БФ-1060/9)
|
2
|
II квартал
|
2,5
(2,5´18 = 45)
|
9-1-2/59 от 13.04.93 г.
|
3
|
III квартал
|
4,9
(4,9´18 = 88,2)
|
9-1-2/143 от 09.07.93 г.
|
4
|
IV квартал
|
9,9
(9,9´18 = 178,2)
|
9-1-2/209 от
07.10.93 г.
|
|
1994 г.
|
|
|
5
|
I квартал
|
16,8 (16,8´18
= 302,4)
|
9-1-2/3 от 06.01.94 г.
|
6
|
II квартал
|
31,9 (31,9´18
= 574,2)
|
9-1-2/69 от 07.04.94 г.
|
7
|
III квартал
|
41,2 (41,2´18
= 741,6)
|
9-1-2/105 от
27.06.94 г.
|
8
|
IV квартал
|
50,9 (50,9´18
= 916,2)
|
9-4/140 от 06.10.94 г.
|
|
1995 г.
|
|
|
9
|
I квартал
|
69,9
(69,9´18 = 1258,2)
|
9-4/1 от 04.01.95
г.
|
10
|
II квартал
|
98,9
(98,9´18 = 1780,2)
|
9-4/63 от 29.03.95 г.
|
11
|
III квартал
|
2,16
(2,16´1000 = 2160)
|
9-4/116 от 04.07.95 г.
|
12
|
IV квартал
|
2,54
(2,54´1000 = 2540)
|
9-4/151 от 04.10.95
г.
|
|
1996 г.
|
|
|
13
|
I квартал
|
2,83
(2,83´1000 = 2830)
|
9-4/3 от 04.01.96 г.
|
14
|
II квартал
|
3,24
(3,24´1000 = 3240)
|
9-4/39 от 03.04.96 г.
|
15
|
III квартал
|
3,41
(3,41´1000 = 3410)
|
9-4/78 от 02.07.96 г.
|
16
|
IV квартал
|
3,49
(3,49´1000 = 3490)
|
9-4/106 от 04.10.96 г.
|
|
1997 г.
|
|
|
17
|
I квартал
|
3,68
(3,68´1000 = 3680)
|
9-4/2 от 08.01.97
г.
|
18
|
II квартал
|
3,87
(3,87´1000 = 3870)
|
9-4/36 от 16.04.97
г.
|
19
|
III квартал
|
3,97
(3,97´1000 = 3970)
|
9-4/67 от 07.07.97 г.
|
20
|
IV квартал
|
4,06
(4,06´1000 = 4060)
|
9-1-1/114 от 06.10.97 г.
|
|
1998 г.
|
|
9-1-1/6
от 13.01.98 г.
|
21
|
I квартал
|
4,15
|
9-4/10 от 19.01.98 г.
|
22
|
II квартал
|
4,35
|
9-1-1/60 от 07.04.98 г.
|
23
|
III квартал
|
4,46
|
9-4/89 от 07.07.98 г.
|
24
|
IV квартал
|
5,27
|
БЕ-178 от 05.11.98 г.
|
|
1999 г.
|
|
|
25
|
I квартал
|
5,27
|
АТ-588 от 28.12.98
|
26
|
II квартал
|
5,56
|
БЕ-1043/10
от 01.04.99 г.
|
27
|
III квартал
|
5,9
|
АТ-2194/10
от 30.06.99 г.
|
28
|
IV квартал
|
6,46
|
АШ-3412/10
от 07.10.99
|
|
2000 г.
|
|
|
29
|
I квартал
|
6,8
|
АШ-6/10
от 05.01.00 г.
|
30
|
II квартал
|
6,93
|
АШ-1636/10
от 19.04.00
|
31
|
III квартал
|
7,04
|
АШ-3648/10 от 21.08.00
|
32
|
IV квартал
|
7,33
|
АШ-4440/10
от 09.10.00
|
|
2001 г.
|
|
|
33
|
I квартал
|
7,71
|
АШ-9/10
от 04.01.01 г.
|
34
|
II квартал
|
8,06
|
АШ-1691/10
от 05.04.01
|
35
|
III квартал
|
8,48
|
АШ-3623/10
от 04.07.01
|
36
|
IV квартал
|
8,62
|
АШ-5360/10
от 03.10.01
|
|
2002 г.
|
|
|
37
|
I квартал
|
9,12
|
АШ-32/10
от 08.01.02 г.
|
38
|
II квартал
|
9,77
|
АШ-1717/10
от 04.04.02
|
39
|
III квартал
|
10,19
|
АШ-3981/10
от 19.07.02
|
40
|
IV квартал
|
10,38
|
АШ-5844/10
от 09.10.02
|
|
2003 г.
|
|
|
41
|
I квартал
|
10,64
|
НК-70/10
от 09.01.03
|
42
|
II квартал
|
10,96
|
СК-2144/10
от 09.04.03
|
43
|
III квартал
|
1,46 к уровню цен по
состоянию на 01.01.01
11,28 к уровню цен
по состоянию на 01.01.95
|
СК-4107/10
от 07.07.03
|
44
|
IV квартал
|
1,50
11,59
|
СК-6291/10
от 06.10.03
|
|
2004 г.
|
|
|
|
I квартал
|
1,54
11,9
|
СК-91/10
от 09.01.04
|
|
II
квартал
|
1,6
12,37
|
СК-2206/10
от 07.04.04
|
|
III квартал
|
1,64
12,67
|
АР-722
от 27.07.04
|
|
IV квартал
|
1,68
12,97
|
ИМ-1312
от 22.10.04
|
|
2005 г.
|
|
|
|
I квартал
|
1,73
13,38
|
500-ВГ/70
от 14.02.2005
|
|
II квартал
|
1,81
13,96
|
2586-МП/70
от 27.05.2005
|
|
III квартал
|
1,87
14,42
|
4078-ВА/70
от 25.07.2005
|
|
IV квартал
|
1,93
14,89
|
СК-4714/02
от 10.11.2005
|
|
2006 г.
|
|
|
|
I квартал
|
1,99
15,35
|
СК-280/02
от 01.02.2006
|
|
II квартал
|
2,08
16,04
|
СК-1524/02
от 21.04.2006
|
|
III квартал
|
2,13
16,42
|
СК-2843/02
от 10.07.2006
|
|
IV квартал
|
2,16
16,67
|
СК-4250/02
от 09.10.2006
|
|
2007 г.
|
|
|
|
I квартал
|
2,19
16,92
|
СК-184/02
от 23.01.2007
|
|
II квартал
|
2,23
17,21
|
СК-1394/02
от 09.04.2007
|
|
III квартал
|
2,27
17,51
|
ВК-2766/02
от 23.07.2007
|
|
IV квартал
|
2,39
18,40
|
СК-3742/02
от 09.10.2007
|
|
2008 г.
|
|
|
|
I квартал
|
2,48
19,06
|
ВБ-5/02
от 09.01.2008
|
|
II квартал
|
2,58
19,85
|
ВБ-1302/02
от 04.04.2008
|
|
III квартал
|
2,69
20,70
|
16568-СК/08
от 09.07.2008
|
|
IV квартал
|
2,76
21,25
|
26064-СК/08
от 14.10.2008
|
|
2009 г.
|
|
|
|
I квартал
|
2,83
21,83
|
3652-СК/08
от 12.02.2009
|
|
II квартал
|
2,97
22,87
|
10217-СК/08
от 09.04.2009
|
|
III квартал
|
3,03
23,36
|
21713-СК/08
от 13.07.2009
|
|
IV квартал
|
3,08
23,72
|
33498-СК/08
от 13.10.2009
|
|
2010 г.
|
|
|
|
I квартал
|
3,05
23,49
|
1289-СК/08
от 20.01.2010
|
|
II квартал
|
3,05
23,49
|
22030-ВТ/08
от 26.05.2010
|
|
III квартал
|
3,13
24,08
|
28203-КК/08
от 26.07.2010
|
|
IV квартал
|
3,13
24,08
|
39160-КК/08
от 18.11.2010
|
|
2011 г.
|
|
|
|
I квартал
|
3,13
24,08
|
4511-КК/08
от 02.03.2011
|
|
II квартал
|
3,19
24,56
|
15076-КК/08
от 09.06.2011
|
|
III квартал
|
3,27
25,20
|
18769-АП/08
от 15.07.2011
|
|
IV квартал
|
3,31
25,53
|
30394-ИП/08
от 07.11.2011
|
Приложение 2
МИНИСТЕРСТВО
РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНРЕГИОН РОССИИ)
ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИНИСТРА
Садовая-Самотечная улица, дом
10/23, строение 1,
город Москва. Российская Федерация, ГСП-4,
127994
Тел. 694-35-55; факс 699-38-41,
07.11.11 г. №
30394-ИП/08
На № ________ от ___________
|
Федеральные органы
исполнительной власти
Российской Федерации
Органы исполнительной
власти
субъектов Российской
Федерации
Организации и предприятия,
входящие в строительный
комплекс Российской
Федерации
|
В рамках реализации полномочий Министерства
регионального развития Российской Федерации в области сметного нормирования и
ценообразования в сфере градостроительной деятельности Минрегион России
сообщает рекомендуемые к применению в IV квартале 2011 года индексы изменения
сметной стоимости строительно-монтажных работ., индексы изменения сметной
стоимости проектных и изыскательских работ, индексы изменения сметной стоимости
прочих работ и затрат, а также индексы изменения сметной стоимости
оборудования.
Указанные индексы разработаны к сметно-нормативной
базе 2001 года с использованием данных ФАУ «Федеральный центр ценообразования в
строительстве и промышленности строительных материалов», ОАО
«ЦЕНТРИНВЕСТпроект», ОАО «ПНИИИС», региональных органов по ценообразованию в
строительстве за III квартал 2011 года с учетом прогнозного уровня инфляции и
учетом положений писем Минрегиона России от 21.02.2011 № 3757-КК/08, от
29.04.2011 № 10753-ВТ/08 и от 09.06.2011 № 15127-ИП/08.
Индексы предназначены для формирования начальной
(максимальной) цены торгов при подготовке конкурсной документации,
общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального
строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств
федерального бюджета. Для взаиморасчетов за выполненные работы указанные
индексы не предназначены.
Приложение: на 15 л. в 1 экз.
|
|
И.В. Пономарев
|