Государственный комитет СССР по делам строительства (Госстрой СССР)

Методические

указания

по разработке

укрупненных

показателей

стоимости

строительства

(УПСС)

Москва 1985

ОГЛАВЛЕНИЕ

1.    Общие положения .......

2.    Порядок разработки и построения укрупненных показателей стоимости строительства    .

3.    Порядок применения УПСС    *

4.    Организация разработки и порядок утверждения УПСС Приложение .........

Образец обложки ....    .

Образец титульного листа ......

Оформление. 1-й страницы .    .

Пример построения Общей части .

Укрупненные показатели стоимости строительства (табли*-ш* 4-7)    .

Набор ресурсов для пересчета УПСС от иен базисного района к местным условиям строительства ....

ОБРАЗЕЦ ТИТУЛЬНОГО ЛИСТА

Издание официальное

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СССР ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА (ГОССТРОЙ СССР)

СНиП	СТРОИТЕЛЬНЫЕ
IV-14-82	НОРМЫ И ПРАВИЛА
Часть IV	СМЕТНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
Глава 14	Правила разработки и применения укрупненных сметных норм и расценок
ПРИЛОЖЕНИЕ	Укрупненные показатели стоимости строительства
	Утверждены: постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 198 г. №

Москва 1985

9

ОФОРМЛЕНИЕ 1-й СТРАНИЦЫ

	Строительные нормы	Шифр
Г осу дарственный комитет СССР	и правила	сборника
по делам строительства	Укрупненные показатели	Взамен
(Госстрой СССР)	стоимости строительства
	(наименование сборника)

Пример построения Общей части

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.    Укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС) предназначены для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений в составе проекта (при двухстадийном проектировании) и рабочего проекта (при одностадийном проектировании для объектов с продолжительностью строительства свыше двух лет).

УПСС могут быть использованы также при определении расчетной стоимости строительства (реконструкции, расширения) в составе схем развития и размещения отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности, а также схем развития и размещения производительных сил по экономическим районам и союзным республикам.

2.    Показатели Сборника составлены в сметных нормах и ценах, вводимых в действие с 1 января 1984 г

3.    Показатели стоимости составлены в базисных ценах (Московская область, I территориальный район). При строительстве в других территориальных районах к показателям стоимости следует применять коэффициенты, определяемые по набору ресурсов, приведенному в табл 8 Сборника,

4.    Показатели Сборника учитывают прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления.

Внесены	Утверждены	Срок введения
Отделом сметных норм	постановлением	в действие
и ценообразования	Государственного	« » 198 г.
в строительстве	комитета СССР
Госстроя СССР	по делам строительства от « » 198 г. №

10

Накладные расходы на строительные работы учтены в размере 19%* от суммы прямых затрат, плановые накопления — 8% от суммы прямых затрат и накладных расходе®.

При размерах накладных расходов, отличающихся от принятых в УПСС, показатели стоимости корректируются путем применения

коэффициента, рассчитанного по формуле    ,где    Н — раз-

1,19

мер накладных расходов, %, установленный для конкретного строительства.

5. УПСС разработаны для расчетной температуры наружного воздуха t = —30°С При строительстве в районах с другими расчетными температурами к показателям следует применять коэффициенты, приведенные в табл. 1.

Таблица 1

№п п Наименование конструктивного Расчетная температура наружного воздуха, С° элемента —20 —40 1 2 3 4 1 Фундаменты 0,8 1.2 2 Стены 0,9 1.1 3 Кровля 0.8 и

6. В показателях Сборника учтены затраты на устройство сборных железобетонных фундаментов при расчетном давлении на грунт основания 0,24 МПа (2,5 кгс/см²).

В случае устройства фундаментов в условиях, отличных от учтенных в УПСС, к показателям затрат на нулевой цикл следует Применять коэффициенты, приведенные -в та;бл. 2.

Таблица 2

Расчетное давление на грунт основания, МПа (кгс/см3) 0,2 2 0,24 2,5 0,29 3,0 0,34 3.5 0,39 4,0 0,44 4,5 Коэффициенты 1,08 1.0 0,912 0,83 0,74 0,66

7. В показателях предусмотрена глубина заложения фундаментов на отметке—1,95 м.

* Цифры в примере Общей части и таблицах приложения приняты условно.

11

При изменении глубины заложения фундаментов к показателям на земляные работы и строительство фундаментов следует применять коэффициенты, приведенные в табл. 3.

Таблица 3

8.    В УПСС привешены показатели на: адание;

1 м³ здания.

9.    В этом пункте могут быть приведены указания, отражающие специфику норм

10.    В составе Сборника приведены следующие данные схемы фасадов, планов, разрезав;

УПСС на здание в целом; характеристика строительной части; показатели стоимости по общестроительным работам; показатели стоимости по внутренним санитарно-техническим работам;

показатели стоимости на приобретение и монтаж оборудования; классификация технологического оборудования.

Таблица 4

Укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС)

№ л. п. Основание принятой стоимости Наименование зданий, сооружений и видов работ Единица измерения Стоимость единицы измерения, руб. Приме чание 1 2 3 4 5 6 1 Цех гуммирования и защиты оборудования от Коррозии 1—1 Общестроительные работы 1 М3 ю,а зда ния 1—<2 Специальные строительные ра То же 0,3 боты 1-3 Внутренние санитарно-техни- » 2,35 чеокие работы 1—4 Э лек тр оосвещен ие > 0,68 1—5 Технологические трубопроводы т 500,0 1—6 Гидроизоляция трубопроводов м* 2,0 1—7 Приобретение и монтаж обо т 650 рудования

2

3

Таблица 8.1 Характеристика строительной части

№ п п. Наименование конструктивных элементов Краткая техническая характеристика 1 Фундаменты Сборные железобетонные 2 Каркас Сборный железобетонный 3 Стены Кирпичные толщиной 38 см 4 Перекрытия Сборные железобетонные плиты 5 Перегородки Сборные железобетонные панели 6 Лестницы Сборные железобетонные 7 Кровля Трехслойная рулонная 8 Проемы; а) оконные Деревянные б) дверные Деревянные 9 Полы Мозаичные, цементные, керамическая плитка 10 Отделка: а) наружная Расшивка швов кирпичной кладки, штукатурка цоколя б) внутренняя Окраска силикатной водоэмульсион-1 ной краской» керамическая плитка

Таблица 6 УПСС № 1-1 на общестроительные работы Измеритель — 1 здание

№ п п Наименование конструктивных элементов и видов работ Единица измере ния Количество единиц измерения Стоимосп единицы, руб. _- Всего, тыс. руб. Удельный вес затрат. % 1 2 3 4 5 6 7 1 2 Земляные работы Фундаменты М* > 6500 400 1 38,5 6,5 15,4 2,9 4,8 Итого по подземной части — — — 49,6 12,4 8 12 Каркас железобетонный Стены мэ » 50,6 815,5 175 39,1 8,86 31,9 8 14,9 Итого по надземной части _ _ _ 350,4 87,6 Итого по общестроительным работам Стоимость 1 м3 здания ^ ** 40000°<=" 10,0 РУб/м® 400,0 100

И

Таблица 6Л УПСС № 1-3 на внутренние санитарно-технические работы Измеритель — 1 здание

JA п. п. Наименование видов работ Сметная стоимость, тыс. руб Сметная стоимость на 1 м3 здания, руб. 1 2 3 4 1 Водопровод холодной воды 1.6 0,04 2 Водопровод горячей воды 1,4 0,03 3 Канализация 3.0 0,08 4 Отопление 28,0 0,70 5 Теплоснабжение 4,0 0,1 6 Вентиляция 56,0 1,4 Итого по санитарно-техническим работам 94 2,35

Таблица 6.2 УПСС № 1-7 на приобретение и монтаж оборудования Измеритель — 1 здание

Сметная стоимость, тыс. руб. Показатели единичной № Наименование видов работ В том числе стоимости п п. Всего монтажных ] работ оборудо вания единицы измере ния стоимость единицы, руб 1 2 3 4 5 6 7 1 Приобретение и монтаж станочного оборудования 130 10 120,0 т 0,87 3 Приобретение и монтаж химического оборудования 65 1 6,0 Т 0,62 Итого 260 20,0 240,0 т 650

15

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СССР ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА (ГОССТРОЙ СССР)

Методические

указания

по разработке

укрупненных

показателей

стоимости

строительства

(УПСС)

Утвер&одены

постановлением

Государственного комитета СССР по делам строительства от 1 июня 1983 № 110

МОСКВА СТРОЙИЗДАТ 1386

1.1.    Укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС) предназначаются для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений в составе проекта (при двухстадийном проектировании) и рабочего проекта (при одностадийном проектировании— для объектов продолжительностью строительства свыше двух лет), а также расчетной стоимости строительства (реконструкции, расширения) в составе схем развития и размещения производительных сил по экономическим районам и республикам.¹ Для определения расчетной стоимости в составе схем развития могут разрабатываться УПСС на предприятия в целом

1.2.    В зависимости от применения в различных отраслях народного хозяйства проектов, на основе которых разрабатываются УПСС, эти нормативы подразделяются на общесоюзные и ведомственные.

1.3.    Отбор объектов (проектов) представителей должен удовлетворять следующим основным условиям:

прогрессивности — его соответствию новейшим достижениям в области техники, технологии и организации производства:

перспективности — широкой распространенности его в отрасли с прогнозируемой кратностью применения этих проектов не менее трех раз;

экономичности — соответствию уровню, достигнутому передовыми предприятиями отрасли.

1.4.    Принимаемые в УПСС измерители должны отражать потребительские свойства строительной продукции, особенности объем-но^планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений.

УПСС в зависимости от назначения и характеристики проектируемого здания и сооружения разрабатываются на: предприятие в целом; расчетную единицу мощности (годовой объем выпускаемой продукции, вместимость, пропускная способность, объем услуг и т. д); здание и сооружение; м³ объема здания; м² общей (полезной) площади; км линейных сооружений; га благоустройства; т устанавливаемого оборудования, конструкций; кВт устанавливаемой мощности.

1.5.    УПСС не разрабатываются по типовым, экономичным индивидуальным проектам повторного применения и типовым проектным решениям, на основе которых составлены прейскуранты на строительство зданий и сооружений межотраслевого применения и укрупненные сметные нормы (УСН).

1.6.    УПСС на объекты специализированного строительства (энергетического, транспортного, водохозяйственного и др.) могут разрабатываться по Методическим указаниям, утвержденным министерствами и ведомствами СССР, разработанным с учетом требований, изложенных в настоящей методике и согласованных с Госстроем СССР.

2. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И ПОСТРОЕНИЯ УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.    Для разработки УПСС, как правило, должна быть использована проектно-сметная документация на стадии рабочих чертежей, привязанная к местным условиям строительства и утвержденная в установленном порядке.

В этих же целях могут быть использованы данные информационного фонда о фактической сметной стоимости строительства.

В отдельных случаях, по согласованию с Госстроем СССР (по общесоюзным УПСС) или министерством, ведомством-заказчиком (по ведомственным УПСС), УПСС могут разрабатываться на основе типовой проектно-сметной документации технически несложных зданий и сооружений (трансформаторные подстанции, насосные, склады, элементы благоустройства и т. д.).

2.2.    Проектно-сметная документация, содержащая нехарактерные решения (строительство на обводненных участках, требующих специальных решений для защиты строительных конструкций, строительство на плывунах и территориях с карстовыми и оползневыми проявлениями, строительство на подрабатываемых территориях и т. д), не может приниматься в основу разработки УПСС.

2.3.    При разработке УПСС учитывается стоимость: общестроительных работ; санитарно-технических работ; электромонтажных работ, связи, сигнализации; приобретения и монтажа технологиче-

4

ского, подъем но-транспортного, энергетического и другого оборудования и т. д.

Стоимость работы приводится с разбивкой по разделам сметы (по строительным работам-—земляные работы, фундаменты, каркас, перекрытия, стены, полы, перегородки, встроенные помещения ит д ; по санитарно-техническим работам — водопровод, канализация, отопление, вентиляция и т. д.) с выделением видов работ, на которые установлены различные нормы накладных расходов.

2.4.    УПСС разрабатываются в действующих нормах и ценах базисного района (I — территориальный район. Московская область). При использовании для УПСС проектно-сметной документации, разработанной в ценах, отличных от цен базисного района, их пересчет производится в следующем порядке:

из группы однотипных проектов, положенных в основу УПСС, отбирается проект-представитель (опорный проект);

сметы «опорного проекта» по каждому разделу и виду работ пересчитываются в цены базисного района прямым счетом;

путем деления суммы прямых затрат, исчисленных в смете по местным ценам, на сумму этих же затрат, исчисленных в ценах базисного района, определяются коэффициенты (индекс);

прямые затраты аналогичных объектов в базисных ценах определяются путем деления стоимости по каждому разделу сметы и виду работы на соответствующие коэффициенты (индекс);

накладные расходы, плановые накопления учитываются в размерах, установленных для смет к типовым проектам.

В тех случаях, когда УПСС разрабатываются на основе одного проекта, а также когда проекты не могут быть объединены в группы, их пересчет в базисные цены производится прямым счетом.

2.5.    В составе УПСС приводится набор ресурсов, предназначенный для пересчета УПСС от цен базисного района к местным условиям строительства.

Основой для набора ресурсов может быть принята проектносметная документация по «опорному» или конкретному проекту. Набор ресурсов составляется на измеритель, обеспечивающий возможность достоверно определить сметную стоимость строительства зданий и сооружений с аналогичными объемно-планировочными и конструктивными решениями (1 м⁸, 1 м² здания или сооружения И др).

2.6.    Набор ресурсов приводится по сокращенной номенклатуре.

Сокращение номенклатуры бетонов, растворов, стеновых блоков,

щебня, гравия, кирпича, железобетонных конструкций и других местных материалов приводится к условному расходу одной преобладающей разновидности указанных материалов и конструкций. Например, расход тяжелых бетонов различных марок и с за-

5

тюлштелями различной крупности, первоначально исчисленной по широкой номенклатуре, может бьпь приведен к условному расходу преобладающей разновидности бетона При этом величина условного расхода устанавливается как результат деления общей стоимости тяжелых бетонов всех приводимых к условному расходу видов, исчисленной по сметным ценам Московской области, на сметную цену тяжелого бетона преобладающего вида (или марки), исчисленную по тем же сметным ценам.

Пример формы ресурсов приведен в приложении.

2.7.    При разработке УПСС на здания и сооружения учитываются прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления

При накладных расходах на строительные работы, отличающихся от принятых в УПСС, производится корректировка стоимости строительных работ по формуле, приводимой в общей части к УПСС, или прямым счетом от прямых затрат в зависимости от особенностей построения показателей

2.8.    При отличии конструктивных решений проектируемых зданий и сооружений в конкретных условиях от учтенных в УПСС эти показатели уточняются путем добавления или исключения стоимости изменяемых объемов работ или применения поправок, приводимых в Технических частях сборников

2.9.    УПСС, разработанные в целом на предприятие, учитывают в своем составе затраты, предусматриваемые главами 1—7 сводной сметы (сводного расчета стоимости строительства), при этом стоимость общеплощадочных работ должна учитывать все виды работ в пределах территории предприятия, стоимость внеплощадочных инженерных коммуникаций определяется отдельными расчетами в установленном порядке.

2.10.    Укрупненные показатели стоимости строительства формируются в сборники. В сборнике УПСС должны быть приведены

Общая часть, содержащая положения о порядке применения УПСС, относящиеся ко всем разделам сборника;

Технические части, содержащие:

указания о порядке применения УПСС по отдельным разделам сборника;

краткую характеристику зданий (сооружений) —объем, площадь, этажность, сетка колонн, высота этажа, площадь стеновых ограждений, расчетное давление на грунт основания, размер учтенных в показателях стоимости строительства накладных расходов и т д;

характеристику технологического оборудования;

поправки, учитывающие привязку проекта к местным условиям строительства;

схемы планов и характерных разрезов по зданиям и сооружениям;

б

показатели стоимости строительства зданий, сооружений, отдельных конструктивных элементов и видов работ

В УПСС, предназначенных для определения расчетной стоимости на стадии схем развития, приводятся показатели на предприятие в целом, с расшифровкой по заданиям и сооружениям. Распределение стоимости по конструктивным элементам и видам работ в этих нормативах не производится.

3. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ УПСС

3.1.    При определении сметной стоимости строительства по УПСС необходимо соблюдать требования, изложенные в Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на сторительство предприятий, зданий и сооружений и Методических указаниях по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сводных сметных расчетов и смет

3.2.    При определении расчетной стоимости в составе схем развития разрешается пользоваться территориальными коэффициентами, разработанными НИИЭС Госстроя СССР, учитывающими изменение сметной стоимости строительно-монтажных работ по областям, краям, автономным и союзным республикам

4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАЗРАБОТКИ И ПОРЯДОК УТВЕРЖДЕНИЯ УПСС

4.1.    УПСС общесоюзного назначения разрабатываются в соответствии с планом разработки сметных нормативов Госстроя СССР.

4.2.    УПСС ведомственного назначения разрабатываются проектными институтами министерств и ведомств СССР по номенклатуре, согласованной с Госстроем СССР.

Экспертиза проектов УПСС осуществляется министерствами и ведомствами-заказниками.

4.3.    УПСС общесоюзного назначения, откорректированные по замечаниям органов экспертизы и рассмотренные НИИЭС, министерства и ведомства направляют в Госстрой СССР на утверждение

4.4.    УПСС ведомственного назначения утверждаются министерствами и ведомствами СССР по согласованию с Госстроем СССР.

4.5.    Образец построения и оформления сборников УПСС общесоюзного назначения приведен в приложении к настоящим Методическим указаниям.

7

Приложение ОБРАЗЕЦ ОБЛОЖКИ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СССР ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА (ГОССТРОЙ СССР)

СНиП	СТРОИТЕЛЬНЫЕ
IV-14-82	НОРМЫ И ПРАВИЛА
Часть IV	СМЕТНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
Глава 14	Правила разработки и применения укрупненных сметных норм и расценок
ПРИЛОЖЕНИЕ	Укрупненные показатели стоимости строительства

Москва 1985

В

1

В дальнейшем именуется «расчетные стоимости в ооставе схем>.