Инструкция по составлению проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых и общественных зданий

Министерство

Жилищно-коммунального хозяйства РСФСР

документации

на капитальный

ремонт жилых

общественных

МОСКВА

СТРОЙИЗДАТ

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РСФСР

ИНСТРУКЦИЯ

по составлению проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых и общественных зданий

Издание третье, исправленное и дополненное

У тве рждена

Министерством коммунального хозяйства РСФСР

4 февраля 1969 г.

(приказ № 32) и согласована с Госстроем СССР

I^е Ш

МОСКВА СТРОЙИЗДАТ 197 5

Инструкция по составлению проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых и общественных зданий. Изд. 3-е, испр. и доп. М., Стройиздат 1975. 176 с. (М-во жил.-коммун, хоз-ва РСФСР).

Т ретье издание Инструкции подготовлено отделом экономики и нормативов в жилищном хозяйстве института Мосжилнии-проекта Главмосжилуправления.

При подготовке третьего издания Инструкции учтены новые положения по стадийности проектирования, формам сметной документации, внедрению Единой системы конструкторской документации, предусмотренные законодательными и нормативными документами.

«Инструкция по составлению проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых и общественных зданий» предназначена для работников проектных и других организаций системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, занимающихся вопросами проектирования капитального ремонтэ жилых и общественных зданий.

С введением настоящей Инструкции утрачивает силу «Инструкция по составлению проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых и общественных зданий», изданная в 1969 г.

30213—497 ^И 047(01)—75

© Стройиздат, 1975

Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР

ИНСТРУКЦИЯ ПО СОСТАВЛЕНИЮ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ

ДОКУМЕНТАЦИИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Редакция литературы по жилищно-коммунальному хозяйству

Зав. редакцией М. К Склярова Редактор P. X. И с е е в а Внешнее оформление художника А. Г. Моисеева

Мл. редактор Т. Г. Саранцева Технические редакторы 3. С. Мочалина, В. М. Родионова Корректоры Г. А. Кравченко, Н. П. Чугунова

Сдано в набор 3/Ш—1975 г.    Подписано    в    печать    1    /XII—1575 г.

Т-19847    Формат    84ХЮ8Х7з2.    Бумага    типографская    №    2.

9,24 уел. печ. л. (уч.*изд 9,46 л.)

Тираж 20 000    Изд.    № XII—4612.    Зак. № 332.    Цена    47    коп.

Стройиздат 103006, Москва, Каляевская_t 23а

Московская типография № 4 Союзполиграфпрома при Государственном комитете Совета А\цнистров СССР по* дел а м издательств, полиграфии и книжной торговли Г. Москва, И-41. Б. Переяславская ул., дом 46

ПРЕДИСЛОВИЕ

Важным условием в деле улучшения технико-экономических показателей капитального ремонта зданий является дальнейшее развитие индустриальных методов производства работ, изыскание и применение наиболее экономичных и прогрессивных материалов, наилучшей организации ремонтно-строительных работ. Немаловажное значение имеет составление высококачественной проектно-сметной документации.

Строгое целевое и экономное использование средств, предназначенных на капитальный ремонт, является обязанностью не только руководителей предприятий и организаций (заказчиков), но и проектных организаций, разрабатывающих проектно-сметную документацию.

В Инструкции представлен полный комплект проектносметной документации на капитальный ремонт жилых и общественных зданий, обеспечивающей широкое внедрение индустриальных методов и наилучшую организацию ремонтно-строительных работ, ускорение сроков продолжительности и снижение стоимости капитального ремонта.

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.    Действие настоящей Инструкции распространяется на работы, выполняемые за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилых и общественных зданий и сооружений, независимо от их назначения и группы капитальности¹.

2.    Инструкция устанавливает состав, содержание и порядок: подготовки к составлению, разработки, оформления, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт и повышение благоустройства зданий.

3.    Капитальный ремонт и повышение благоустройства жилых и общественных зданий, сооружений и дворовых территорий² производят по заранее разработанной и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации.

4.    Капитальным ремонтом зданий или сооружений считается ремонт, в результате которого улучшается их техническое состояние, заменяются изношенные конструкции и детали более прочными и экономичными, повышающими эксплуатационные качества ремонтируемых объектов, за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых на данном объекте является наибольшим. Замена материала стен не допускается.

5.    Объектом считается каждое отдельно стоящее здание (строение), сооружение или самостоятельный вид работ вне здания или сооружения.

6.    Капитальный ремонт подразделяется на два вида: комплексный капитальный ремонт, охватывающий здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется физический и моральный износ;

выборочный капитальный ремонт, охватывающий отдельные конструктивные элементы здания или его инженерное оборудование, при котором устраняется физичео³ кий износ.

7.    Под физическим износом конструктивного элемента и здания в целом понимается ухудшение технического состояния (потеря эксплуатационных, механических и других качеств), в результате чего происходит соответствую* щая утрата их стоимости.

8.    Под моральным износом здания подразумевается несоответствие его планировки и уровня благоустройства современным требованиям.

Моральный износ — это снижение стоимости здания, происходящее независимо от физического износа, вызываемое техническим прогрессом.

9.    В зданиях, отвечающих современным требованиям, при капитальном ремонте, охватывающем здание в целом или отдельные его секции, устраняют, как правило, только физический износ.

10.    При капитальном ремонте жилых домов осуществляют работы по перепланировке помещений больших

старых коммунальных квартир в квартиры, предназначенные для заселения одной семьи.

11.    На комплексный капитальный ремонт назначают ценные здания, имеющие значительный моральный износ, находящиеся в целом в невполне удовлетворительном техническом состоянии и не подлежащие сносу в перспективе.

12.    При выборочном капитальном ремонте в первую очередь предусматривается ремонт таких конструкций и инженерного оборудования (кровли, настенных желобов и отливов, системы центрального отопления, водопроводов, канализации и др.), неисправность которых может ухудшить состояние смежных конструкций здания и повлечь за собой их повреждение или полное разрушение.

13.    В ветхих зданиях и бараках, а также в зданиях, предназначенных в ближайшие 5 лет к сносу по реконструкции, за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт, можно выполнять только поддерживающий (охранный) ремонт, обеспечивающий безопасные и санитарные условия «вхождения в них людей на необходимый срок (до сноса).

14.    Не разрешается сносить здания за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт.

15.    Периодичность капитальных ремонтов устанавливают в соответствии с действующим «Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий»¹.

16.    В целях улучшения жилищно-бытовых условий населения и преодоления морального износа зданий при капитальном ремонте необходимо предусматривать работы (см. приложение 1) по повышению благоустройства зданий.

17.    Действующим законодательством по отдельным решениям министерств и ведомств РСФСР, советов министров автономных республик, крайисполкомов, облисполкомов, Московского и Ленинградского горисполкомов работы по реконструкции жилых домов, реконструкции, расширению и благоустройству торговых помещений, объектов коммунального, культурно-бытового назначения, здравоохранения и просвещению разрешается производить за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт этих объектов.

18.    Сроки предварительного и окончательного отбора зданий на капитальный ремонт, составления и передачи

проектным организациям заданий на проектирование, окончания разработки проектно-сметной документации и передачи ее заказчикам, а также другие промежуточные сроки прохождения ее по инстанциям устанавливают советы министров автономных республик, крайисполкомы, облисполкс?-

мы, Московский и Ленинградский горисполкомы, министерства и ведомства, но не позднее сроков, оговоренных в соответствующих пунктах настоящей Инструкции.

19. Для достижения единообразия в работе проектные организации должны применять Единую систему выполнения и оформления проектно-сметной документации, разработанную на основе ЕСКД (Единой системы конструкторской документации) применительно к капитальному ремонту.

Указанная система состоит из обязательных для применения требований, правил, форм, условных обозначений, приведенных в приложениях 10—26 настоящей Инструкции.

ГЛАВА

ОТБОР ЗДАНИЙ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

1.1.    При отборе зданий на капитальный ремонт выявляют объекты, требующие ремонта, определяют виды ремонта, а также составляют и выдают задания на разработку проектно-сметной документации.

1.2.    Основным документом, характеризующим техническое состояние здания и дворовой территории, отражающим необходимость проведения капитального ремонта и повышения благоустройства, является технический паспорт, составляемый на каждое здание и земельный участок. В паспорт ежегодно вносятся все изменения, выявленные осмотрами зданий, и фиксируются объемы выполненных ремонтных работ.

1.3.    Отбор зданий на капитальный ремонт проводят в в соответствии с утвержденными перспективными планами, составляемыми эксплуатационными организациями и утверждаемыми исполкомами местных Советов или руководителями организаций министерств и ведомств, в ведении которых находятся здания.

1.4.    Отбор зданий на капитальный ремонт выполняют в два этапа. На первом этапе проводят предварительный отбор с учетом перспективного плана и состояния зданий,

на втором — окончательный, с тщательным обследованием зданий на месте.

1.5.    Предварительный отбор зданий на капитальный ремонт осуществляют управления домами, жилищно-эксплуатационные конторы и соответствующие службы исполкомов местных Советов, предприятий, организаций и учреждений, занимающихся их эксплуатацией.

1.6.    Предварительный отбор зданий на капитальный ремонт проводят на основании изучения технических паспортов на здания и земельные участки, актов общих и внеочередных осмотров, журналов обхода квартир и помещений, а также отдельных заявок.

1.7.    В зависимости от технического состояния зданий, их конструкций, инженерного оборудования и степени благоустройства, а также нормативных межремонтных сроков, установленных действующим ППР, определяют вид ремонта и составляют списки предварительно отобранных на капитальный ремонт зданий, с техническим обоснованием принятого вида ремонта по каждому зданию. Эти списки передают в вышестоящую организацию для принятия окончательного решения по отбору зданий на капитальный ремонт.

1.8.    При составлении списков, предварительно отобранных на капитальный ремонт зданий, следует предусматривать возможность одновременного проведения ремонта группы, близрасположенных зданий в пределах домовладения, квартала или микрорайона, чтобы обеспечить наилучшие условия для проведения ремонтно-строительных работ и снижения их стоимости.

1.9.    Окончательный отбор зданий на капитальный ремонт осуществляется на основании списков предварительно отобранных зданий городскими (районными) жилищными управлениями, отделами коммунального хозяйства, здравоохранения, народного образования и другими отделами местных Советов. Здания, принадлежащие учреждениям и предприятиям министерств и ведомств, назначают на капитальный ремонт соответствующие отделы и службы, занимающиеся эксплуатацией зданий.

1.10.    Списки зданий, окончательно отобранных на капитальный ремонт, согласовывают с органами, ведующими застройкой города, района, поселка (Главным архитектурно-планировочным Управлением или отделом Главного архитектора города и др.).

1.11.    Списки окончательно отобранных на капитальный ремонт зданий, принадлежащих местным Советам, утверждаются решениями последних, по представлению города ских (районных) жилищных управлений, отделов коммунального хозяйства, здравоохранения, народного образования, торговли и др., а зданий, принадлежащих министерствам и ведомствам, — руководителями соответствующих предприятий министерств и ведомств.

1.12.    Окончательный отбор зданий с их тщательным осмотром (обследованием должен быть закончен не. позднее 1 июля года, предшествующего году проектирования).

1.13.    При отборе здания на комплексный капитальный ремонт необходимо определить целесообразность сохранения данного здания в перспективе. При отсутствии разработанного перспективного плана капитального ремонта задание на разработку проектно-сметной документации комплексного капитального ремонта должно быть подтверждено экономическими расчетами, градостроительными и инженерными решениями.

1.14.    В соответствии с утвержденными списка^ зданий, отобранных на капитальный ремонт, заказчики составляют задание на проектирование капитального ремонта по каждому зданию в отдельности или их комплексу по форме, приведенной в приложении 2, для передачи проектным организациям.

1.15.    При большом числе жилых зданий, подлежащих ремонту только по сметам без разработки техно-рабочих проектов, задание на проектирование может быть заменено списком-заданием (приложение 3) с приложением к нему исходных материалов, указанных в п. 1.18 Инструкции.

1.16 Задания на разработку проектно-сметной документации по капитальному ремонту зданий должны быть переданы проектной организации не позднее 1 сентября года, предшествующего году проектирования.

1.17. К подготовке задания на проектирование капитального ремонта зданий могут привлекаться проектные организации, которые выполняют эту работу за отдельную оплату по договору.

1.18^ К заданию на проектирование капитального ремонта здания прилагаются следующие документы:

а)    акт осмотра технического состояния конструкций здания, конструктивных элементов и инженерного оборудования с учетом результатов осмотров в процессе эксплуатации;

б)    инвентаризационные поэтажные планы (в кальке);

в)    справка архитектора города (района) об оставлении

здания (зданий) на перспективу;

г)    справка о подрядной организации, которая будет выполнять работы по капитальному ремонту здания;

д)    генеральный план участка с подземными дворовыми коммуникациями и при необходимости с горизонтальными и вертикальными отметками (геоподоснова);

е)    разрешение на размещение в жилом доме учреждений культурно-бытового обслуживания населения (при необходимости);

ж)    разрешительные письма соответствующих организаций об условиях присоединения коммуникаций и отпуске горячей и холодной воды, тепла, газа, электроэнергии и т. п.;

з)    совмещенная схема прокладки инженерных сетей вне границ «красных линий», согласованная с соответствующими организациями (при отсутствии готовой геоподосновы);

и)    принципиальные разрешения технической инспекции АПУ на прокладку инженерных сетей (при необходимости)

Примечания) 1. При выборочном капитальном ремонте требуются те же документы, кроме пй. «в», *д» — «и».

2.    При повышении инженерного благоустройства состав исходных данных устанавливает проектная организация в зависимости от характера и вида работ.

3.    При наличии готовой геодезической подосновы составление схемы (п.З) не обязательно.

1.19.    К заданию на проектирование капитального ремонта отдельных видов инженерного оборудования и наружных сетей (присоединений) дополнительно прилагаются:

а)    отдельные документы, указанные в п. 1.18 пп. «д»—«и» (по требованию проектной организации);

б)    инвентаризационные поэтажные планы зданий и дворовой территории (в кальках);

в)    акт технического осмотра состояния оборудования и наружных сетей.

1.20.    Задание на проектирование субподрядным проектным организациям (на разработку отдельных частей проекта) выдает проектная организация (генеральный проектировщик).

1.21.    Состав дополнительных исходных материалов к заданию на проектирование устанавливает проектная организация по согласованию с заказчиком.

1.22.    В заданиях на разработку проектов и смет на ка-

питальный ремонт зданий в условиях сейсмичности более 7 баллов, в районах вечной мерзлоты, на просадочных грунтах II типа, а также на площадках, подрабатываемых горными выработками, должны быть оговорены особые условия на проектирование и указаны необходимые исходные данные к п.1.18 настоящей Инструкции.

1.23. Внесение изменений в. задание на проектирование должно быть обоснованным, согласованным с проектной организацией и другими заинтересованными организациями.

ГЛАВА 2

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1.    Проектно-сметную документацию на капитальный ремонт и повышение благоустройства зданий должны с<£> ставлять проектные организации системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР.

2.2.    Проектные организации обязаны выполнять проектно-сметную документацию на капитальный ремонт жилых домов, принадлежащих гражданам на правах личной собственности.

2.3.    Проектные организации должны применять рациональную организацию проектирования и изысканий, передовую технику выполнения графических работ, современные математические методы, счетно-вычислительную технику, механизацию работ по размножению и оформлению проектно-сметной документации и другие прогрессивные методы проектирования, способствующие повышению производительности труда работников проектных организаций, повышению качества и сокращению объема проект-ных работ, а также снижению стоимости проектных и изыскательских работ.

2.4.    Проектные организации (генеральный проектировщик) выполняют работы по проектированию капитального* ремонта зданий по договорам с заказчиками, заключенным согласно «Правилам о договорах на выполнение проектносметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ» (приложение 4).

2.5.    Стоимость проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ определяют по дейст^

вующему «Сборнику цен на составление проектно-сметной документации по капитальному ремонту жилых и общественных зданий».

Примечание. Стоимость проектно-изыскательских работ на реконструкцию объектов, согласно пЛ7 настоящей Инструкции, определяют по действующему «Сборнику цен на проектные и изыскательские работы для строительства».

2.6.    Проектная организация (генеральный проектировщик) возглавляет проектирование и осуществляет увязку всех частей (разделов) проекта.

2.7.    Проектно-сметная документация, выполненная субподрядными проектными или изыскательскими организациями, сдается генеральному проектировщику.

2.8.    Проектная организация (генеральный проектировщик) по каждому зданию или группе зданий назначает главного (ответственного) инженера или архитектора проекта, ответственного за координацию разработки проектных материалов, качество проектов и смет, технико-экономические показатели, соблюдение установленных норм проектирования и сроков разработки проектно-сметной документации.

2.9.    Сроки разработки проектно-сметной документации устанавливает проектная организация по согласованию с заказчиком при заключении договора. Эти сроки указываются в прилагаемом к договору графике сроков составления проектно-сметной документации. Сроки разработки документации не должны превышать нормативные, приведенные в приложении 5.

2.10.    Проектно-сметная документация должна быть изготовлена, получена заказчиком и выдана подрядной ремонтно-строительной организации не позднее 1 октября года, предшествующего году производства работ.

2.11.    Проектно-сметная документация на капитальный ремонт объектов, выдаваемая заказчику, должна быть полной и достаточной для организации работ индустриальными методами и заблаговременного размещения заказов на изготовление конструкций и деталей в заводских условиях. Она должна быть сброшюрована, чертежи выполнены в светокопиях, текстовой материал отпечатан на пишущей машинке через 1,5—2 интервала или выполнен на ротапринте.

2.12.    Проектная организация (генеральный проектировщик) обязана выдать заказчику выполненную им по договору или дополнительному соглашению проектно-сметную документацию в четырех экземплярах.

Субподрядные проектные и изыскательские организации должны выдать генеральному проектировщику проектно-сметную документацию в пяти экземплярах.

2.13.    Проектно-сметные материалы, сверх положенных экземпляров, выдаются заказчику за дополнительную плату по фактической стоимости.

2.14.    Сроком окончания разработки проектно-сметной документации считается дата сдачи укомплектованной проектно-сметной документации заказчику или дата отправки ее по почте (в последнем случае необходимо наличие квитанции со штемпелем почтового отделения).

2.15.    Расчеты строительных конструкций и другие расчеты, ведомости подсчета объемов работ (кроме описей работ по отдельным помещениям, квартирам и этажам и т.п.), а также исходная документация по инженерным изысканиям (обследованиям) заказчику не передаются и хранятся в архиве проектной организации.

2.16.    Проектная организация (генеральный проектировщик) несет ответственность за техническую и экономическую целесообразность, обоснованность принятых решений и высокое качество проекта в целом, за увязку отдельных его частей, правильность определения объемов работ и сметной стоимости ремонта, а также комплексную разработку проектов и смет в установленные договором сроки.

Субподрядные проектные организации, разрабатывающие отдельные части проектов, несут ответственность за качество технической документации по соответствующей части проекта, правильность определения объемов работ, сметную стоимость и за выполнение проектной документации в установленные сроки.

2.17.    За ошибки, допущенные в техническом обследовании и инженерно-изыскательских материалах проектно-сметной документации, за излишества в проектах и сметах, за неоправданные решения о необходимости сохранения или замены несущих конструкций, столярных изделий, перегородок и других элементов и оборудования, а также за невыполнение договорных сроков должностные лица проектных организаций привлекаются к ответственности в дисциплинарном порядке (если по закону их действия не влекут за собой более строгого наказания).

2.18.    Допущенные ошибки и упущения по вине работников проектной организации, независимо от срока, обнаружения, должны устраняться в кратчайшие сроки, но не позднее 10 дней после извещения заказчика.

2.19.    Заказчики проектно-сметной документации в соответствии с Правилами о договорах на выполнение проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ несут ответственность за несвоевременное, некачественное и неполное представление проектным организациям исходных данных для проектирования.

2.20.    За выдачу проектным организациям неправильных исходных материалов для проектирования и несвоевременное их представление должностные лица заказчика привлекаются к ответственности в дисциплинарном порядке (если по закону их действия не влекут за собой более строгого наказания).

2.21.    Проектно-сметную документацию, которая к началу производства работ по капитальному ремонту зданий и сооружений оказалась устаревшей и не соответствующей* действующим нормативам и инструкциям или с истекшим сроком утверждения (более 2 лет), использовать не разрешается. В этом случае проектная организация по заданию заказчика проекта должна проверить соответствие технических решений, принятых в ранее разработанном проекте, современному уровню ремонтно-строительной техники, действующим нормативным документам и стандартам и в необходимых случаях внести в проект и сметы изменения, связанные с применением новых видов оборудования, новых типов конструкций и деталей, а также новых стандартов на материалы и изделия.

2.22.    Изменение проекта производит проектная организация по договору с заказчиком проекта с учетом технического состояния здания.

ПОДГОТОВКА ПРОЕКТИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА ЗДАНИИ (ПРЕДПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ)

2.23.    По получении заданий на проектирование капитального ремонта зданий и заключении договоров с заказчиками проектная организация обязана провести обследования (изыскания) для определения в натуре действительного технического состояния зданий, степени износа основных конструкций и конструктивных элементов, а также экономической целесообразности их ремонта.

2.24.    Технические обследования (инженерные изыскания) здания проводят в следующей последовательности:

изучают архивные материалы;

знакомятся с инвентаризационными данными и данными технического паспорта;

изучают архитектуру здания (строения) в увязке с архитектурой улицы, квартала и т. д.;

обследуют конструкции, детали и инженерное оборудование в натуре с обмерами последних (в необходимых случаях);

выявляют несущую способность конструкций; получают данные о состоянии скрытых конструкций и при необходимости геологии и гидрогеологии участка. После этого обосновывают предлагаемые решения.

2.25.    При техническом обследовании (изыскании) уточняют инвентаризационные поэтажные планы и планы дворовой территории (БТИ), а при их отсутствии выполняют съемку с натуры отдельных конструктивных элементов и частей здания, требующих ремонта. Съемка с натуры должна установить точные размеры существующих конструкций, узлов и деталей, высоты помещений, размеры оконных и дверных проемов, их заполнений и т. п.

Обмерные чертежи ремонтируемого объекта составляют по уточненным планам и произведенной съемке с натуры отдельных конструктивных элементов и частей здания. Не уточненные инвентаризационные поэтажные планы зданий (БТИ) не могут служить основанием для проектирования.

2.26.    На основании технического обследования (инженерных изысканий) составляют Техническое заключение на здание, которое должно содержать следующие материалы:

данные технического паспорта и инвентаризационные

данные с уточненными поэтажными планами, а при необходимости ситуационные планы участка;

характеристику существующей планировки, конструкций и оборудования;

характеристику технического состояния отдельных конструктивных элементов, частей здания, отделки и внутреннего инженерного оборудования (при необходимости — со вскрытиями согласно приложению 6 и проверочным расчетам) ;

сведения о техническом состоянии внешнего благоустройства и подземных коммуникаций;

фотоснимки фасадов зданий и их фрагментов;

геологические и гидрогеологические материалы (при

необходимости);

выводы и предложения о целесообразности капитального ремонта, его вида и примерных объемах работ;

обмерные чертежи.

2.27.    Обмерные чертежи с натуры выполняют в эскизах, а затем вычерчивают на ватмане или диазокальках в масштабах: для планов этажей, чердаков, подвалов, разрезов, фасадов, разверток каналов — 1 : 100; для планов кровель, схематических планов этажей — 1 : 200; для узлов и деталей сопряжений — 1 : 50; 1 : 25; 1 : 10.

На плане первого этажа проставляют размеры всего периметра здания на уровне низа оконных проемов; на планах этажей дают размеры помещений, стен, колонн, перегородок; привязки дверных проемов, перегородок, оборудования и другие необходимые размеры и отметки.

В разрезах, как правило, показывают размеры лестничных клеток, лестничных маршей, площадок, ступеней, входных дверей; проставляют отметки этажей и промежуточных лестничных площадок; отметки низа и верха оконных проемов.

В разрезах по помещениям указывают все необходимые размеры и отметки; дают схематические изображения стропил и перекрытий без деталировки. Места разрезов маркируют на планах.

При составлении обмерных чертежей конструкций перекрытий, крыш и других элементов (в необходимых случаях) дают деталировочные чертежи (М 1 : 20—1 : 10).

2.28.    В обмерных чертежах чердаков (при необходимости) фиксируют расположение и размеры вентиляционных каналов, камер, дымоходов, коробов, шахт, стояков, стропил, их узлов и выходов на чердак.

2.29.    В обмерных чертежах крыш отражают существующие схемы водостоков, расположение и размеры выступающих надстроек и слуховых окон, вентиляционных шахт, канализационных стояков, парапетов, ограждающих решеток, заполнений слуховых окон, водоприемных воронок, водосточных труб, желобов, ендов и всех других выступающих конструкций.

2.30.    Обмерные чертежи фасадов, фрагментов и отдельных участков составляют при частичной перебивке или устройстве вновь оконных и дверных проемов, изменении внешнего облика отдельных архитектурных элементов и деталей (цоколей, навесов над входами, балконов, эркеров и т. д.).

ПРОЕКТИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

2.31. Для обеспечения высокого качества разрабатываемой проектно-сметной документации и ее экономической эффективности, а также сокращения сроков и снижения стоимости проектирования и ремонта проектные организации обязаны:

тщательно обосновывать выбор планировочных и конструктивных решений, анализируя техническую и экономическую целесообразность предполагаемого ремонта в намеченных объемах. Рекомендации по определению экономичности проектов комплексного капитального ремонта зданий приведены в приложении 7;

разрабатывать проекты перепланировки зданий и проекты по замене или усилению существующих конструктивных элементов на основании действующих нормативных документов;

в) предусматривать в проектах повышение капитальности зданий за счет применения прогрессивных и экономичных, более прочных и долговечных материалов, за-исключением замены материалов стен;

максимально использовать типовые или повторно применяемые решения, предусматривающие сборность конструктивных элементов и деталей;

предусматривать в проектах прогрессивные методы производства капитального ремонта, обеспечивая снижение его стоимости, сокращение сроков выполнения, а также повышение индустриальности работ;

уделять особое внимание повышению звукоизоляции ограждающих конструкций, устранению шумов от встроенного оборудования и т.п. в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП) и приложением 8 настоящей Инструкции;

предусматривать работы по улучшению микроклимата и температурно-влажностного режима в помещениях и теп-ловлагоизоляции ограждающих конструкций в соответствии с действующими строительными нормами и правилами

(СНиП);

учитывать необходимость максимального сохранения существующих элементов конструкций или их частей и оборудования зданий, не имеющих существенных повреждений и деформаций;

тщательно проверять возможность и целесообразность использования старых материалов, полученных от разборки конструкций, инженерного и другого вида оборудования в соответствии с действующими «Указаниями по учету материалов и оборудования, полученных от разборки конструкций при капитальном ремонте зданий»;

добиваться снижения сметной стоимости ремонтных работ за счет более рациональных проектных решений, использования материалов и оборудования, полученных от разборки;

предусматривать в проектах выполнение указаний по экономному расходованию металла, цемента и леса.

2.32.    Проектно-сметную документацию на капитальный ремонт и повышение благоустройства зданий составляют, как правило, в одну стадию (техно-рабочий проект).

2.33.    При необходимости разрабатывают в процессе составления техно-рабочего проекта «Предварительные объемно-планировочные и конструктивные решения».

2.34.    Рабочие чертежи на капитальный ремонт объектов разрабатывают при перепланировке квартир и служебных помещений, при усилении или частичной перекладке фундаментов и стен, при замене или усилении перекрытий, замене или реконструкции крыши, при замене печного отопления на центральное, при оборудовании котельных, прачечных, при газификации и других аналогичных работах.

2.35.    Если по характеру ремонтных работ не требуется разработка рабочих чертежей, составляют только сметы или расцененные описи на основании описей работ.

2.36.    В процессе производства работ по капитальному ремонту и повышению благоустройства объектов проектная организация должна, при необходимости, уточнять и корректировать проектно-сметную документацию.

2.37.    К проектно-сметной документации, представляемой на утверждение (по требованию утверждающей инстанции), необходимо прилагать задание на проектирование и документы, подтверждающие согласование отдельных вопросов.

2.38.    Вносить изменения в задание на проектирова ие можно только с разрешения инстанции, утвердившей это задание.

2.39.    Проектно-сметную документацию может изменять и дополнять только проектная организация, разработавшая данную документацию с обязательным согласованием изменений и дополнений с заказчиком, а смет — с ремонтно-строительной организацией (генеральным подрядчиком). Утверждение измененной или дополненной проектно-сметной документации проводить на общих основаниях.

ГЛАВА 3

ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

3.1.    При разработке проектной документации капитального ремонта зданий следует руководствоваться:

основными направлениями технической политики в капитальном ремонте зданий;

действующими нормативными документами по проектированию (строительные нормы и правила, технические условия на производство и приемку общестроительных и специальных работ по капитальному ремонту зданий, положение о планово-предупредительном ремонте и т. п.);

стандартами на строительные материалы, детали, конструкции ит. п.;

чертежами типовых конструкций, изделий, деталей и уз» лов по действующим строительным каталогам;

положениями настоящей Инструкции;

методическими указаниями и пособиями по внедрению стандартов Единой системы конструкторской документации

(ЕСКД);

эталонами проектной документации в части построения и оформления проектных материалов (комплектация проектов по частям и разделам, нумерация частей и разделов, форматы листов, масштабы чертежей, построение текстовых материалов и т. д.).

3.2.    Эталонами проектной документации, разработанными на основании данной Инструкции, должен быть предусмотрен минимальный объем проектных материалов, поступающих на объекты, подлежащие капитальному ремонту, за счет:

широкого применения каталогов и альбомов рабочих чертежей типовых конструкций, изделий, деталей и узлов (со ссылкой на них в рабочих чертежах проектов);

исключения повторяющихся материалов из состава проектной документации и максимального совмещения проектных материалов.

В случае отсутствия эталонов проектной документации проектные материалы надо составлять в соответствии с настоящей Инструкцией.

3.3.    При разработке проектной документации на капитальный ремонт следует:

применять минимально допустимые (исходя из обеспечения удобства пользования чертежами) масштабы изображений;

18

не допускать чрезмерной, не вызываемой условиями

производства ремонтно-строительных и монтажных работ, детализации чертежей; применять во всех случаях, когда это возможно, упрощения и схематические изображения;

не приводить на чертежах узлов, деталей, соединения и на других частях и элементах конструкций, для устройства которых достаточно данных, приведенных в альбомах типовых конструкций, узлов и деталей, в нормативных и инструктивных материалах на производство ремонтно-строительных и монтажных работ; в необходимых случаях на чертежах помещают лишь ссылки на соответствующий параграф или пункт указанных материалов;

совмещать изображения одинаковых по виду, но отличающихся по размерам элементов и узлов (с применением в соответствующих случаях таблиц размеров);

показывать симметричные изображения (кроме основных планов и основных поперечных разрезов) только до оси симметрии, а изображения, состоящие по длине из многократно повторяющихся одинаковых членений или элементов, показывать с разрывом по длине, проводя лишь концевые элементы и один или два промежуточных;

в пояснениях и примечаниях на чертежах не описы-вать изображенных на них конструкций.

3.4.    Не разрабатывать чертежи строительных конструкций, деталей и узлов, а та(кже санитарно-технического оборудования, на которые действуют стандарты и типовые чертежи. В этом случае к рабочим чертежам необходимо приложить чертежи типовых решений.

3.5.    Проектный материал размещать в той последовательности, которая принята при определении состава проек-та в приложении 9. Не допускать размещения на одном листе проекций и деталей, относящихся к разным конструктивным элементам.

3.6.    Чертежи выполнять на листах стандартного образца в соответствии с действующим ГОСТ, с достаточной, но не излишней плотностью заполнения листа.

3.7.    Проектная документация не должна содержать не масштабных изображений, лишних (повторяемых) размеров, проекций узлов и деталей.

Не допускаются сокращения слов в текстовых материалах, примечаниях и указаниях при чертежах. Исключение составляют стандартные буквенные обозначения единиц измерения, а также общепринятые и широко распространенные сокращенные слова.

3.8.    Проект должен иметь единообразное наименование на всех листах чертежей и текстовых материалах.

СОСТАВ ТЕХНО-РАБОЧЕГО ПРОЕКТА

3.9.    В состав техно-рабочего проекта комплексного капитального ремонта зданий входят: текстовые материалы, чертежи и сметная документация, оформленные в виде отдельных томов по архитектурно-строительной, санитарнотехнической, теплотехнической, электротехнической и другим частям и сметам. Примерный состав и содержание проектной документации на комплексный капитальный ремонт зданий приведен в приложении 9.

3.10.    При разработке проектов на выборочный капитальный ремонт или устройство вновь отдельных санитарно-тех-нических, электротехнических и других систем, а также на благоустройство участка, включая подземные коммуникации, состав проектной документации должен быть аналогичен составу чертежей соответствующих частей технорабочего проекта комплексного капитального ремонта.

3.11.    Предварительные объемно-планировочные и конструктивные решения должны содержать эскизные варианты и их техно-экономическое сравнение для выбора оптимального решения.

Примерный состав и содержание предварительного объемно-планировочного и конструктивного решения приведен в п.1, приложения 9.

3.12.    В состав проектной документации можно включать в необходимых случаях чертежи, не указанные в приложении 9 и, наоборот, 9^.могут отсутствовать отдельные чертежи или целые части проекта.

3.13.    Проекты благоустройства дворовой территории с вертикальной планировкой и озеленением допускается в отдельных случаях выпускать самостоятельной, соответственно оформленной частью, но только при капитальном ремонте здания.

3.14.    Технологическая часть проекта может быть включена в архитектурно-строительную часть. Отдельные виды технологических устройств допускается включать в другие части проекта (санитарно-техническую, теплотехническую и т.п.) по усмотрению проектной организации.

До разработки техно-рабочего проекта заказчик должен выдать проектной организации необходимые исходные данные по заказанному оборудованию, предусмотренному утвержденным заданием на проектирование.

СОДЕРЖАНИЕ ТЕХНО-РАБОЧЕГО ПРОЕКТА

3.15.    На планы подвала и всех неповторяющихся этажей, затрагиваемых перепланировкой, следует наносить: оси для определения взаимного расположения элементов здания; внутренние цепочки с размерами; толщины стен и перегородок; усиливаемые, разбираемые и вновь возводимые колонны, простенки, стены, перегородки, пробивки, заделки и маркировки оконных и дверных проемов; существующие и новые вентиляционные каналы; номера квартир или помещений зданий, а также отметки полов (если имеются перепады); площади всех помещений; существующие и проектируемые лестницы; машинное помещение лифта с верхним и нижним перекрытиями; стены и фундаменты лифтовой шахты; мусоропроводы и мусорокамеры; санитарно-техническое, кухонное и другое оборудование, а в необходимых случаях расстановку мебели, санитарнотехнического и другого оборудования.

Обязательно дают экспликации помещений и оборудования, общие примечания, а также таблицы с видами отделочных работ и столярных изделий. Допускается отражать в отдельной карте виды отделочных работ.

Существующие стены на планах не штрихуют. Оси выносят на левую и нижнюю стороны плана. Привязку выполняют от внутренних граней капитальных стен. Планы рекомендуется располагать длинной стороной вдоль листа. Симметричные планы вычерчивают только до оси симметрии. Не допускается зеркальное изображение плана.

Масштабы чертежей приведены в приложении 9. Для зданий с большой протяженностью можно применять масштаб 1 : 200 с разработкой неповторяющихся фрагментов планов в более крупном масштабе (1 : 100,1 : 50). Участки, разработанные на фрагменте в увеличенном масштабе, на основном плане показывают схематично, без размеров, условных обозначений и марок.

Отдельные участки плана, требующие более подробного изображения, показывают в деталях (М 1:50, 1 : 20); к ним должна быть дана соответствующая маркировка в кружках.

Ширину дверных проемов в перегородках, как правило, не проставляют и принимают в соответствии с действующим ГОСТ или по специальным чертежам (по спецификации на столярные изделия, где указывают размеры проема) привязка проемов в перегородках дается обязательно.

3.16.    Продольные и поперечные разрезы дают по каждому корпусу здания и лестничным клеткам в количестве, необходимом для определения объемов работ.

Общие архитектурные и конструктивные разрезы дают при изменении отметок полов, габаритов помещений или зданий; они должны, по возможности, отражать основные конструктивные решения. В местах перепадов полов делают продольные полные или частичные разрезы.

Рекомендуется, чтобы линии разрезов совпадали с местами изменений габаритов и конструкций здания. На разрезах проставляют: оси; отметки полов, лестничных площадок, проемов, карнизов, кровли; основные горизонтальные и вертикальные размеры, не указанные на планах, с поясняющими выносками, и примечаниями по основным конструкциям.

Разрезы здания должны быть пронумерованы римскими цифрами, например I—I; II—II и т. д.

3.17. Чертежи фасадов выполняют в том случае, если изменяется внешний вид здания (частичная перекладка наружных стен, перебивка проемов, изменение внешней отделки и т. п.). На чертежах за грани фасадов выносят отметки уровня земли, конька крыши, венчающего карниза, отметки низа и верха вновь проектируемых и существующих проемов, цоколя, поясков и других элементов.

Чертежи фасадов должны отображать условными изображениями закладываемые, перекладываемые, разбираемые и вновь возводимые участки стен, проемы и архитектурные детали. На фасадах должны быть показаны деформационные швы, участки примыкающих строений, пожарные лестницы, жалюзийные решетки, маркировки вновь заполняемых проемов, отметки земли (отмостки), входных крылец, оконных и дверных проемов, поясков, козырьков, карнизов и т. п. Оконные проемы или входы в стенах подвала (ниже уровня земли) вычерчивают пунктирными линиями.

На фасадах большой протяженности с ритмичной разбивкой окон членения оконных переплетов показывают в двух-трех проемах с каждого конца фасада, в остальных проемах дают только их контуры. Симметричные фасады показывают до оси симметрии. Участки фасадов, насыщенные сложными конструкциями или декоративными деталями, выполняют в виде фрагментов в более крупном масштабе с указанием отметок и линейных размеров. В необходимых случаях шаблоны выполняют в натуральную величину. Если в отделке фасада будут применяться штучные облицовочные материалы (керамические блоки, плитки, каменные, бетонные плиты), маркировку этих элементов производят на отдельном чертеже фасада.

Архитектурно-художественное решение фасада разрабатывают на специальном листе и выполняют отмывкой, затушевкой, в красках. В необходимых случаях делают перспективу здания. Работы выполняют по особому заказу и за отдельную плату по договору.

3.18.    Лестницы, проектируемые вновь или реконструируемые, вычерчивают на отдельных чертежах в планах и разрезах с дополнением нетиповыми деталями узлов. На чертежах указывают необходимые размеры, маркировку элементов, узлов сопряжений и спецификации.

3.19.    Перекрытия вычерчивают с указанием расположения проемов, перемычек, вентиляционных каналов, столбов, прогонов, балок, плит перекрытий, а также их размеров и соответствующих выносок на конструктивные элементы и марки; приводят спецификации на металл, сборный железобетон, монолитный железобетон; дают конструкции столбов, балок, прогонов, колонн, перемычек с разработкой деталировочных нетиповых узлов, с указанием всех необходимых размеров, отметок и составлением спецификаций на одну марку и на все здание. На плане перекрытий обязательно указывают отверстия для пропуска стояков санитарно-технических и других устройств.

3.20.    План чердака выполняют только в случае устройства новых элементов в пределах чердака (машинных отделений для лифтов, вентиляционных камер и каналов, дополнительных входов на чердак и т.п.), а также когда необходимо показать несущие стены и столбы для стропил и кровли, толщины стен в пределах чердака и другие размеры.

3.21.    План кровли выполняют с указанием разбивочных осей, мест расположения слуховых окон, входов на крышу, фонарей, пожарных лестниц, дымовых труб, вентиляционных шахт, водостоков, ендов, разжелобок, парапетных решеток, деформационных швов, дефлекторов, уклонов скатов (в процентах или отношениях катетов), маркировки и спецификаций сборных элементов.

3.22.    На планах стропил, разрезах и в нетиповых деталях узлов показывают: капитальные стены, дымовые трубы, вентиляционные шахты, слуховые окна, стропила, мауэрлаты, прогоны, привязочные размеры, отметки, маркировку элементов, разбивочные оси, нетиповые узлы и сопряжения, спецификации.

3.23.    Чертежи крепления стен (напряженными поясами или другими способами выполняют в составе: схематических чертежей неповторяющихся планов элементов крепления с указанием отметок их расположения и маркировкой узлов, схем фасадов с нанесением деформаций, аксонометрические схемы конструкций крепления с отметками проектируемых металлических перемычек с маркировкой, схематические разрезы нетиповых узлов и деталей, спецификации.

3.24.    На чертежах фундаментов (усиливаемых, перекладываемых или вновь устраиваемых) должны быть показаны: план, профиль, сечения, размеры фундаментов, очередность производства работ, детали примыкания к существующим фундаментам, гидроизоляцию стен, привязки отверстий (для пропуска труб) и каналов, отметки уступов и заглублений, материалы и их марки, объемы и спецификации, закладные детали и другие данные. В примечаниях дают ссылки на другие листы, совместно читаемые, а также нормативные и расчетные характеристики подстилающих грунтов, гидрогеологические условия и указания о порядке производства работ, связанные с техникой безопасности.

3.25.    Чертежи мусоропровода, как правило, отдельно не разрабатываются, а привязываются типовые или повторно применяемые. На чертежах мусоропровода указывают отметки, привязочные оси, спецификации и т. д.

3.26.    Чертежи вновь проектируемых помещений для лифтов разрабатывают в виде фрагментов планов, разрезов, в необходимых случаях —‘ в виде разверток стен, фасадов с требуемыми размерами, отметками, привязкой к осям здания, спецификациями на основные материалы.

3.27.    На чертежах инженерного оборудования (отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации, газоснабжения, электроснабжения и слаботочных устройств) в зависимости от необходимости указывают:

а)    в заглавных листах — исходные и расчетные данные для проектирования, пояснения к принятым проектным решениям, сводные спецификации на материалы, оборудование и т.п.;

б)    на планах неповторяющихся этажей — сети с нумерацией стояков, приборов, оборудования, пожарных кранов, газоотводящие и подпольные каналы, уклоны и диаметры трубопроводов или сечения проводов (кабеля), вводы, канализационные выпуски, спецификации и т. п. При одновременном проектировании систем холодного, горячего водоснабжения и канализации следует выполнять совмещенные планы с обозначением сразу двух систем, например: планы с сетями холодного и горячего водоснабжения или холодного водоснабжения и канализации;

в)    в схемах или разрезах по стоякам — сети с номерами стояков, оборудования и приборов, отметки выпусков или вводов, уклоны и диаметры трубопроводов и отводных линий, тип и число проводов, спецификации и т. п.;

г)    на генеральных планах — выкопировку из ситуационного плана участка, проектируемые и демонтируемые сети с привязкой к опорным сооружениям с указанием диаметров (сечений) и длин, места вводов или выпусков, нумерацию колодцев и расстояний между ними и т. п.;

д)    на профилях — отметки планировки земли, трубопроводов, лотков в канализационных колодцах, пересекающихся сооружений с указанием диаметров, уклоны, длины и диаметры проектируемых трубопроводов или сечения кабеля, воздушных электропроводок, расстояния между колодцами, спецификации и другие необходимые данные.

3.28. При комплексном капитальном ремонте или одновременном выпуске проектов нескольких видов подземных коммуникаций обязательно вносить их на общий совмещенный генеральный план. Коммуникации наносят по мере разработки каждой части наружных систем и взаимоувязывают между смежными специальностями (исполнителями). Совмещенный генеральный план с нанесением подзсмйых коммуникаций включают в состав той части проекта, которую разрабатывают в последнюю очередь, на генеральных планах всех других частей проекта делают соответствующую ссылку.

3.29* На установочных чертежах лифтов наносят: оборудование лифта, подлебедочные балки, монорельсы, крепления шахты к строительным конструкциям, спецификации и другие указания.

3.30. После разработки всех частей проекта составляют совмещенные планы пробивок и отверстий неповторяемых междуэтажных и чердачного перекрытий, на которых указывают все отверстия: гнезда, каналы, люки, штрабы; пробивки для строительных конструкций, теплотехнических, санитарно-технических, электротехнических, слаботочных и других специальных устройств и сетей с их размерами и привязкой. Планы могут быть дополнены развертками стен. При наличии большого числа штраб и пробивок и невозможности показа их на совмещенных чертежах последние указывают на отдельных чертежах.

ОФОРМЛЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

3.31.    При оформлении проектной документации необходимо применять систему маркировки, основными элементами которой являются:

а)    наименование объектов и нумерация проекта;

б)    условное обозначение (маркировка) стадий и частей проекта;

в)    нумерация листов, чертежей и текстовых материалов.

3.32.    Каждому объекту присваивают наименование, которое является единым для всех проектных материалов. Наименование и адреса объектов принимают в соответствии с официальной документацией и сохраняют в случае возобновления проектирования объекта при внесении в проект изменений и дополнений.

Каждому проекту присваивают номер (шифр) заказа, например, 72—278 следует читать так: 72 — две последние цифры очередного года, 278 — номер заказа в пределах данного года, между цифрами года и номера заказа ставят тире. Номер заказа является единым для всех проектных материалов объекта. При составлении проекта разными проектными организациями номер (шифр) заказа назначает ведущая проектная организация (генеральный проектировщик).

3.33.    Отдельным отоднпм и частям проекта присваивают постоянные буквенные условные обозначения — марки (приложение 10).

3.34.    Нумерацию листов чертежей в пределах каждой части (марки) проекта выполняют арабскими цифрами, начиная с первого номера, например, АС-1, ОВ-1 и т. д.

При выполнении некоторых чертежей проекта в худо-жественно-графическом виде (интерьеры, перспективы, фрагменты, отмывка фасадов) их копии на кальке должны входить в состав комплекта марки и нумероваться на общем основании.

В текстовых материалах, входящих в состав отдельных частей проекта (пояснительных записках, расчетах, технических условиях и в сметной документации), принимают постраничную нумерацию. Графический материал, таблицы, иллюстрирующие текст, располагают непосредственно за текстом, в котором имеются ссылки на них, и снабжают порядковым номером.

3.35.    Для чертежей устанавливают основные и дополнительные форматы. Согласно ЕСКД ГОСТ 2.301-68 форматы, приведенные в приложении 11, являются основными. В исключительных случаях допускается применять дополнительные форматы, образуемые увеличением сторон основных форматов на величину, кратную размерам формата 4.

3.36.    На каждом листе чертежа ставят штамп; формы штампов и их расположение приведены в приложении 12. На художественных чертежах, выполняемых на ватмане, штампы можно не делать. В этом случае на каждом листе в какой-либо графической форме, воспроизводят основные элементы штам'па. Их копии на кальке должны иметь штамп. Над штампом в таких кальках делают надпись; «Копия с художественно оформленного чертежа».

3.37.    Чертежи каждой части проекта образуют самостоятельный комплект. В каждой части проекта принят следующий порядок комплектации:

а)    титульный лист части проекта (обложка) — по форме, приведенной в приложении 13;

б)    состав проекта (в первой части) — по форме, приведенной в приложении 14;

в)    содержание части проекта по форме, приведенной в приложении 14;

г)    перечень стандартов и типовых чертежей, примененных в чертежах марки, на детали заводского изготовления — по форме, приведенной в приложении 14;

д)    пояснительная записка (в необходимых случаях);

е)    заглавный лист;

ж)    чертежи части проекта в необходимом объеье;

з)    чертежи повторного применения;

и)    типовые чертежи;

к) условные обозначения (на отдельном листе).

Спецификации требуемых строительных материалов, индустриальных изделий и марок нетиповых элементов размещают на соответствующих чертежах, где их маркируют или разрабатывают. Впоследствии с этих чертежей составляют сводные спецификации. Сводные спецификации архитектурно-строительной части выполняют на отдельном листе, для всех других частей проекта — на заглавных листах.

В спецификации должны быть все реквизиты для заказа деталей, изделий, элементов и т. д.

Инвентаризационные поэтажные планы и чертежи съемки с натуры можно прикладывать при необходимости к архитектурно-строительной части проекта и брошюровать в конце (после условных обозначений).

3.38.    Выполненные проектной организацией материалы техно-рабочего проекта должны иметь следующие подписи:

титульный и заглавный листы архитектурно-строительной части подписывают руководитель или главный инженер проектной организации, руководитель структурного подразделения, главный инженер (архитектор) проекта или руководитель группы (автор проекта). Остальные чертежи, текстовые материалы и заглавные листы по всем другим частям проекта подписывают руководитель структурного подразделения, главный инженер (архитектор) проекта или руководитель группы.

3.39.    В содержании части проекта наименование листов должно точно повторять наименования, принятые в угловых штампах.

3.40.    В-случае неиспользования какого-либо номера листа до выпуска проекта допускается сохранять номер в содержании, а в графе «Наименование листа» написать «Номер не использован». На чертежах марки (проекта), состоящих только из одного листа, вверху свободного поля над угловым штампом ставят надпись: «Чертежи марки (проекта) выполнены на одном листе».

3.41.    Пояснительную записку к архитектурно-строительной части проекта составляют обязательно, а к остальным частям проекта — только в необходимых случаях. В пояснительную записку включают указания, не вошедшие в материал заглавного листа.

3.42.    При отсутствии самостоятельной пояснительной записки необходимые исходные данные и пояснения приводят на заглавных листах соответствующих частей проекта.

Оформление и примерное содержание заглавных листов по архитектурно-строительной и другим частям проекта приведены в приложении 15.

3.43.    Расчеты к проектным материалам выполняют на бланках и брошюруют отдельно по каждой части (марке) проекта. Формы бланков даны в приложении 16.

К каждой сброшюрованной расчетной части обязательно прикладывают «содержание расчетов» (опись) с указанием страниц расчетов.

На бланках расчетов ставят подписи: главный инженер проекта или начальник сектора (руководитель группы), расчетчик и проверяющее лицо.

Расчеты хранятся в подлиннике в техническом архиве проектной организации и, как правило, заказчику не выдаются .

Расчеты непринятых вариантов проектных решений можно включать в комплект брошюруемых материалов только в тех случаях, когда это необходимо для сравнения или обоснования принятого решения.

3.44.    Внесение изменений или дополнений в проект, сданный в архив, производят только при письменном разрешении руководителя проектной организации.

3.45.    Проектную документацию на капитальный ремонт зданий выполняют с учетом стандартов Единой системы конструкторской документации (ЕСКД), введенных с 1 января 1971 г. Перечень стандартов приведен в приложении 17.

Извлечения из стандартов Единой системы конструкторской документации, а также дополнительные правила и условные обозначения, касающиеся оформления чертежей, приведены в приложениях 18, 19.

ГЛАВА 4

СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

4.1.    Сметную документацию на капитальный ремонт зданий и сооружений составляют для определения сметной стоимости ремонта и технико-экономической оценки проектов, оформления финансирования и производства расчетов за выполненные ремонтно-строительные работы.

4.2.    Общую сметную стоимость капитального ремонта определяют Сводной сметой, составляемой при проектировании ремонта отдельных жилых домов или других объектов, а также комплексов зданий и сооружений, находящихся на территории одного домовладения (жилые дома, больницы, школы, интернаты и т. п.).

4.3.    Сводную смету на капитальный ремонт здания или их комплекс составляют по форме, приведенной в приложении 20. Сводная смета состоит из следующих глав:

Глава I. Основные объекты ремонта;

Глава II. Объекты подсобного назначения;

Глава III. Дворовые инженерные коммуникации;

Глава IV. Благоустройство дворовых территорий;

Глава V. Прочие затраты;

Глава VI. Технический надзор;

Глава VII. Проектно-сметные и инженерно-изыскательские (обследовательские) работы.

4.4.    Сводную смету составляют на основании:

объектных смет, определяющих стоимость ремонта отдельных объектов;

смет, определяющих стоимость отдельных видов ремонт* но-строительных и специальных работ по дворовой территории;

расчетов прочих лимитированных затрат, стоимости технического надзора, а также смет, определяющих стоимость проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ.

4.5.    При составлении Сводной сметы подводят итоги по каждой главе, первым четырем главам и общий итог по семи главам. После общего итога отдельной строкой предусматривают сумму резерва на неучтенные работы, исчисляемые в размере 4% общей стоимости капитального ремонта по Сводной смете. Указанные резервы заказчик использует на не учтенные проектом (сметой) ремонтно-строи тельные и монтажные работы.

4.6.    При расчетах за полностью законченный ремонтом объект резерв на неучтенные работы в размере 2% общей сметной стоимости ремонта объекта можно включить в объектные сметы или сметы, определяющие стоимость отдельных видов ремонтно-строительных и специальных работ по дворовой территории и передать в распоряжение подрядчика. Этот резерв можно учитывать в указанных сметах только в тех случаях, когда сметная стоимость ремонтируемого объекта или отдельных видов работ по дворовой территории не пересматривается и является окончательной.

4.7.    К Сводной смете должна быть приложена пояснительная записка, содержащая данные об основных прин ципах составления смет и принятых исходных данных (рабочие чертежи, описи работ, сметные нормы и др.) и технико-экономические показатели ремонтируемых объектов;

4.8.    При выполнении на одном объекте работ капитального ремонта и нового строительства (пристройки, надстройки, реконструкция помещений и т. п.) составляют две сводные сметы для двух источников финансирования (средств, предназначенных на капитальный ремонт и капитальные вложения).

4.9.    Объектные сметы составляют на каждый ремонтируемый объект на основании локальных смет или расцененных описей с выделением затрат на ремонтно-строительные и монтажные работы, технологическое и другое оборудование по форме, приведенной в приложении 21.

4.10.    Локальные сметы на ремонт объекта составляют

на основании рабочих чертежей или описей работ; отдельно на общестроительные (ремонт фасадов можно выделить в отдельную смету), санитарно-технические и другие специальные работы по формам приложений 23 и 24. Форму смет приложения 24 применяют в случаях, когда сметную стоимость работ определяют по Ценникам на монтаж оборудования.

4.11.    При составлении смет по Ценникам на монтаж оборудования Госстроя СССР накладные расходы не начисляют, за исключением Ценника № 13 и некоторых разделов Ценников № 8, 10. Для этих разделов накладные расходы принимают в размерах, установленных для подрядных организаций. Плановые накопления во всех случаях исчисляют от сметной стоимости монтажных работ и сметной стоимости материалов, не учтенных ценниками.

4.12.    Расцененные описи работ составляют при общей стоимости ремонтных работ на объекте до 10 тыс. руб. по форме приложения 25.

Примечания! 1. При сметной стоимости ремонтных работ на объекте (с учетом фактически выполненных) более 10 тыс. руб. составляют сметы.

2. При наличии рабочих чертежей независимо от сметной стоимости работ составляют сметы.

4.13.    При составлении только одной объектной или локальной сметы, а также расцененной описи работ роль Сводной сметы будет выполнять каждая из них, путем включения в конце сметы прочих затрат, стоимости технического надзора, проектно-сметных и изыскательских работ и резерва на неучтенные работы.

4.14.    Описи работ являются документом, заменяющим проект. Они являются составной частью локальных смет или расцененных описей работ, показывающих место (помещение, квартиру, комнату и т. п.) производства работ и их объемы.

4.15.    Описи работ составляют квалифицированные специалисты (инженеры) проектных организаций путем обхода и тщательного обследования всех помещений (квартир комнат, коридоров, кабинетов и т. п.) объекта, намеченного к ремонту.

При обследовании помещений объекта определяют характер и объем ремонтных работ в каждом помещении, для чего проводят соответствующие замеры и при необходимости вскрытия, результаты которых заносят в опись работ. Форма описи работ приведена в приложении 26.

4.16.    В локальных сметах указывают возвратные суммы, которые складываются из стоимости материалов и оборудования, годных для повторного использования, а также из стоимости других материалов, не пригодных для повторного использования (дрова, металлолом и т.п.)⁴.

К локальным сметам прилагают выборку необходимых материалов, полуфабрикатов, деталей, составленную по форме приложения 23.

4.17.    Сметную стоимость отдельных конструктивных элементов и видов работ принимают по действующим Сборникам единичных расценок и Ценникам.

4.18.    При отсутствии отдельных единичных расценок в указанных Сборниках составляют соответствующие дополнительные (разовые) единичные расценки в соответствии с действующими указаниями МЖКХ РСФСР.

4.19.    В локальных сметах на прямые затраты, определенные по Сборникам, указанным в п.4.17, начисляют накладные расходы и плановые накопления в размерах, установленных для подрядных организаций. Накладные расходы по монтажу металлоконструкций начисляют в размере 8,3% стоимости прямых затрат.

4.20.    Стоимость монтажа и демонтажа технологического оборудования определяют по сметам, составленным по действующим Ценникам на монтаж оборудования Госстроя СССР. Стоимость ремонта оборудования определяют

по калькуляциям.

4.21.    Стоимость работ по повышению благоустройства жилых домов устанавливают в соответствии с настоящей Инструкцией.

4.22.    Текущие изменения отпускных цен на материалы, тарифов на грузовые перевозки и электроэнергию, а также изменение условий оплаты труда рабочих, не учтенные единичными расценками, учитывают дополнительно в соответствии с директивными указаниями соответствующих органов.

4.23.    Прочие работы и затраты, учитываемые в главе V Сводной сметы, определяют по установленным лимитам

или отдельным расчетам в следующем порядке и размерах:

а)    затраты на производство работ в зимнее время — по нормам, установленным МЖКХ РСФСР;

б)    затраты, связанные с применением льгот и доплат, установленных специальными решениями правительства (за выслугу лет, за работы в отдельных местностях и т. п.)— в % сметной стоимости ремонтно-строительных работ,

по главам I—IV;    соельмо    -

в)    затраты, связанные с применение^ jiporpeecnDtio-npe-миальной оплаты труда. устанавливаютп^оветсГ.^инистров АССР, крайисполкомАРобянополпшЫ) горисполкомэтпоск-

дашщх о фактических расходах за прошлые годы* о%^ (до 3 % ^стоимости ремонтно-строительных работ, по главам I—IV;

г)    затраты на очистку и вывоз строительного мусора (нормативные потери и отходы материалов) — в размере 0,15% стоимости ремонтно-строительных работ, по главам

I—IV;

д)    затраты на перевозку имущества жильцов при переселении их на период капитального ремонта — по отдельным калькуляциям или счетам транспортных организаций, и учитываются в графах 6 и 7.

4.24.    Технический надзор принимают в размере 0,7 % сметной стоимости ремонтно-строительных работ, по главам I—IV.

Стоимость проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ определяют согласно п.2.5, настоящей Инструкции.

4.25.    Стоимость работ по параграфам смет округляют до 1 руб. Сводную смету составляют в тыс. руб. с оставлением после запятой двух знаков. На титульном листе Сводной сметы общую сметную стоимость проставляют цифрами.

4.26.    На выявленные в процессе производства капитального ремонта дополнительные объемы работ, не учтенные проектом и сметами (расцененными описями), подрядная организация совместно с представителями заказчика и проектной организации составляет акт, в котором указывают наименование помещений (квартир, кабинетов, подъездов и т.п.), виды и объемы дополнительных работ и обоснование необходимости их выполнения. На основании трехсторонних актов по окончании работ на объекте проектная

2 Зак. 332 организация корректирует сметную стоимость объектов. При увеличении стоимости работ против первоначальной Сводную смету переутверждают в установленном порядке. Порядок корректировки сметной документации с учетом дополнительных работ могут устанавливать местные Советы.

4.27.    При выполнении капитального ремонта по прейскурантным ценам или комплексным (укрупненным) единичным расценкам сметы составляют на основании последних.

4.28.    При составлении сметной документации рекомендуется пользоваться готовыми типовыми бланками. Типовые бланки смет должны иметь заполненные графы по действующему местному Сборнику единичных расценок. На заглавном листе локальных смет (расцененных описей работ) указывают год их составления и город.

4.29.    Сводной смете, составленной на основании проекта, присваивают номер заказа объекта и указывают наименование заказчика.

При составлении смет без проекта (по описям работ) в Сводной смете указывают порядковый номер по журналу регистрации смет, перед которым проставляют год выпуска и наименование заказчика; объектные сметы и смё* ты, определяющие стоимость отдельных видов ремонтно-строительных и специальных работ по дворовой территории, нумеруют в порядке расположения их в Сводной смете, а локальные сметы — в порядке расположения их в объектной смете. Например, 72-¹/₂ обозначает: 72 — год выпуска, числитель 1 — порядковый номер Сводной сметы, знаменатель 2 — номер локальной сметы и т. д.

ГЛАВА 6

СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

5.1. Порядок утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий, принадлежащих местным Советам, независимо от сметной стоимости капитального ремонта устанавливают Советы Министров АССР, крайисполкомы и облисполкомы, горисполкомы Москвы и Ленинграда. Порядок утверждения документации по зданиям, принадлежащим министерствам или ведомствам, устанавливают руководители этих министерств или ведомств.

5.2.    Утверждению в установленном порядке подлежат:

техно-рабочие проекты;

сводные сметы (расцененные описи работ) в случаях, когда не составляют техно-рабочие проекты (рабочие чертежи);

предварительные объемно-планировочные решения, разработанные в соответствии с п. 2.38 настоящей Инструкции.

5.3.    Предварительные объемно-планировочные решения утверждают исполкомы местных Советов.

5.4.    Техно-рабочие проекты и предварительные объемно-планировочные решения, на основе которых разрабатывают рабочие чертежи, проектная организация обязана согласовать с организациями, ведающими застройкой или эксплуатацией водопровода, канализации, теплоэлект-рогазоснабжением и др.

5.5.    При перепланнровках в жилых зданиях отдельных

квартир и повышении благоустройства без отселения жильцов допускается консультация до выпуска техно-рабочего проекта в пределах действующих норм и технических условий с активом ЖЭК (управления домами) или с отдельными жильцами.

5.6.    Сметную документацию независимо от стоимости работ согласовывают с ремонтно-строительной организацией (генеральным подрядчиком).

5.7.    Ремонтно-строительная организация (генеральный подрядчик) в двадцатидневный срок с момента получения сметной документации обязана представить проектной организации через заказчика свои возражения и замечания.

По истечении двадцатидневного срока, если замечаний и возражений не поступило, сметная документация считается согласованной с ремонтно-строительной организацией (генеральным подрядчиком).

5.8.    На утверждение проектно-сметную документацию представляет заказчик. Защита документации при утверждении является обязанностью проектной организации.

Заказчик обязан представить полученную от проектной организации проектно-улетную документацию на утверждение в срок не позднее 10 дней с момента ее получения.

5.9.    Проектно-сметная документация должна быть рассмотрена утверждающей инстанцией не позднее 15 дней с с момента представления ее на утверждение.

ГЛАВА в

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

6.1.    При комплексном капитальном ремонте разрабатывают «Основные положения по организации капитального ремонта»⁵, которые являются неотъемлемой частью проекта. На выборочный капитальный ремонт Основные положения не составляют.

6.2.    Основные положения разрабатывают проектные организации. Проекты производства работ (ППР) на объекты капитального ремонта выполняют подрядные ремонтно-строительные организации и в состав проектно-сметной документации не включаются.

6.3.    Основные положения состоят из:

схематического строительного генерального плана участка;

схемы вертикальной привязки работы строительных машин с указанием продолжительности пребывания механизмов на объекте (площадке);

укрупненного графика (без привязки к срокам проведения капитального ремонта);

пояснительной записки.

6.4.    Основные положения разрабатывают в следующем порядке:

а)    при составлении предварительных объемно-планировочных и конструктивных решений дают схему размещения выбранного типа грузоподъемного механизма, увязываемую с имеющимся парком машин подрядчика; если предварительные объемно-планировочные и конструктивные решения не составляют, схему размещения механизмов дают до принятия решения по конструкциям (архитектурно-строительная часть должна быть согласована со специалистом по организации работ), а основные положения разрабатывают параллельно с разработкой других частей проекта;

б)    при разработке техно-рабочего проекта состав Основных положений должен соответствовать п.6.3.

6.5.    На строительном генеральном плане, выполняемом на основе плана подземных коммуникаций участка (геоподоснове), показывают:

а)    ремонтируемые здания (сооружения), расположение бытовок, подкрановых путей, забора во взаимодействии их с системами существующие проектируемых и перекладываемых инженерных сетей;

б)    расстановку основных строительных машин с указанием радиуса их действия и зон складирования материалов;

в)    проектируемые, перекладываемые и ликвидируемые сети инженерных коммуникаций с привязкой их к ремонтируемым объектам.

6.6.    На чертеже схемы вертикальной привязки работы строительных машин приводят основные сведения по монтажу основных конструктивных элементов с указанием их габаритов и массы (максимальной и минимальной).

6.7.    Укрупненный график выполнения работ служит основой для определения продолжительности капитального ремонта (разрабатывают на основе укрупненных показателей) в пределах нормативных сроков.

6.8.    Пояснительная записка содержит основные положения принятых методов организации капитального ремонта, выполняемого с учетом соблюдения правил безопасности.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ПОВЫШЕНИЮ БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,

КОТОРЫЕ МОГУТ ВЫПОЛНЯТЬСЯ ПРИ ИХ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ⁶

?. Внутренняя перепланировка помещений с устройством новых санитарных узлов, а также перепланировка помещений в больших старых коммунальных квартирах в квартиры, предназначенные для заселения одной семьей.

2.    Переоборудование вспомогательных помещений жилого дома под жилую площадь.

3.    Замена печного отопления центральным с устройством котельных и переоборудование печей для сжигания в них газа и угля.

4.    Автоматизация котельных, лифтового хозяйства и электроосвещения,

5.    Присоединение к водопроводным и канализационным сетям и соответствующее внутреннее оборудование домов⁷.

6.    Устройство газоходов и водоподкачек.

7.    Устройство новых лифтов в домах выше пяти этажей и восстановление бездействующих лифтов.

8.    Установка в квартирах дополнительной газовой аппаратуры и газификация отдельных квартир; газификация домов при проведении комплексного капитального ремонта.

9.    Устройство внутреннего электроосвещения в домах и перевод его на повышенное напряжение.

10.    Устройство вспомогательных помещений (наружных тамбуров, дровяных сараев, дворовых ограждений и т. п).

11.    Благоустройство тер-ритории дворов (замощение, асфальтирование, озеленение и т. п.) и устройство стационарных снеготаялок.

12.    Присоединение к теплофикационным, радиотрансляционным и электрическим сетям.

13.    Устройство и ремонт телевизионных антенн коллективного пользования.

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ (ФОРМА)

Капитального ремонта __

(жилого дома, школы, больницы и т. п.)

по__ул. (пер.), дом №_

строение (корп.) №_города (района, поселка)

принадлежащего

(ЖЭК Управление домами, ЖКО, Гор(рай)оно и т. п.)

Балансовая (восстановительная) стоимость_тыс. руб.

Физический износ по данным БТИ__%•

Объект (здание) имеет следующую характеристику: год постройки_;

год надстройка

год и вид последнего капитального ремонта

2.

площадь застроики_м*;

строительный объем_м³;

общая площадь_м²;

жилая площадь_м²;

число квартир

число проживающих_чел. (для жилых зданий);

(материал, тип)

стены

(материал, тип)

(материал, тип)

Этажность с подвалом (без подвала) площадью    м²

(ненужное зачеркнуть)

виды благоустройства на объекте:

отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения, ванн,

в подвале расположено__

(склад, учреждение, мастерская и т. п.)

на.,, этаже расположено__{_}_„_,_

(детские учреждения, магазин, парикмахер

ская и т. п.)

Краткая характеристика мощности_

(культурно-бытовых, коммунальных, лечебных, торговых и других объектов)

Дефекты объекта! _

(установленные плановыми и внеочередными осмотрами, проведенными в соответствии с «Правилами и нормами техни* ческой эксплуатации жилищного фонда» или (Положениями о плановопредупредительных ремонтах»)

Вид ремонта

(комплексный, с полной или частичной перепланировкой и видами повышения благоустройства; выборочный — вид конструкций, подлежащих ремонту)

Особые условия проектирования _

Приложения!

(согласно п. 1. 18. Инструкции) 1.    _

2._

3.__

Ответственные лица заказчика:

Начальник ____

(фамилия, подпись)

Главный инженер ______

(фамилия, подпись)

€_»_19_г.

(место печати)

Примечание, Если под одним наименованием организации (школы, больницы и т. п.) или номером дома на капитальный ремонт намечено несколько отдельно стоящих зданий (сооружений), то их характеристику сводят в таблицу при одном задании на проектирование с соответствующими приложениями согласно П.1Д8 Инструкции по каждому объекту.

«Утверждаю»

Заместитель председателя рай(гор)исполкома

(фамилии* подпись)

ЗАДАНИЕ (ФОРМА) 1

В 19

(наименование района, города)

Начальник рай(гор)жилуправления _

(фамилия» подпись)

Начальник отдела технического надзора за капитальным ремонтом_

(фамилия* подпись)

ПРАВИЛА

О ДОГОВОРАХ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНО-СМЕТНЫХ И ИНЖЕНЕРНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ (ОБСЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ)

РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ

I. Общие положения

1.    Проектно-сметные и инженерно-изыскательские (обследовательские) работы, обеспеченные финансированием в установленном порядке, выполняют проектные организации на основании договоров и дополнительных соглашений к ним, заключаемых с государственными, общественными и кооперативными организациями* заказчиками.

2.    Договоры на выполнение проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ заключают:

между организацией-заказчиком, являющейся распорядителем, средств капитального ремонта, и проектной организацией (генеральным проектировщиком), принимающей на себя выполнение комплекса проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ. Проектная организация привлекает в случае необходимости для выполнения отдельных видов работ, разделов или частей проекта, субподрядные проектные и изыскательские организации;

между проектной организацией (генеральным проектировщиком) принявшей на себя выполнение комплекса проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ и субподрядной проектной организацией, принимающей на себя выполнение отдельных видов работ, разделов или частей проекта.

3.    Договоры на выполнение проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ заключают по прилагаемой форме 1.

В договоре указывают сроки и стоимость выполнения проектных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ. К договору обязательно прилагают: сметы на предусмотренные договором проектно-сметные и инженерно-изыскательские (обследовательские) работы; справку заказчика об обеспечении финансированием этих работ; графики сроков представления заказчиком необходимых для проектирования дополнительных исходных данных и сроков окончания предусмотренных договором работ и, при необходимости, документ об особых условиях выполнения работ. К договору также прилагают утвержденное в установленном порядке задание на проектирование.

4.    В необходимых случаях заказчик и проектная организация (генеральный проектировщик) в развитие и уточнение договора заключают между собой дополнительные соглашения к договору на выполнение проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ по прилагаемой форме 2.

5.    Договоры и дополнительные соглашения между проектной организацией (генеральным проектировщиком) и субподрядными проектными организациями заключают на тех же основаниях и по тем же формам, что договоры и дополнительные соглашения между заказчиком и генеральным проектировщиком.

6.    Проектно-сметные и инженерно-изыскательские (обследовательские) работы по объектам, стоимость работ по которым не превышает 500 руб., проектная организация может выполнять на основании гарантийных писем заказчика без составления договора.

7.    Проектная организация до заключения договора может принимать непосредственное участие в работе заказчика по подготовке задания на проектирование (на основании просьбы и гарантийного письма заказчика).

Примечание. Работа по участию проектной организации в подготовке заказчиком заданий на проектирование выполняется за счет средств капитального ремонта по особому соглашению.

8.    Стоимость проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ, подлежащих выполнению на основании договора или дополнительного соглашения, а также гарантийных писем заказчиков, согласно п.6 настоящих Правил, определяют сметами, составленными по прилагаемым формам I пск, 2пк, Зпк.

9.    Приостановление выполняемых на основании договора работ по требованию заказчика или задержка выдачи дополнительных исходных данных для проектирования на срок до одного месяца влечет за собой соответствующее отдаление установленных договором сроков выполнения работ. В случае приостановления по требованию заказчика или задержки выдачи им дополнительных исходных данных на большее время, сроки выполнения работ, предусмотренные договором, устанавливают заново по соглашению сторон.

10.    Разногласия между заказчиком и проектной организацией, возникшие при заключении договора или в процессе выполнения работ по договору, разрешают в установленном порядке.

Передача спора о разногласиях в арбитраж производится в срок до 10 дней с момента возникновения разногласий. При возникновении разногласий между заказчиком и проектной организацией в процессе выполнения работ по договору производство предусмотренных договором работ не приостанавливается.

11.    Заказчик имеет lip а во проверять качество и ход выполнения проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ, предусмотренных договором или дополнительным соглашением без вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность проектной организации.

12.    Проекты договоров и дополнительных соглашений составляет проектная организация и передает их заказчику.

Заказчик в 15-дневный срок с момента получения договора или дополнительного соглашения обязан подписать его или в тот же срок известить проектную организацию об отказе подписать договор или дополнительное соглашение (с указанием причины отказа).

Заказчик в 5-дневный срок обязан представить финансирующему банку один экземпляр подписанного им договора или дополнительного соглашения с приложением к нему смет на составление проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ.

Договоры и дополнительные соглашения, заключенные между проектной организацией (генеральным проектировщиком) и субподрядной проектной организацией, составляют в четырех экз. В остальных случаях договоры и дополнительные соглашения со-

ставляютсх в трех экз.

13. Заказчик обязан:

а)    предоставить проектной организации необходимые для проектирования дополнительные исходные данные в объеме и сроки, предусмотренные договором;

б)    в течение 5 дней после подписания договора сообщить проектной организации о назначении своего ответственного представителя по вопросам, связанным с выполнением и приемкой предусмотренных договором проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ;

в)    своевременно оплачивать счета за выполненные работы;

г)    предоставить проектной организации, по соглашению с ней, необходимую для проведения инженерно-изыскательских (обследовательских) работ рабочую силу, а также строительные материалы, средства транспорта и помещения для хранения изыскательских инструментов и материалов;

д)    обеспечить утверждение проектно-сметной документации, выполненной проектной организацией, в установленные сроки, а в тех случаях, когда эти проектные материалы подлежат утверждению не заказчиком, а другой инстанцией,— представить проектно-сметную документацию на утверждение в соответствующие инстанции в течение 15 дней с момента ее получения от проектной организации;

е)    извещать проектную организацию о предстоящем рассмотрении проектно-сметной документации утверждающей инстанцией не менее чем за 5 дней;

ж)    в случае, если вышестоящая организация или заказчик приняли решение о прекращении или приостановке работ по составлению проектно-сметной документации, немедленно в письменном виде известить об этом проектную организацию;

з)    возмещать проектной организации, помимо стоимости выполненных и прекращенных работ, подлежащих оплате соответственно степени их готовности, дополнительные затраты, связанные с прекращением или приостановкой проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ по распоряжению вышестоящих инстанций или по требованию заказчика;

и)    возмещать проектной организации (в размерах по согласованию с заказчиком) затраты по переработке выполненной ею проектно-сметной документации вследствие изменения выданных ранее заданий на проектирование, а также вследствие изменения в установленном порядке общесоюзных норм, технических условий и инструкции по проектированию.

II]. Обязанности проектной организации

14. Проектная организация, выполняющая по договору проектно-сметные и инженерно-изыскательские (обследовательские) работы,

обязана:

а) выполнять проектно-сметные и инженерно-изыскательские (обследовательские) работы в пределах сроков и стоимости, установленных договором, и в соответствии с действующими постановлениями и распоряжениями правительства, утвержденными в установленном порядке нормами, техническими условиями, инструк-

циями и другими руководящими документами по проектированию и инженерным изысканиям (обследованиям);

б)    согласовывать с заинтересованными организациями выполняв емые по договору проекты в установленном порядке;

в)    защищать выполненную проектно-сметную документацию в утверждающих инстанциях;

г)    вносить по требованию утверждающей инстанции и в установленные ею сроки изменения в представленную на утверждение документацию без дополнительной оплаты, если требования утверждающей инстанции не противоречат заданию на проектирование, и за особую плату по дополнительному соглашению, если эти требования предъявляются в дополнение или в отступление к ранее выданному заданию.

IV. Производство платежей и расчетов

15.    Оплата проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ, выполненных проектной организацией в соответствии с договором или дополнительным соглашением, производится через финансирующий банк на основании актов о готовности проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ, которые составляют по окончании всей работы по договору или по мере окончания отдельных видов работ или частей проекта (ежемесячно).

16.    Акты готовности проектно-сметных и инженер но-изыскательских (обследовательских) работ составляет проектная организация с участием представителя заказчика в периоде 1-го по 5-е число каждого месяца.

При неявке представителя заказчика в указанный срок проектная организация вправе оформить односторонний акт, являющийся обязательным для заказчика, по которому он должен оплатить уже выполненные проектно-сметные и инженерно-изыскательские (обследовательские) работы.

Акты готовности работ составляют по форме 3.

Акты готовности проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ, выполненных за первый и второй месяцы квартала, разрешается составлять по итогу сметы.

Акты готовности работ за последний месяц квартала, выполненных на основании договоров (дополнительных соглашений) и приложенных к ним смет стоимости проектно-сметных и инженерноизыскательских (обследовательских) работ по форме 2 пк, составляют по каждой позиции сметы, причем в актах приводят только те позиции, по которым имелось выполнение работ с начала проектирования. Работы, полностью законченные по-отдельным позициям сметы, в последующих актах готовности, составляемых за последний месяц квартала, не перечисляют, но перед итогом акта одной строкой указывают номера позиций сметы, сметную стоимость и выполнение указанных работ.

Проектно-сметные и инженер но-изыскательские (обследовательские) работы, выполненные на основании договоров (дополнительных соглашений) и приложенных к ним расчетов по форме Зпк, актируют по итогам указанных смет.

Акты готовности проектно-сметных и инженерно-изыскательс-ких (обследовательских) работ составляет проектная организация

в трех экз., из которых 1 экз. предназначается проектной организации, 1—банку при счетах за выполненные работы, 1—заказчику.

17.    Заказчик обязан акцептовать счет проектной организации в течение 48 ч по получении счета при одногороднем расчете и 72 ч при иногороднем расчете. Если в указанный срок отказа заказчика в акцепте счета в банк не поступит, счет считается акцептованным.

18.    Проектной организации (генеральному проектировщику) предоставлено право давать поручения банку на перечисление субподрядным проектным организациям средств за выполненные работы непосредственно со счетов заказчиков. Если проектная организация (генеральный проектировщик) находится в одном городе, а заказчик и субподрядная проектная организация или один из них — в другом, проектная организация (генеральный проектировщик) осуществляет свое право давать поручения банку на оплату выполненных субподрядной проектной организацией работ путем акцепта платежных требований субподрядчика для оплаты непосредственно со счета финансирования заказчика. При этом сводные счета генеральный проектировщик не составляет. За заказчиком сохраняется право акцепта платежных требований субподрядных проектных организаций в сроки, установленные п. 17. настоящих Правил.

19.    Проектно-сметные и инженерно-изыскательские (обследовательские) работы стоимостью до 500 руб. за объект оплачивают через финансирующий банк по акцептованным заказчиком счетам проектной организации после вручения или отсылки заказчику всей проектно-сметной документации.

Промежуточные счета на сумму до 500 руб. не представляются и не оплачиваются*

V. Ответственность сторон за соблюдение условий договора или дополнительного соглашения

20.    Проектная организация (генеральный проектировщик) несет ответственность перед заказчиком за выполнение всех условий предусмотренных договором или дополнительным соглашением.

Субподрядная проектная организация несет такую же ответственность перед генеральным проектировщиком.

При нарушении установленных договором или дополнительным соглашением сроков выполнения работ проектная организация (генеральный проектировщик) оплачивает заказчику, а субподрядная проектная организация — генеральному проектировщику за каждый просроченный день, но не свыше 30 дней, пени в размере.

0,01% стоимости работ, не -выполненных в установленный договором срок.

При просрочке выполнения работ более чем на 30 дней начисление пени прекращается и проектная организация (генеральный проектировщик) оплачивает заказчику, а субподрядная проектная организация — генеральному проектировщику неустойку в размере 1% стоимости работ по договору.

21.    Заказчик несет ответственность перед проектной организацией (генеральным проектировщиком) за выдачу дополнительных данных в сроки, предусмотренные договором, а также за своевременную оплату счетов генерального проектировщика и акцептованных последним счетов субподрядчиков за работы, выполненные д<? договору или дополнительному соглашению.

Ёсли заказчик нарушил предусмотренные договором сроки выдачи дополнительных исходных данных для проектирования, то он оплачивает генеральному проектировщику (субподрядной проектной организации) за каждый просроченный день, но не свыше 30 дней, пени в размере 0,01% стоимости работ, выполнение которых задерживалось из-за несвоевремейного представления исходных данных. При просрочке выдачи дополнительных исходных данных более чем на 30 дней начисление пени прекращается и заказчик оплачивает генеральному проектировщику (субподрядной проектной организации) неустойку в размере 1% стоимости

соответствующих работ.

При просрочке платежей генеральному проектировщику и его субподрядчикам заказчик оплачивает последним за каждый просроченный день пени в размере 0,01% суммы просроченного платежа.

Форма I

Договор №_,

на выполнение проектно-сметных и инженерно-изыскательских

(обследовательских) работ

город__«_»_19_г.

[наименование организации, сдающей выполнение проектно-сметных

и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ]

именуемый (ая; в дальнейшем Заказчик, в лице

(должность,

_, действующего на

фамилия, им я и отчество)

основании __{_}

(наименование документа, дающего право на заключение

_    _, с одной стороны, и_

договора)    (наименование проектной

_{_}_ , именуемый (ая) в

организации, принимающей выполнение работ)

дальнейшем Подрядчик, в лице __

(должность, фамилия, имя и отчество)

действующего на основании_

(наименование документа, дающего право

_, с другой стороны, заключили

на заключение договора)

между собой следующий договор:

1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя выполнение проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских)

работ_

(наименование здания, сооружения, комплекса или вида работ) ,

перечисленных в смете, прилагаемой к настоящему договору.

2.Заказчик обязуется представить Подрядчику необходимые для выполнения проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ дополнительные исходные данные по перечню и в сроки согласно приложению к настоящему договору.

3. Подрядчик обязуется выполнить проектно-сметные и инже-нерно-изыскательские (обследовательские) работы в следующий

срок ___.

4. Заказчик обязуется оплатить Подрядчику стоимость выполненных последним по настоящему договору проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ в соответствии с прилагаемыми сметами (сметой).

Общая стоимость работ, подлежащих выполнению йо настоящему договору, составляет_руб._,

(сумма прописью)

в том числе стоимость работ, подлежащих выполнению в течение текущего года,_руб.

5.    Во взаимоотношениях по настоящему договору, а также по дополнительным соглашениям к нему заказчик и подрядчик руководствуются Правилами о договорах на выполнение проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ.

6.    К настоящему договору обязательно прилагают!

а)    задание на проектирование (на_стр.);

б)    сметы на предусмотренные договором проектно-сметные и ин"

женерно-изыскательские (обследовательские) работы (на_стр.)

в)    графики сроков представления заказчиком дополнительных

исходных данных д^я проектирования и сроков окончания проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ (на_стр.);

г)    особые условия- договорных взаимоотношений (на_стр.)

д)    справку об обеспечении финансированием работ, предусмотренных договором.

Адреса сторон:

Заказчика _

Подрядчика__,_

Наименование финансирующего банка и номера расчетных счетов сторон:

Заказчика расчетный счет _в___

Подрядчика расчетный счет №_в__

Настоящий договор составлен в_экз. (по одному для

каждой стороны и один для финансирующего банка).

Заказчик_ Подрядчик,._

(подпись)    (подпись)

Место печати    Место    печати

заказчика    подрядчика

«_»_19_г. «_»__19_г.

2.    При выполнении работ, предусмотренных настоящим дополнительным соглашением, сохраняются условия упомянутого договора.

3.    К настоящему дополнительному соглашению обязательно прилагают:

1)    Сметы на дополнительные работы, предусмотренные соглашением (на_стр.);

2)    справку об обеспечении финансирования работ, предусмотренных соглашением.

Настоящее дополнительное соглашение составлено в_экз.

/по одному для каждой стороны и один для финансирующего банка).

Заказчик__Подрядчик____

Форма I пск

Сводная смета

на проектно-сметные и инженерно-изыскательские работы Наименование объекта капитального ремонта или их комплекса

Наименование проектной организации генерального проектировщика_,

Наименование организации заказчика

Стоимость работ, руб. с в* % Перечень выполняемых работ Характеристика проектируемого объекта Ссылка на № сметы по формам 2пк и Зпк инженерно-изыскательских (обследовательских) проектно сметных всего 1 2 3 4 5 6 7

Итого по смете: (сумма прописью) Руководитель проектной организации Главный инженер проекта_

Место печати Согласована: Ответственный представитель заказчика Место печати*

(фамилия и подпись) »____________197    г. (должность, фамилия и подпись)

---

Сводную смету составляют на основании смет по формам 2пк и Зпк для определения общей стоимости проект но-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ.

К сводной смете, а также к договорам (дополнительным соглашениям) на выполнение проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ необходимо прилагать сметы по формам 2пк и Зпк.

Если для определения общей стоимости работ достаточно составить одну смету по форме 2пк или Зпк, то сводную смету (форма

1 пск) не составляют. Смету по форме 2пк или Зпк обязательно согласовывают с заказчиком.

Форма 2 пк

Приложение к ________

(договор, дополнительное соглашение)

Смета №_

на проектно-сметные и инженерно-изыскательские

(обследовательские) работы

Наименование здания, сооружения или их комплекса, вида про-ектно-сметных или инженерно-изыскательских (обследовательских) работ_

Наименование проектной организации _•

Наименование организации заказчика __

Характери Обоснование (№ гла *3 Л ) о т стика здания, вы). раздела, таб Н н о Стоимость С сооружения лицы. указаний X си и работ, руб. или виды к разделу или главе V щт ас «О с % работ «Сборника цен») ЭЕ <0 § ВС ё 1 2 3 4 5 6 7

Итого по смете:

(сумма прописью)

Руководитель проектной организации ___

(фамилия, подпись)

Главный инженер проекта__

(фамилия, подпись)

Составитель сметы _

(фамилия, подпись)

Место печати    *    *    ,197_г.

Форма 3 пк

Приложение к ___

(договор, дополнительное соглашение)

Смета №

на проектно-сметные и инженерно-изыскательские

(обследовательские) работы

Наименование здания, сооружения или их комплекса, вида проектно-сметных или инженерно-изыскательских (обследовательских) работ _

Наименование проектной организации _

Наименование организации заказчика ___________

Перечень выполняемых работ Исполнитель Число чел„« дней Средняя заработная плата за 1 день. руб. Основная заработная плата, руб. с с £ Количе ство Должность J 2 3 4 5 6 7

Итого основная заработная плата (руб*)

Премии ,    ----.    .

Итого основная заработная плата с премиями (руб.) . .

Прочие расходы, относящиеся к прямым затратам.....

Накладные расхода.......-............

Итог о прямые затраты и накладные расходы .....

Накопления (в размере 3% к полной стоимости).....

Всего (руб.)_

(сумма прописью)

Руководитель проектной организации __

(фамилия» подпись)

Главный (старший) инженер проекта

(фамилия, подпись) '

Составитель сметы ___

(должность, фамилия, подпись)

Место печати    «_»_197_г.

Приложение к форме Зпк

Смету по форме Зпк составляют только в исключительных случаях, когда невозможно использовать «Сборник цен на проектно-сметные работы по капитальному ремонту жилых и общественных

зданий».

Стоимость работ определяют при этом исходя из затрат на основную заработную плату работников производственного персонала

проектной организации (по действующим в данной организации тарифным ставкам и должностным окладам работников), премий, предусмотренных законодательством, доплат к основной заработной плате, других прямых затрат и накладных расходов на проектносметные и инженерно'изыскательские (обследовательские) рабо* ты в размерах, устанавливаемых в смете затрат проектной организа» ции, и накоплений.

Для определения стоимости работ в форме Зпк приведен подробный перечень выполняемых работ.

Форма 3

Акт

готовности проектно-сметных и инженерно-изыскательских

(обследовательских) работ

с_I_197_г.

Мы, нижеподписавшиеся * составили акт о готовности проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ

(наименование работ)

по состоянию на «_»_19_г., выполненных

(наименование проектной организации и ее ведомственная подчиненность) ДЛЯ ___,___ (наименование организации заказчика) на основании договора (дополнительного соглашения) №_ от«    »    197    г.

3 н v 4> Выполнено 5 ЗЕ а £ 2 я и * Наименование работ Сметная стоимость, руб. с начала работ на 1 января 197—г. о начала года на-197 г. в том числе за отчетный месяц ° » 28 ; % сумма % сумма % сумма 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Итого

Руководитель проектной организации ^ --—^ (подпись)

Ответственный представитель заказчика (должность, фамилия, подпись) Место печати

---

Место печати    «_»_197_г.

- > __ 197 г.

НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ

Общая часть

1.    Настоящие нормы устанавливают продолжительность проектирования капитального ремонта зданий в одну стадию (технорабочий проект).

2.    Нормы предназначены для планирования производственной деятельности проектных организаций, специализированных в области капитального ремонта и повышения благоустройства и для установления сроков при заключении договоров на разработку проектно-сметной документации.

3.    Объем и характер проектно-сметной документации приняты в соответствии с настоящей Инструкцией.

4.    Нормы охватывают весь период разработки проектно-сметной, документации со дня начала работ по графику проектной организации, согласованному с заказчиком, до дня сдачи заказчику готового проекта. Нормами учтено время, необходимое для промежуточных согласований отдельных разделов проектно-сметной документации.

Примечание. При исчислении сроков (продолжительности) разработки проектно-сметной документации не учитывается время, затраченное на согласование и утверждение предварительных объемно-планировочных и конструктивных решений.

5.    Продолжительность работ по подготовке проектирования (сбор исходных данных, составление задания на проектирование и прочее), а также время на экспертизу и утверждение проектносметной документации настоящими нормами не учтена.

6.    Установленная нормативная продолжительность разработки проектно-сметной документации является предельной и может быть уменьшена исходя из конкретных особенностей объектов проектирования (при неполном объеме работ, применении унифицированных проектных решений и т. д.).

7.    Продолжительность проектирования капитального ремонта и повышение благоустройства объектов, отсутствующих в таблице норм, принимают по аналогии с приведенными в соответствующих нормах.

8.    При наличии не учитываемых нормами факторов, усложняющих разработку проектов (проектирование ремонта зданий — памятников архитектуры, разработка сложных конструктивных решений при проектировании ремонта общественных зданий и т. д.), продолжительность проектирования устанавливают по согласованию с заказчиком.

9.    Нормы продолжительности проектирования капитального ремонта зданий в одну стадию приведены в табл. 1.

с		Единица		Продол житель
в 2	Наименование	измерения	Количество	ность проектирования, мес.
1	2	3	4	5

I. Капитальный ремонт зданий

1 Жилые дома, общежития, гостиницы м3 жилой площади До 100 100—300 300—500 500—800 800—1000 1000—1500 1500—2000 2000—3000 Более 3000 2 3 5 6 7 8 8,5 9 10 2 Административные здания и учебные заведения м2 общей площади 1 До 200 200—400 400—700 700—1000 1000—1500 1500—2000 2000—3000 3000—5000 Более 5000 2.5 3.5 4.5 5 6 7 7.5 8 9 3 Лечебно-профилактиче-ские учреждения ч то же До 200 200—400 400—700 700—1000 1000—1500 1500—2000 2000—3000 3000—5000 Более 5000 3.5 4.5 5.5 6.5 8 9 10 11 12 4 Магазины, столовые, кафе, закусочные и т. п. то же До 100 100—200 200—400 400—800 3 3.5 4.5 5 5 Ателье, мастерские бытового обслуживания, пункты приема и выдачи белья, парикмахерские и т. п. то же До 100 100—200 200 400 400—800 i 1 3 ^5 4,5 б

		1	1	Продолжи-
с	Наименование	Единица		тельность
с £		измерения	Количество	проектиро вания, мес.
1	2	3	4	5

II. Инженерное оборудование зданий и благоустройство территории

1 Строительство новых и капитальный ремонт существующих отопительных котельных котел 2 I 4 6 Более 6 2.5 3.5 4.5 5 2 Устройство вновь и ка м3 здания До 2000 1 питальный ремонт цент 2000—5000 1,5 рального отопления 5000—10000 2 10000—20000 2,5 20000—30000 3,5 Более 30000 4 3 Тепловые вводы при м До 50 1 длине сети 50—100 1,6 4 Устройство вновь или м2 общей До 300 1 замена водопровода и ка площади 300—500 1,5 нализации Пол ее 500 2 5 Устройство санитарных санузел До 10 0,5 узлов в зданиях (взамен 10—25 1 выносных) Свыше 25 1.5 6 Устройство вновь и ка насосное 1 1 питальный ремонт насос устройство ных установок, водомер водомерный 1 1 ных-узлов, водопровод узел ных вводов, водоподогре водопровод 1 1 вательных установок, ды ный ввод мовых труб и расшири водоподогре 1 0,5 тельных баков, тепловых вательная центров установка дымовая 1 0,5 труба г расшири 1 0,5 тельный бак тепловой I 1,5 центр ' Ш

с с £	Наименование	Единица измерения	Колнчеотво	П родолит и тельность проектирования, мео.
\	2	3	4	б
7	Устройство вновь и капитальный ремонт системы газоснабжения	прибор	До 20 20—40 Свыше 40	1 1,5 2
8	Дворовые сети водопровода, канализации и газоснабжения	строение	1 2—10 10—20 Свыше 20	1 1,5 2 3
9	Внутреннее электроснабжение (устройство вновь, перевод на повышенное напряжение, капитальный ремонт)	м2 общей площади	До 2000 2000—3000 Более 3000	0,5 1 1,5
10	Наружное электрическое освещение дворовой территории	га	До 10 Свыше 10	0,5 1
И	Ремонт трансформаторных подстанций с заменой отдельных трансформаторов	трансфор матор	1 2 2 с АВР	2.5 3 3.5
12	Ремонт кабельных трасс	м	До 500 Свыше 500	0,5 1
13	Устройство лифтов	лифт	1 2 3 4 5 Свыше 5	1 1.5 2 2.5 3 3.5
14 ;	Вертикальная планировка и благоустройство дворовых территорий	га	До 0,1 0,1—1 1—5 Свыше 5	0,5 1 1,5 2 57

с Единица с Наименование измерения Количество 2 1 2 3 4

Продолжительность про ект иров а< ния, мес.

III. Сметная документация

1 Составление описей ра- м2 обсле До 500 1 С- бот (с обследованием по дуемой 500—1000 1,5 мещений здания, 'опреде площади 1000—1700 2 лением по каждому поме 1700—2500 2,5 щению характера и объ 2500—3500 3 емов работ и смет по ним Более 3500 3,5 на 1 объект 2 Составление описей ра то же До 300 0,5 бот (с обследованием 300—800 1 помещений здания, опре 800—1500 1.5 делением по каждому по 1500—2500 2 мещению характера и 2500—3500 2,5 объемов работ) и расце Более 3500 3 ненных описей по ним на 1 объект (до 10 т. руб.) 3 Пересчет смет с допол То же До 700 1 нительным обследованием 700—1500 1.5 помещений здания с вне 1500—2500 & 2 сением коррективов в 2500—3500 2,5 описи работ Более 3500 3

Примечания' к разделу I.

1. Нормы раздела I табл. 1 разработаны для комплексного капитального ремонта зданий в одну стадию и предусматривают выпуск проектно-сметной документации, включающей следующие разделы:

а)    рабочие чертежи на общестроительные работы (планы и разрезы здания, планы, разрезы и детали перекрытий, перегородок, стропил, лестниц и пр.);

б)    проект центрального отопления, вентиляции, теплового ввода и теплового пункта;

в)    проект водопровода и канализации;

г)    проект газификации;

д)    проект электрооборудования и слабых токов;

е)    проект благоустройства участка;

ж)    сметную документацию и т. д.

2. При    проектировании    выборочного капитального ремонта

с    неполным составом технической    документации    к    нормативной

продолжительности по гр. 5 табл.    1 следует применять    коэффи

циенты;

при сохранении существующей планировки......0,7

при частичной перепланировке и при сохранении более 50% перекрытий..................0,8

при    отсутствии    одного раздела по п. 1 «б—е» ....    0,8

»    »    двух    разделов по п. I «б — е» ...    0,7

*    *    трех    и более разделов по п. 1 «б — е»    0,5

При наличии двух и более из перечисленных факторов, снижаю* щих трудоемкость проектирования, принимают наименьший из предусмотренных для соответствующего случая понижающих коэффициентов.

3.    Нормы раздела 1 табл. 1 учитывают наличие одного встроенного помещения в здании. При большем числе встроенных помещений к нормам вводят повышающие коэффициенты:

при двух встроенных    помещениях.........1,1

при трех    »    »    .........1,2

более трех встроенных    помещений .........1,3

при отсутствии встроенных помещений в здании ... .    0,9

4.    При выполнении мелких проектных работ (смена участков перекрытий площадью до 50 м², ремонт или усиление конструктивных элементов, перепланировка отдельных помещений и т. д.) продолжительность проектирования устанавливают по согласованию с заказчиком, но не более 1,5 мес.

ПримечаниякразделуИ.

1.    При установке в котельных котлов высокого давления с химической водоочисткой к нормам п. 1 ввбдят коэффициент 1,4.

2.    При составлении проектов только по одному    виду    работ,    предусмотренных пп. 4 и 8 табл.    1, вводят поправочный    коэффициент

0,8.

Пр имечани я к р а з дел у III.

1.    Нормы продолжительности составления сметной документации применяют в том случае, когда рабочие чертежи на капитальный ремонт конструктивных элементов не разрабатывают.

2.    Нормы продолжительности пересчета старых смет без обследования зданий определяют по п. 2 раздела с коэффициентом 0,5.

ТЕХНИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ НА ПРОИЗВОДСТВО ВСКРЫТИЙ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ В ЗДАНИЯХ

I. Общие указания

1.    Вскрытие конструктивных элементов в зданиях производят для получения наиболее полных предпроектных материалов и вы* явления необходимого объема проектных решений.

При вскрытии конструктивных элементов необходимо выяснить и уточнить:

а)    размеры существующих элементов конструкций;

б)    конструктивные решения;

в)    взаиморасположение элементов;

г)    материал и состояние элементов.

2.    Места и характер вскрытий определяет организация, ведущая проектирование капитального ремонта здания.

3.    Вскрытия производит проектная организация силами заказчика и за счет средств заказчика.

4.    Дату вскрытия назначает проектная организация в соответствии с графиком выполнения проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ.

II. Назначение мест и характер вскрытий

5.    Назначению вскрытий должно предшествовать предваритель? ное обследование здания, подлежащего ремонту.

6.    При назначении мест вскрытий следует:

а)    проверить наличие материалов, в полной мере характеризующих состояние обследуемых элементов при минимальном числе вскрытий;

б)    выявить доступность мест вскрытий (возможность осмотра, замер вскрытых конструкций и взятие проб материалов скрытых конструкций для механических испытаний и химического анализа);

в)    установить возможность последующей тщательной забелки вскрытых мест;

г)    учесть пожелания жильцов обследуемого дома и администрации общественных зданий.

7.    При назначении наружных мест вскрытий (фундаменты, основания) следует руководствоваться планами подземных коммуникаций во избежание их повреждения.

8.    Все места вскрытий следует обозначать на соответствующих чертежах планов и разрезов.

III. Организация вскрытий

9.    Планы и разрезы с обозначением мест предполагаемых вскрытий и их характера (перекрытия,перегородки и т. п.) проектная организация передает заказчику за 5 дней до начала вскрытий.

10.    Заказчик не позднее чем за 3 дня до начала вскрытий должен сообщить о намечаемом вскрытии жильцам, в квартирах которых намечены вскрытия.

11.    За 2 дня до намеченной даты вскрытия заказчик ставит в известность проектную организацию о возможности приступить к работам по вскрытию конструкций.

12.    Проектная организация должна начать освидетельствование мест вскрытий не позднее суток с момента получения извещения о возможности приступить к этим работам. При вскрытии конструкций производят замеры, зарисовки, фотофиксацию, определение степени повреждения и процента износа конструкций.

13.    Проектная организация должна своевременно ставить в известность заказчика об окончании обследовательских работ, после чего заказчик под наблюдением проектной организации обязан заделать места вскрытий своими силами и за счет собственных средств.

14.    Проектная организация, производящая вскрытие частей здания или конструкции, должна принять меры по безопасности производства работ.

15.    Необходимые согласования и получение разрешений на вскрытие фундаментов и оснований производит проектная организация. Засыпку вскрытых мест выполняет за свой счет заказчик под наблюдением представителей проектной организации.

16.    Окончательную заделку вскрытий выполняют в строгом соответствии с действующими нормами и правилами.

17.    По результатам обследования вскрытых строительных конструкций проектная организация составляет техническое заключение с подробным описанием обнаруженных дефектов, размеров существующих элементов конструкций, конструктивных решений взаиморасположения элементов и материала конструкций.

Техническое заключение подписывают работники проектной организации, представители заказчика и другие приглашенные специалисты, участвовавшие в обследовании вскрытых конструкций.

ПРИЛОЖЕНИЕ J

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЭКОНОМИЧНОСТИ

ПРОЕКТОВ КОМПЛЕКСНОГО КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА ЗДАНИИ

L Экономичность проектного решения комплексного капитального ремонта зданий проверяют в процессе и по окончании разработки техно-рабочего проекта.

2.    Для предварительного определения стоимости ремонта в процессе проектирования .применяют укрупненные показатели стоимости комплексного капитального ремонта зданий по ранее разработанным аналогичным проектам и сметам.

3.    При наличии в ремонтируемом жилом доме встроенных нежилых помещений производственную площадь их для сопоставления со стоимостью строительства нового жилого дома условно приравнивают к жилой площади путем применения приведенного коэффициента 0,7.

4.    В случае когда в стоимости ремонта участвуют затраты, относящиеся не только № ремонтируемому зданйю, но и к другим соседним зданиям (строительство котельной или теплового пункта, наружных сетей, благоустройство территории и т. п.), указанные затраты при сопоставлении со стоимостью нового строительства принимают в виде доли, пропорционально объему обслуживаемых зданий.

5.    Результаты определения экономической целесообразности проекта ремонта можно корректировать с позиций градостроительной оценки качества и значимости каждого отдельного здания* Обоснование, определяющее указанную корректировку, должно быть приведено в расчете экономической целесообразности рекомендуемого варианта проектного решения.

6.    Экономичность проектного решения комплексного капитального ремонта зданий определяют исходя из двух условий.

Первое условие экономичности

Стоимость ремонтных работ по зданию не должна превышать стоимости 1 м² площади (жилой или общей) при строительстве на данном участке нового здания по типовому проекту

Ср < 0,9С_Н.*Г_Р или на весь дом С_р < 0,£С_нЯ_п,

где Ср — общая стоимость капитального ремонта, тыс. руб.;

С_н — стоимость нового строительства 1 м² жилой или общей площади;

/С_р — отношение проектируемой жилой или полезной площади к существующей (до ремонта).

Второе условие экономичности

Стоимость ремонтных работ комплексного капитального ремонта здания не должна быть выше суммы стоимости физического износа здания и устраняемого морального износа в результате повышения уровня благоустройства и улучшения планировки

Ср < с_в (Ф + к“),

где С_в — восстановительная стоимость здания, тыс. руб.;

Ф — физический износ здания, по данным БТИ, в частях единицы (т. е. износ, %, деленный на 100);

К” — коэффициент, соответствующий устраняемому моральному износу, по данным расчетам на основании табл.1;

г^М    ^пр

^Л°    100—М *

где Мпр — устраняемая часть морального износа, определяемого по данным табл. 1;

М — моральный износ, %, определяемый по данным табл. I;

7.    Оценку устраняемого морального износа зданий (% от восстановительной стоимости) дают по данным табл. 1, как сумму оценок отдельных позиций.

		Величина поправок, %, по капитальности			группам
	Наименование	I, II. Ill		IV— V	V—VI
		каменные здания		деревян
с -с *		одно* двух этажные	трех- этажные и выше	ные , смешанные н каркасно* засыпныэ	прочие здания
\	2	3	4	5	6
1	[. Качество планировки квартир: Отсутствуют: Кухни .........	>5	if	/S’	/s’
2	Ванные комнаты.....	3	3	а	3
3	Уборные в квартирах . . .
4	Совмещенные санузлы (кроме однокомнатных квартир) .	& ,	ш &	А,
5	Средняя жилая площадь квартир по дому 36—45 м2 , .	3	3	3	3
6	То же, 46—55 м2 * , . . .	Г	S	Г ж Л	S *
7	> 56—65	*	¥	¥
8	» 66—85	9	9		9
9	> 86—120 *.....	//	//	п	//
10	То же, более 120 м2 . ♦ . ,	Us	JjO
1	II. Элементы инженерного благоустройства: Отсутствуют: Центральное отопление . .	3,2	2.6	6,3	4,6
2	Водопровод.......	0,7	0,6	0,9	0,8
3	Канализация ......	2,2	1,8	2,1	2
4	Электроснабжение ....	3,8	2,6	4	3.5
5	Газоснабжение.....	1.7	1.5	1.9	1.6
6	Торячее водоснабжение (без ванн) *,••••••••	2	1.8	2,2	2
7	Ванны (приборов, независимо от способа подогрева>воды)	3,9	3,2	4,7	4,2
8	Радиотрансляция .....	0,4	0,4	0,4	0,4
9	Коллективные телевизионные	1.5	1.7	1.7	1.8
10	Телефон (ввод).....	0,3	0.2	0,4	0,2
11	Лифт (в зданиях 6 этажей и выше или 5 этажей при высоте пола пятого этажа более 14 м от уровня земли).....		6,6
12	Мусоропровод (в зданиях 5 этажей и выше).....	I	2	—	-
1		1	1	1	69

		Величина поправок. % по группам капитальности
	Наименование	I, II. III		IV—V	V —VI
		каменные	здания	деревян
в с £		одно двух этажные	трехэтажные и выше	ные. смешанные и каркасно* ! засыпные	прочие здания
1	2	3	4	5	6
	III. Устарелость инженерных сетей и оборудования (устроенных до 1941 г.)
1 2 3 4 5 6 7	Центральное отопление . . Водопровод ....... Канализация ...... Электроснабжение .... Газоснабжение . . . . , . Горячее водоснабжение . . Радиотрансляция..... IV. Качество конструкций	1,6 0,4 1,1 1,9 0,9 1 0.2	1.3 0,3 0,9 1.3 0,8 0,9 0,2	3.1 0,5 1.1 2 1,0 1,1 0.2	2,3 0,4 1 1.8 0,8 1 0,2
1 2	Полностью отсутствуют: Железобетонные перекрытия Негниющие перегородки . .	-	2 1.5		1

Примечание. При наличии признаков раздела I пп. 1, 2,

3, 10, раздела II и раздела IV не во всех квартирах показатели уменьшают пропорционально числу'этих квартир.

10.    Стоимостные показатели принимают на аналогичные объемы работ. Например, если в стоимость комплексного капитального ремонта входят только работы непосредственно по зданию (без благоустройства, озеленения и наружных сетей), то и стоимость нового строительства принимают таких же объемов.

11.    Проектное решение следует считать экономичным, если стоимость ремонта 1 м³ жилой или общей площади ниже меньшего из двух условий.

12* Стоимостные факторы можно уточнять с учетом индексов существующих сметных цен.

13. В случае, если будет обнаружено несоответствие проекта вышеуказанным условиям, необходимо провести дополнительный анализ проекта и сметы с целью выявления и ликвидации заложенных в них излишеств.

14.    Результаты определения экономичности проекта можно уточнять с позиций технической, санитарно-гигиенической и градо-строительной оценки каждого отдельного дома.

15.    В случае когда проверкой выявлена нецелесообразность по экономическим и градостроительным соображениям выборочного или комплексного капитального ремонта дома, проектная организация вносит рекомендации о сносе дома, проведении поддерживающего ремонта в доме, дающего возможность проживать в нем до 5—10 лет с последующим сносом дома, об использовании дома род маневренный фонд для проживания в нем временных жильцов или

о переоборудовании здания для использования по другому назначению.

Пример расчета экономичности проекта комплексного капитального ремонта здания

1. Данные!

дом кирпичный, трехэтажный. Сметная стоимость комплексного капитального ремонта С_р = 55 500 руб. Восстановительная стоимость дома С_в «= 71 ООО руб. Физический износ (по данным БТИ) — 40%. Жилая площадь по проекту П_и = 450 м®. Жилая площадь до ремонта составляет П *= 500 м . При капитальном ремонте будут выполняться следующие работы*

проведено разукрупнение квартир, средняя площадь квартир по дому до ремонта 110 м*; по проекту 42 i?|

устраиваются вновь ванные комнаты;

оборудуется центральное отопление и горячее водоснабжение;

заменяются полностью газовые, водопроводные, канализационные трубы (выполняется заново электропроводка);

деревянные перекрытия заменяются железобетонными.

2» Определяем первое условие экономичности!

С_р <0,9С_В/7_В = 140.450 = 56 700 руб.

Условие удовлетворяется (С_р = 55 500 руб*).

3. Определяем второе условие экономичности!

б) М определяем по п, 9 табл. 1

замена деревянных перекрытий железобетонными ........................................2    (IV,    п.1)

устройство центрального    отопления    .    . . 2,6    (II,    п.    1)

устройство ванн о организацией вновь ванных

комнат(3 + 3,2) = 6,2    ...........(1, п. 2;    п.    7)

устройство горячего водоснабжения    ... . 1,8    (II,    п_#    6)

замена газопровода.............0,8    (III,    п.    5)

» водопровода....... . . * . . . 0,3 (III, п. 2)

замена канализации . , , .  .......0,9 (III, п. 3)

» электропроводки  ........1,3 (III, п. 4)

перепланировка и разукрупнение квартир

(средняя площадь одной квартиры была 110 м8)    11,0    (1,    п.    9)

Итого . . .27,9    ж28

По проекту остается моральный износ, составляющий 3%

/С“ =    ²⁸    ^~9    гк    0,35;

• 100—28

в) сметная стоимость ремонта должна быть!

С_р < 71 000 (0,40+0,35) = 53 250 руб.

Условие не удовлетворяется (С_р = 55 500).

4. Вывод. Меньшее (второе) условие не удовлетворяется, так как стоимость работ (55 500 руб.) больше установленной этим условием величины (53 250 руб.). Следовательно, проект не может быть признан экономичным.

Учитывая, что первое условие удовлетворяется, следует nepew смотреть проект и смету в сторону снижения сметной стоимости, чтобы удовлетворять оба условия.

ПРИЛОЖЕНИЕ 8

НОРМАТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ И УСТРАНЕНИЮ ШУМОВ

Схемы звукоизоляции перекрытий и межквартирных перегородок приведены во «Временной инструкции по технической эксплуатации крупнопанельных жилых домов». МКХ РСФСР, Л., 1966.

Работы по устранению шумов от встроенного оборудования следует предусматривать в соответствии с указаниями:

«Инструкции по устранению шумов лифтов в жилых домах (с чертежами, виброизолирующих и звукоизолирующих устройств)», МКХ РСФСР, Л„ 1964;

«Инструкции по устранению шумов от оборудования домовых механизированных прачечных (с чертежами виброизолирующих и звукоизолирующих устройств)», МКХ РСФСР, Л., 1964;

«Альбома типовых чертежей звукоизолирующих устройств для оборудования встроенных производств и магазинов, установленного в эксплуатируемых жилых домах». МКХ РСФСР, Л., 1967.

Примечание. Чертежи, приведенные в указанных выше Инструкциях и альбоме, должны быть привязаны по месту с учетом размеров помещений, в которых размещено оборудование. Заменять указанные в Инструкции материалы, размеры виброизоляторов, толщину дополнительного слоя звукоизоляции стен и перегородок и т. п. не разрешается.

Предварительные объемно-планировоч-ные и конструктивные решения (в необходимых случаях) ПРИЛОЖЕНИЕ 9 ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ТЕХНО*РАБОЧЕГО ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ 1

1.    Краткая пояснительная записка с описанием особенностей здания, обоснованием предлагаемых предварительных объемнопланировочных и конструктивных решений, с учетом инженерного и (в необходимых случаях) технологического оборудования, технико-экономическими и эксплуатационными сравнительными показателями 2.    Планы неповторяющихся этажей, М 1:100 (в необходимых случаях схематические разрезы и решения фасадов, конструктивные схемы, М 1:100) 3.    Ситуационный план участка, согласованный с органами, ведающими застройкой города, района, поселка, М 1:2000 4.    Схема размещения выбранных типов грузоподъемных, механизмов, имеющихся у подрядчика 5.    Поэтажные планы БТИ

---

Архитектурно-строительная часть

---

С с 2	Марка части	Состав	Содержание
I	2	3	4
2	АС	Архитектурно-строительная часть Н	4.    Заглавный лист с общими сведениями по объекту, выкопировкой из ситуационного плана участка, с указанием исходной документации для проектирования и основных проектных решений по каждой части проекта и объекту в целом, с технико-экономическими показателями 5.    Генеральный план со всеми элементами дворового благо* устройства, М 1:500 6.    Вертикальная планировка с картограммой земляных работ по готовым нивелировочным данным, с подсчетом земляных работ и спецификацией зеленых насаждений, ограждения, замощения и других элементов благоустройства, М 1:200, 1:500 — для планов и М 1:50—для профилей 7.    Планы неповторяющихся этажей и подвала (технического подполья) с нанесением санитарно-технического оборудования, указанием номенклатуры помещений и площадей, видов отделочных работ и столярных изделий, маркировкой полов М 1:100, М 1:200. В случае необходимости разрабатывают фрагменты планов, Л1 1:50 8.    Продольные и поперечные разрезы, общие архитектурные и конструктивные разрезы по характерным местам (в необходимых случаях), М 1:50, 1:100 9.    Интерьеры основных помещений (общественных зданий) разрабатывают в соответствии с заданием на проектирование 10.    Фасады, М 1:100, фрагменты фасадов, М 1:50, детали, М 1:10, шаблоны в натуральную величину. При необходимости

1

Архитектурно- АС 2 строительная часть

входы (фасады, планы, разрезы, нетиповые детали), М 1:25— М 1:100 Архитектурно-художественное решение фасада (по отдельному заданию заказчика) можно разрабатывать на отдельном листе 11.    Лестницы (проектируемые вновь или реконструируемые), М 1:50,    1:100 — для планов, М 1:50—для разрезов иМ 1:20— для нетиповых деталей узлов 12.    Планы неповторяющихся перекрытий и покрытия с маркировкой элементов и спецификациями, с нанесением отверстий для пропуска труб, выборкой материалов, М 1:100 — для планов, М 1:20 — для разрезов и 1:50, 1:10 — для нетиповых деталей узлов 13.    План чердака с нанесением вентиляционных коробов, новых конструкций в пределах чердака, спецификации, М 1:100 14.    План стропил с разрезами, М 1:50, 1:100, и нетиповыми деталями узлов, М 1:10, 1:20, спецификации 15.    План крыши (при необходимости) с нанесением выходов на крышу, водостоков, раскладки карнизных и парапетных плит и других элементов с разрезами по крыше, М 1:100. 1:200 16.    Чертежи крепления стен (напряженными поясами или другими способами) в составе: а)    схематических планов неповторяющихся конструкций с указанием их расположения и отметок, маркировкой узлов, М 1:100, 1:20; б)    схем фасадов с нанесением деформаций, М 1:100, 1:20;

---

с с %	Марка части	Состав	Содержание
1	2	3	4
2	а <	Архитектурно-строительная часть 1 f	в) аксонометрических схем конструкций крепления стен с нанесением отметок, проектируемых перемычек с маркировкой, нетиповых деталей узлов, спецификаций, М 1:100, М 1:200 — для схем, М 1:5, 1:10 — для деталей 17.    Строительные чертежи систем вентиляции и каналов для инженерных коммуникаций 18.    Подпольные каналы (планы, сечения и нетиповые детали), М 1:25, 1:100 19.    Схемы и общие виды витрин (для общественных зданий), М 1:50, 1:100 20.    Планы полов (для общественных зданий в случае необходимости), М 1:100, 1:200, 1:400 21.    Шахты и камеры инженерных устройств (для общественных зданий), М 1:50 22.    Фундаменты под стены и колонны (уширение, усиление, углубление, частичная замена), М 1:100 — для планов и профилей, М 1:10—1:50—для сечений. На планах дают нормативные и расчетные характеристики подстилающих грунтов, гидрогеологические условия и указания о порядке производства работ, связанных с техникой безопасности 23.    Схемы мусоропроводов с пояснениями и спецификациями; М 1:50, 1:100, нетиповые детали узлов крепления ствола, бункера и т. п. к строительным конструкциям, М 1:5, 1:10 24.    Схематические планы этажей с нанесением пробивок, отверстий, штраб, каналов для строительных, санитарно-технических, электротехнических и

с с £	Марка части	С'оставг	Содержание
1	2	3	4
2	АС	Архитектурно- строительная часть	других устройств и сетей (при большой насыщенности), М 1:100. В необходимых случаях разрабатывают развертки внутренних стен с показом вентиляционных и дымовых каналов, борозд и ниш электротехнических и слаботочных устройств, М 1:50—М 1:100 25.    Чертежи повторного применения и типовые 26.    Сводные спецификации на все строительные материалы, индустриальные изделия и марки проектируемых элементов 27.    Условные обозначения 28.    Обмерные чертежи (при необходимости)
3	т р 1	Технологическая часть (технология производства, холо- доснабжения, транспорта, автоматизации и др.)	1.    Титульный лист и состав проекта 2.    Содержание части проекта, перечень стандартов и типовых чертежей на детали заводского изготовления 3.    Расчетно-пояснительная записка (в необходимых случаях) 4.    Заглавный лист с техникоэкономическими показателями, сводными спецификациями и характеристиками на оборудование, а также указаниями по демонтажу, монтажу и производству работ 5.    Схемы неповторяющихся этажей с маркировкой помещений и ссылками на расстановку оборудования и нормали, М 1:100, 1:200 6.    Планы помещений с расстановкой оборудования (выполняют при отсутствии нормалей), М 1:100 7.    Схема технологических трубопроводов, транспортных коммуникаций и тому подобных, М 1:100

С с £ Марка части Состав Содержание ] 2 8 4 3 Т ех пол ог и ческа я часть (технология производства, холодо-снабжение, транспорта, автоматизации и др.) 8.    Чертежи повторного применения и типовые 9.    Условные обозначения 4 кд Кондиционирование воздуха (для общественных зданий) Содержание с учетом объемов работ применительно к разделу «Отопление и вентиляция» 5 ов Отопление и вентиляция А. Оборудование и переоборудование внутренних систем центрального отопления и вентиляции ь 1 1.    Титульный лист и состав проекта 2.    Содержание части проекта, перечень стандартов и типовых чертежей на детали заводского изготовления 3- Заглавный лист (пояснительная записка) с расчетными данными, описанием проектируемых систем теплоснабжения и вентиляции, источника тепла, рекомендациями по монтажу, технико-экономическими показателями, сводными спецификациями на основное оборудование и материалы 4.    Планы неповторяющихся этажей и чердака систем отопления и вентиляции с нанесением сетей и каналов. М 1:100, 1:200 5.    Схемы систем отопления и вентиляции, М 1:100, 1:200 6.    Развертки по стоякам центрального отопления, М 1:100 7.    Транзитные теплосети1, (в необходимых случаях). М 1:50, 1:100, 1:200 8.    Профили каналов для трубопроводов, М1:100, 1:200 9.    Вентиляционные установки (в необходимых случаях), М 1:50

' Сети» расположенные под зданиями.

В е £ Марка части Состав Содержание 1 2 3 4 5 ОВ Отопление и вентиляция ! 10.    Нестандартизированные узлы и изделия (в необходимых случаях), М 1:20, 1:25, 1:50 11.    Чертежи повторного применения и типовые 12.    Условные обозначения Б. Центральные тепловые пункты и элеваторные узлы1 1.    Титульный лист (в необходимых случаях) 2.    Содержание (в необходимых случаях) 3.    Заглавный лист (расчетнопояснительная записка) с указанием назначения теплового пункта или элеваторного узла, характеристикой помещения, расчетами нагрузок, описанием строительных работ, спецификациями на основное оборудование и материалы 4.    Выкопировка из ситуационного плана участка с нанесением (привязкой) теплового пункта или элеваторного узла, М 1:2000 (в необходимых случаях генеральный план на геоподоснове, М 1:500) 5.    Строительные чертежи (планы, разрезы и др.), в необходимых случаях, М 1:50 6.    Монтажные планы и разрезы, М 1:20 7.    Принципиальные схемы трубопроводов, спецификации 8.    Чертежи повторного применения и типовые 9.    Условные обозначения 10.    Обмерные чертежи помещений, М 1:50, 1:100 (при необходимости)

' Тепловые пункты я элеваторные узлы возводят вновь только в случаях перевода печного отопления на центральное.

В. Переоборудование котельной

1.    Титульный лист (в необходимых случаях)

2.    Содержание (в необходимых случаях)

3.    Заглавный лист (расчетнопояснительная записка) с указанием исходных данных для расчета и проектирования, описанием запроектированной системы и технико-экономических обоснований принятых систем отопления и вентиляционных устройств, спецификации на оборудование и материалы

4.    Выкопировка из ситуационного плана участка с привязкой котельной, М 1:2000 (в необходимых случаях генеральный план на геоподоснове, М 1:500)¹⁰

5.    Планы и разрезы котельной с нанесением оборудования и дымовой трубы со всеми необходимыми разрезами, М 1:50

6.    План, разрезы боровов и фундаменты под оборудование дают в необходимых случаях, М 1:50

7.    Конструктивный и привя-зочный чертеж дымовой трубы (в необходимых случаях)

8.    Аксонометрическая схема трубопроводов котельной, М 1:50

9.    Нетиповые детали узлов, М 1:10, 1:20

10.    Чертежи повторного применения и типовые

11.    Условные обозначения

12.    Обмерные чертежи, М 1:50 (при необходимости)

Г. Дворовые тепловые трассы и вводы

1. Титульный лист (в необходимых случаях)

11/U 6J^	Марка части	Состав	Содержание
1	2	з	4
&	ОВ к-	Отопление и вентиляция	2.    Содержание (в необходимых случаях) 3.    Заглавный лист (расчетнопояснительная записка) с указанием исходных данных для расчетов и проектирования, описанием запроектированной системы, технико-экбномических показателей, со спецификациями на основное оборудование и материалы 4.    Генеральный план участка (на геоподоснове) с нанесением и привязкой проектируемых сетей, М 1:500, выкопировкой из ситуационного плана, М 1:2000 5.    Схема трассы теплопроводов (в необходимых случаях), М 1:100, 1:200 6.    Профили теплотрассы, М 1:50—для вертикального и М 1:500 — горизонтального профиля 7.    Чертежи колодцев на теплосети с врезкой ввода и всеми деталями присоединения 8.    Чертежи повторного применения и типовые 9.    Анкетные данные абонента (при получении тепла от ТЭЦ) 10.    Условные обозначения
6	ВК	Водоснабжение и канализация	А. Системы внутреннего холодного, горячего водоснабжения и канализации 1.    Титульный лист и состав проекта 2.    Содержание части проекта, перечень стандартов и типовых чертежей на детали заводского изготовления 3.    Заглавный лист (пояснительная записка) с указаниями исходных данных, описанием проектируемых систем водоснабжения и канализации, ре- 75

с с £ Марка части Состав Содержание 1 2 3 4

6 ВК и

Б. Переоборудование

и оборудование насосной

U Планы и разрезы строительной части, М 1:50

2.    Конструктивные чертежи

(в необходимых случаях)

3.    Планы и разрезы с нанесением оборудования и спецификациями, М 1:50

4.    Схема насосной, М 1:50

5.    Нестандартизированные детали узлов (в необходимых случаях), М 1:10, 1:20, 1:50

6.    Чертежи повторного применения и типовые

7.    Условные обозначения

С I с € Марка части Состав Содержание 1 2 3 4

6 ВК и

эо Электрооборудова ние и электроосвеще ние

А. Внутреннее электрооборудование и освещение а 1.    Титульный лист и состав проекта 2.    Содержание части проекта, перечень стандартов и типовых чертежей на детали заводского изготовления 3.    Заглавный лист (пояснительная записка) с исходными и расчетными данными, описанием проектируемых световой и силовой сетей, принятых материалов и

---

N v\apK& tacTH Состав 2 3 ЭО Электрооборудова ние и электроосвеще ние 1

Содержание 4 оборудования, рекомендациями по демонтажу и монтажу, сводными спецификациями на основное оборудование и материалы1 4.    Планы неповторяющихся этажей, подвала (технического подполья) и чердака с нанесением проектируемых сетей, отдельно силовой сети и электрооборудования, указанием мест вводов в помещения, М 1:100, 1:200 5.    Принципиальная однолинейная расчетная схема электросети 6.    Схема типовых щитков, щитов и вводных устройств управления и автоматики 7.    Нестандартизированные узлы и изделия (в необходимых случаях), М 1:10, 1:20, 1:50 8.    Чертежи повторного применения и типовые 9.    Условные обозначения

---

Б. Дворовое электроснабжение

1.    Генеральный план (на геоподоснове) с нанесением сетей, опор и других устройств, М 1:500, с выкопировкой из ситуационного плана (в необходимых случаях), М 1:2000

2.    Расчетная схема сетей с указанием сечений и потерь напряжения, спецификациями

3.    Нестандартизированные узлы и изделия, М 1:10—М 1:50

4.    Чертежи повторного применения и типовые

5.    Условные обозначения

' В общественных зданиях разрешен только капитальный ремонт осветительных и силовых сетей.

с с £	Л\арк^ части	Состав	Содержание
1	2	3
10	Л	Лифты	1.    Титульный лист и состав проекта 2.    Содержание части проекта, перечень стандартов и типовых чертежей на детали заводского изготовления 3.    Заглавный лист (пояснительная записка )с исходными данными для проектирования, описанием запроектированных лифтов, рекомендациями по монтажу, сводными специфика-циями на оборудование и материалы 4.    Развертка стен шахты с закладными деталями, М 1:20 5.    Планы, разрезы машинного и блочного отделений с нанесением оборудования, М 1:20 6.    Разрезы лифтовой шахты с нанесением оборудования, М 1:50 7.    Нестандартизированные узлы и изделия, М 1:10, 1:20 8.    Чертежи повторного применения и типовые 9.    Условные обозначения
11	СГ	Совмещенный генеральный план коммуникаций	Общий совмещенный генеральный план участка (на гео-нодоснове) с нанесением всех проектируемых и существующих дворовых подземных коммуникаций, М 1:500
12	СМ	Сметы	Сводная смета с пояснительной запиской, объектные и локальные сметы, описи работ
13	|	Ос нов ные по ложе -ния по организации капитального ремонта ■	См. главу VI

Таблица 1 Марки стадий и частей проекта /. Марки стадий проекта

№ п/п Наименование стадии Марка стадии проекта 1 Предпроектные работы пп 2 Техно-рабочий проект ТР —к У В том числе предварительные объемно-планировочные и конструктивные решения (в необходимых случаях) ПР

Таблица 2 2. Марки частей проекта комплексного ремонта

с с Наименование чает* Разделы проекта. 2 Марка чаоти проекта проекта входящие в марку 1 2 3 4

АС (ГП—при самостоятельной ча сти проекта благо устройства) 1 Т 2 ОВ (КД — при 3 самостоятельной части проекта кондиционирования воздуха)

Архитектурно строительная часть Технологичес кая часть Отопление, вен тиляиия и конди ционирование воз духа

Горизонтальная и вертикальная планировка, благоустройство и озеленение, дороги, объемно-иланировочные решения, строительные конструкции и их детали, оборудование мусоропровода и т. п. Приложение. Ситуационный план участка, при необходимости поэтажные планы БТИ и чертежи съемки с натуры Технология, транспорт, хладоснабжение, автоматизация, электрические и тепловые установки и другое оборудование Внутренние сети, места присоединения, вводы, дворовые теплотрассы, центральные тепловые пункты, элеваторные узлы, переоборудование котельной

---

Наименование части проекта

Водоснабжение и канализация вк Газоснабжение р Электрооборудо эо вание и электро освещение Слаботочные ст л устройства Лифты Основные поло жения по органа зации работ ОР Сметы см

Внутренние сети, места присоединения, вводы дворовые сети Внутренние сети, места присоединения, вводы дворовые сети Внутренние сети электроосвещения и электрооборудования, места присоединения, вводы, дворовые сети Внутренние сети, места присоединения, вводы Установочные чертежи лифтов и развертки шахт с закладными деталями Стройгенплан, пояснительная записка, основные положения по организации капитального ремонта (отдельные положения можно включать в соответствующие листы проекта) Сводная смета, объектные и локальные сметы, расцененные описи, описи работ

---

Приложение 11 Оснобные форматы листоб чертежей

Формат 1
Полоса для кнопок Рамка рабочего поля Линия формата листа Линия обреза кальки Полоса для лнопок

Формат 26 Формат 2

15^	t 395 II 20 420 jf |' -у

Форма 4 {углобой штамп)

185

внесение изменения	Проектная организации Подразделение				Стадия:
					Лота допуска
III				заказчик;	^заказа
				Адрес объекта'.	Веко листов б марке
				Вид работ:
	~£вша	гВано со	телом	Наименодание листа:	марка, л ист
	/ 7-h-				Индент №

Должность / Фамилия /    /    Подпись

Расположение штампоЬ на формата/ листоб чертежей

41    ----

Примечание. При у г лоб ом штампе формы 1 обязательными

ябляются штампы форм J и 2, а при угло-

дом штампе формы 4 - топ wo штамп формы J.

ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ ПРОЕКТА (ОБЛОЖКА)

Заказ №

(наименование проектной

Заказчик

организации и структурного    (наименование    органи-

подразделения)

Проект

капитального ремонта

(вид ремонта)    (наименование    объекта)

(город, улица, дом Л», строение Лв, корпус №)

(наименование организации)

Часть I Архитектурно-строительная

Руководитель или главный инженер

л

проектной организации ____{подпись)

Руководитель структурного    подразделения_(подпись)

*

Главный (старший) инженер    (архитектор)    проекта_(подпись)

Руководитель группы (автор    проекта)_(подпись)

Город__«_»_19,_г.

Состаб проекта

135

Рамка рабочего поля листа

Форма 2

Содержание части марш.....

*г>	глиста Наименобание листа Примечание \20 . 135 т —1 30 - \

Рант рабочего поля листа

Форма 3

Перечень стандзртоб и типобых чертежей, примененных 6 чертежах марки..., на детали забодского изготобления

Наименобание стандарта

(типобых чертежей)

120

Рамка рабочего поля лист

Приложение 15

(рврма 1

Примерное расположение материалоб

на заглабном листе. ...

где ■ 1 - общие данные по объекту; 2- ситуационный план (Ьыкопиробка);3-исходная документация; 4 * ос-нобные проектные решения по частям проекта и оснобным конструкциям; 5- технико-экономические показатели; 6-прочие данные по проекту; 7 - место услсбого штампа.

Примерное расположение материалов на заглабных аистах марок OB,&К,Г, ЭО,СТ и т.п.

где 1-основные необходимые характеристики объекта и исходные данные для проектирования; 2-расчетные данные; 3-пояснительная записка к принятым решениям; Ь-указания по демонтажу, монтажу и др.; 5- технико-экономические показатели; 6 - сЬодные спецификации на оснобные материалы и оборудодание с техническими характеристиками (при необходимости); 7-место углобого штампа.

ПЕРЕЧЕНЬ СТАНДАРТОВ ЕДИНОЙ СИСТЕМЫ КОНСТРУКТОРСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ЕСКД)

Таблица 1

Перечень стандартов единой системы конструкторской документации (ЕСКД). непосредственно распространяющихся на капитальный

ремонт

ГОСТ	Наименование стандарта	Взамен ГОСТ
1	2	3
2.301—68	ЕСКД. Форматы	3450—60
2.302—68	ЕСКД. Масштабы	3451—59
2.303—68	ЕСКД. Линии	3456—59
2.304—68	ЕСКД- Шрифты чертеж* ные	3454—59
2.305—68	ЕСКД- Изображения — виды, разрезы, сечения	3453—59, в части разд. I—V, VII и приложения
2.306—68	ЕСКД. Обозначения графических материалов и правила их нанесения на чертежах	3455—59; ] 1633—65

гост	Наименование стандарта	Взамен ГОСТ
1	2	3
2.307—68 2.311—68 2.312—68 см примечание 2.315—68 2.317—68 2.784—70 2.785—70 2.786—70 Примечая дннений в строи 1 1692—66 сЧерт* ментов конструкцк 1 1692— 66 ссылку 5263 — 58, вместо	[ ЕСКД. Нанесение разме- ров и предельных отклонений ЕСКД. Изображение резьбы ЕСКД. Условные изображения и обозначения швов сварных соединений ЕСКД. Изображения упрощенные и условные крепежных деталей ЕСКД. Аксонометрические проекции ЕСКД. Обозначения условные графические. Элементы трубопроводов ЕСКД- Обозначения условные графические. Арматура -трубопроводная ЕСКД. Обозначения условные графические. Элементы санитарно-технических устройств и е. Условные графические oi тельных изделиях и констрз ежи строительные. Условные 1Й». Однако в случаях, когда и ^ на допусткмость применения у 5263—58 следует пользоватьс	3458—59; 9171—59; 5292—60, в части разд. III 3459—59; 5263—58 11692—66, только в части ссылки на ГОСТ 5263-58 3465—52 2.305—68, в части приложения 11628—65, пп. 1.1—1.3; 2.1—2.28;    2.25—2.69; приложения I, 2. 346—46, в части элементов трубопроводов; 2.780—68, в части приложения; 6942.1—69, 5525—61, в части условных графических обозначений 3463—46, в части трубопроводной арматуры; 11628—65, пп. 3.1—3.45 3463—46, в части элементов санитарно'техниче-ских устройств; 11628—65, пп. 5.1—5.55; 6.1—6.15;    7.12—7.30 бозначения швов сварных сое-^кциях принимают по ГОСТ графические обозначения эле-юпользуют имеющуюся в ГОСТ тловных обозначений по ГОСТ я ГОСТ 2.312-68.

Таблица 2

Перечень стандартов £СКД, не распространяющихся в целом на капитальный ремонт, но содержащих текст отдельных положений, согласно ссылкам в стандартах, перечисленных в табл. 1 настоящего приложения, которые необходимо применять в документации

по капитальному ремонту

гост		Наименование стандартов	Взамен .ГОСТ
1		2		3
2.701 —	■68	Схемы, виды и типы. Общие требования к выполнению.		Новый
2.702-	-69	Правила выполнения электрических схем	7624-	То же
2.721-	*68	Обозначения условные графические в схемах. Обозначения общего применения.		—62, разд. 1
2.722-	*68	Обозначения условные графические в схемах. Машины электрические.	7624	—62, разд. 4
2.723—68		Обозначения условные графические в схемах. Катушки индуктивности, дроссели, трансформаторы, автотрансформаторы и магнитные усилители.	7624-	-62, разд. 11
2.724-	-68	Обозначения условные графические в схемах. Электромагниты.	7624- пп. 20. 20.8,	-62, разд. 20, 1, 20.2, 20.7, 20.9, 20.13
2.725-	-68	Обозначения условные графические в схемах. Устройства коммутирующие.	7624-	-62, раздел 8
2.726-	-68	Обозначения условные графические в схемах. Токосъемники.	7624- пп.	-62, разд. 20, 20.16—20.19
2.727-	-68	Обозначения условные графические в схемах. Разрядники, предохранители.	7624-	—62, разд. 7
2.728-	-68	Обозначения условные графические в схемах. Резисторы, конденсаторы.	7624—62, разд. 9 и 10
2.729-	-68	Обозначения условные графические в схемах. Приборы электроизмери-| тельные.	7624	—62, разд. 6

гост		Наименование стандартов	Взамен ГОСТ
1		2	3
2.730-	-68	Обозначения условные графические в схемах. Приборы полупроводниковые..	7624—62, разд. 13
2.732-	-68	Обозначения условные графические в схемах. Источники света.	7624—62, разд. 12, подраздел Ж
2.735-	-68	Обозначения условные графические в схемах. Антенны.	7624—62, разд. 15
2.737-	-68	Обозначения условные графические в схемах. Устройства связи.	Новый
2.738-	-68	Обозначения условные графические в схемах. Элементы телефонной аппаратуры.	7624 —62, раздел 16
2.739-	-68	Аппараты.	7624—62, раздел 17
2.741-	-68	Обозначения условные графические в схемах. Приборы акустические.	7624—62, разд. 18 и 19
2.745—68		Обозначения условные графические в схемах. Электронагреватели, устройства и установки электротермические	7624—62, раздел 20, п. 20.12
2.747-	-68	Обозначения условные графические в схемах. Размеры условных графических обозначений	Новый
2.748-	-68	Обозначения условные графические электростанций и подстанций в схемах энергоснабжения	То же
2.750-	-68	Обозначения условные графические в схемах. Род тока и напряжения, виды соединения обмоток, формы импульсов	7624—62, разд. 2
2.751-	-68	Обозначения условные графические в схемах. Линии электрической связи, провода, кабели» шины и их соединения	7624—62, разд. 3

гост	Наименование стандартов	Взамен ГОСТ
1	2	3
2.783—69	Обозначения условные графические в схемах. Элементы привода и управления общего применения	Новый ь

ПРИЛОЖЕНИЕ 18

ИЗВЛЕЧЕНИЯ ИЗ СТАНДАРТОВ ЕДИНОЙ СИСТЕМЫ КОНСТРУКТОРСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ЕСКД)

Извлечения взяты из следующих ГОСТ (ЕСКД)

1.    Основные форматы листов чертежей 2.    Начертания и основные назначения линий на чертежах* 3.    Шрифты чертежей 4.    Изображения—виды, разрезы, сечения 5.    Правила штриховки 6.    Нанесение размеров на строительных чертежах 7.    Масштабы 8.    Перечень допустимых сокращений слов, применяемых в в основных надписях и таблицах на чертежах и в спецификациях

ЕСКД ГОСТ 2.301-68. Форматы ЕСКД ГОСТ 2.303-68. Линии ЕСКД ГОСТ 2.304-68. Шрифты чертежей ЕСКД ГОСТ 2.305-68. Изображения — виды, разрезы, сечения ЕСКД ГОСТ 2.306-68. Обозначения. Графические материалы и правила их нанесения на чертежах ЕСКД ГОСТ 2.307-68. Нанесение размеров и предельных отклонений ЕСКД ГОСТ 2.302-68. Масштабы ЕСКД ГОСТ 2.316-68. Прави- ла нанесения на чертежах надписей, технических требований и таблиц

---

Продолжение приложения 18 Начертания и основные назначения линий на чертежах

Примечания; 1. Толщина линяй должна быть одинаковой для всех изображений на данном чертеже, вычерчиваемых в одинаковом масштабе.

2, Толщина линий допускается только для чертежей, выполненных

О

тушью, если S менее 0,9.

3 Для смежны^ разрезов и сеченнй концы разомк ну то Г линии допускается соединять штрихпунктирной топкой линией.

4.    В строительных чертежах в разрезах видимые линии контуров, не попадающие в плоскость сечения, допускается выполнять сплошной тонкой линией.

5.    Наименьшая толщина линий* выполненных в туши, — 0,2 мм, в ка* рандаше—0,3 мм (при формате 1) н 0,3 (при форматах 2 — 4).

Шрифты чертежей

1.    Размер шрифта определяют высотой прописных букв в миллиметрах. Установлены следующие размеры шрифта: 2,5; 3,5; 5* 7\ 10i 14j 20* 28} 40 мм.

2.    Наклон букв и цифр к основанию строки должен составлять 75^е. Наименования, заголовки, обозначения в основной надписи и на поле чертежа допускается писать без наклона (кроме букв греческого алфавита»)

3.    Высота букв и дифр на чертежах, выполненных тушью, должна быть не менее 2,5, а на чертежах, выполненных в карандаше,— не менее 3,6 мм.

4.    В проектной документации при выполнении надписей прописными буквами допускается начальные буквы предложений, а также имен собственных выполнять размером шрифта, соответствующим выбранному, а прочие буквы — следующим меньшим раз* мером шрифта.

5.    Для всего текста толщина линий должна быть одинаковой.

6.    Буквы и цифры можно выполнять основным шрифтом или широким шрифтом.

7.    Соотношения между высотой и остальными размерами букв русского алфавита и цифр для шрифтов всех размеров приведены в табл. 1. В таблице Приведены наиболее часто употребляемые числовые значения размеров букв и цифр в миллиметрах для шрифтов

от 2,5 до 14.

8.    При применении в одном слове прописных и строчных букв допускается их написание одинаковой ширины.

9.    Предельные отклонения размеров высоты букв и цифр ±0,5 мм.

10.    Нижние и боковые отростки букв Д, Ц, Щ, Ъ, цифры 4 и верхний знак буквы Й следует выполнять эа счет промежутков между строками и буквами.

11.    При кажущемся увеличении промежутков между некоторыми прописными буквами (например, между Г и А в слове «Строгальный#, между Т и А в слове «Станок») эти промежутки уменьшают до размера, равного толщине линий букв.

Изображения — виды, разрезы, сечения

Определяемая величина	Обозначе ние
1	2

1.    Прописные буквы и цифры:

высота букв и цифр............

ширина букв и цифр, кроме букв А, Ж, М,

Ф, Ш, Щ, Ы, Ю и цифры 1......

то же, для -широкого шрифта

ширина букв Ж» Ф, Ш, Щ, Ы, Ю.....

то же, для широкого шрифта.......

ширина букв А, М..........

то же, для широкого шрифта........

ширина цифры 1..............

2.    Строчные буквы:

высота букв, кроме букв б, в, д, р, у, ф высота букв б, в, д, р, у, ф......

ширина букв, , кроме букв ж, м, т, ф, ш, щ, ы, ...................

<D

*4

Соотношение	Размер шрифта» мм
размеров	2,5	3,5	5	7	10	14
3	4	5	6	7	8	9
	2,5	3,5	5	7	10	14
*/jh	1,4	2	2,8	4	5,7	8
blfh	1,8	2,5	3,6	5	7	to
•/,/»	2,1	3	4,3	6	8,6	12
h	2,5	3,5	5	7	10	14
V,A	1,8	2,5	3,6	5	7	10
«/,A	2,1	3	4,3	6	8,6	12
*/,A	0,7	1	U4	2	2,9	4
bl,h		2,5	3,6	5	7	10
Ц	-	3,5	5	7	10	14
s/,h	-	1,5	2,1	3	4,3	6

»■■■■ I ■    »■■■■■    ■■    ■    ■    ii.    .1    —

Определяемая величина

I

ширина букв для широкого шрифта . . . .

ширина букв ж, т, ф, ш, щ, ы, ю.....

то же, для широкого шрифта......

ширина буквы ...............

то же, для широкого шрифта......

3.    Толщина линий букв и цифр......

4.    Высота индексов, показателей степени, предельных отклонений ...........

5.    Расстояние между буквами, цифрами и знаками ................

6.    Расстояния между словами и числами . . .

7.    Расстояние между «снованиями строк . . .

Буквенное обозначе ние	Соотношение размеров	Размер шрифта, мм
		2,5	3,5	5	7	10	14
2	3	4	5	6	7	8	У
Ь*т	4/7 Л	—	2	2,8	4	5,7	8
Ьъ	b/i h	—	2,5	3,6	5	7	10
	*/7/1	—	3	4,3	6	8,6	12
Ьщ	V7/1	—	2	2,8	4	5,7	8
^вш	bhh	—	2,5	3,6	5	7	10
S	‘/t-Vm*	0,4-	0,5—	0,7—	1—0,7	1,4-1	2—1,4
		0,25	0,35	0,5
К	0,5—0,7 ft,	2,5	2,5	2,5—	3,5—5	5—7	7—10
	но не менее			3,5
	2,5
А	%t,h	0,7	1	1,4	2	3	4
А\	H	е менее	шмрин	ы букв	текстг	1
Af	He менее	3,8	5,3	7,5	10,5 I	15	1 21
	1,5*		1	1 \	W 1	1 1	1

Д

В строительных чертежах допускается надписывать название вида с присвоением ему буквенного или другого обозначения¹² (цифрового), например: «Вид 1».

Когда отсутствует изображение, на котором может быть показано направление взгляда, название вида надписывают, например: «Вид сзади».

Если направление взгляда определяют названием или обозначением вида, например: «Вид снизу», указание направления взгляда стрелкой необязательно.

4.    Линию разреза или сечения на чертеже обозначают разомкнутой линией с указанием стрелками направления взгляда, обозначенными цифрами или буквами ⁴.

В строительных чертежах допускается надписывать название разреза, например: «План».

При симметричных сечениях применяют разомкнутую линию с обозначением ее, но без стрелок, указывающих направление взгляда*

5.    Длину стрелок L принимают 8—25 мм, а длину сстрия стрелки 0,3—0,5 L.

6.    На чертежах можно применять выносные элементы — дополнительное отдельное изображение (обычно увеличенное) какой-либо части предмета, требующей графического или других пояснений в отношении формы, размеров и иных данных, например: «Фрагмент плана», «Фрагмент фасада», или какой-то элемент разреза.

В строительных чертежах соответствующее место выносимого элемента отмечают на виде, разрезе или сечении замкнутой сплошной тонкой линией — окружностью (овалом, скобами). У изображения, откуда элемент выносится, и у выносного элемента наносятся обозначения порядкового номера элемента арабскими цифрами.

У выносного элемента следует указывать цифру и масштаб по 1

Выносной элемент располагают возможно ближе к соответствующему месту на изображении предмета.

1.    Если вид, разрез или сечение представляет симметричную фигуру, допускается вычерчивать половину изображения или намного более половины изображения с проведением в последнем случае линии обрыва.

2.    Длинные элементы, имеющие постоянное или закономерно изменяющееся поперечное сечение допускается изображать с разрывом.

3.    Если предмет имеет несколько одинаковых, равномерно расположенных элементов, то на изображении этого предмета полностью показывают один-два таких элемента, например: одно-два (по торцам фасада) обрамлений окна, а остальные элементы показывают упрощенно или условно.

Правила штриховки

1. Наклонные параллельные прямые линии штриховки проводят под углом 45^Q к линиям рамки чертежа. Если линии штриховки, проведенные к линиям рамки чертежа под углом 45^Q, совпадают по направлению с линиями контура или осевыми линиями, то вместо угла 45^д следует брать углы 30 или 60° (черт. 1 и 2).

Чертеж 1    Чертеж    2

2.    Линии штриховки наносят с наклоном влево или вправо, но, как правило, в одну и ту же сторону на всех сечениях, относящихся к одной и той же детали, независимо от числа листов, на которых эти сечения расположены.

3.    Расстояние между параллельными прямыми штриховки должно был*, как правило, одинаковым для всех выполняемых в одном и том же масштабе сечений данной детали и приниматься от i до 10 мм в зависимости от площади штриховки и необходимости разнообразить штриховку смежных сечений.

4.    В смежных сечениях со штриховкой одинакового наклона и направления изменяют расстояние между линиями штриховки или сдвигают эти линии в одном сечении по отношению к другому, не изменяй угла их наклона (черт,. 3 и 4).

Чертеж 3    Чертеж    4

5. При штриховке «в клетку» для смежных сечений двух деталей расстояние между линиями штриховки в каждом сечении де-лают разным.

Нанесение размеров в строительных чертежах

Основные требования

1.    Общее число размеров на чертеже должно быть минимальным, но достаточным для чтения чертежа и выполнения работ,

2.    Линейные размеры и, при необходимости, предельные отклонения линейных размеров на чертежах указывают в миллиметрах, без обозначения единиц измерения в примечаниях и пояснительных надписях (на поле чертежа) обязательно указывают единицы измерения.

Если на чертеже размеры необходимо указать не в миллиметрах, а в других единицах измерения (сантиметрах, метрах и т. д.), то соответствующие размерные числа записывают с обозначением единицы измерения (см, м и т. д.) На строительных чертежах единицы измерения в этих случаях допускается не указывать, если они оговорены в соответствующих документах, утвержденных в установленном порядке.

3.    Угловые размеры и в необходимых случаях предельные отклонения угловых размеров указывают в градусах, минутах и секундах с обозначением единицы измерения, например: 12° 45' 30"; 0^Q 30'; 30±1°.

4.    Для размерных чисел применять простые дроби не допускается, за исключением размеров в дюймах.

5.    Отметки уровней указывают в метрах и помещают на выносных линиях со знаком в виде равностороннего треугольника v.

6.    На строительных чертежах* предельные отклонения размеров указывают только в случаях, предусмотренных в соответствующих документах, утвержденных в установленном порядке.

Правила нанесения размеров

1.    Размеры на чертежах указывают размерными числами и размерными линиями.

2.    Размерную линию с обоих концов ограничивают стрелками, упирающимися в соответствующие линии.

На строительных чертежах вместо стрелок допускается применять засечки (наносимые под углом 45°) на пересечении размерных и выносных линий, при этом размерные линии должны выступать за крайние выносные линии на 1—3 мм.

3.    Выносные линии предпочтительно наносить вне контура изображения.

4.    Выносные линии должны выходить за концы стрелок (засечек) размерной линии на 1—5 мм.

5.    Расстояние размерной линии от параллельной ей линии контура, осевой, выносной и других линий, а также расстояние между параллельными размерными линиями принимают в пределах б— 10 мм.

6.    Необходимо избегать пересечения размерных и выносных линий.

7.    Не допускается использовать линии контура, осевые, центровые и выносные линии в качестве размерных.

8.    Выносные линии проводят от линии видимого контура, за исключением случаев, когда при нанесении размеров на невидимом контуре отпадает необходимость в вычерчивании дополнительного изображения и др.

9.    Если вид или разрез симметричного предмета или отдельных симметрично расположенных элементов изображают только до оси симметрии или с обрывом, то размеры допускается указывать только до оси симметрии, а размерные линии на пересечении с осью симметрии ограничивать стрелкой или засечкой.

10.    Размерные линии допускается проводить с обрывом:

а)    при указании размера диаметра окружности, при этом обрыв размерной линии делают дальше центра окружности;

б)    при нанесении размеров от базы, не изображенной на данном чертеже.

11.    При изображении изделий с разрывом размерную линию не прерывают.

12.    Величины элементов стрелок размерных линий выбирают в зависимости от толщины линий видимого контура (5) и вычерчивают их приблизительно одинаковыми на всем чертеже, при этом длина острия / = (6—10) S и высота h = 2S

13.    Размерные числа наносят над размерной линией, как правило, возможно ближе к ее середине. При нанесении нескольких параллельных или концентричных размерных линий на небольшом расстоянии друг от друга размерные числа над ними рекомендуется располагать в шахматном порядке.

14.    Размерные числа и предельные отклонения не допускается разделять или пересекать какими бы то ни было линиями чертежа. Не допускается разрывать линию контура для нанесения размерного числа и наносить размерные числа в местах пересечения размерных, осевых или центровых линий. В месте нанесения размерного числа осевые, центровые линии и линии штриховки прерывают.

15.    На строительных чертежах размеры наносят в виде замкнутой цепи, кроме случаев, предусмотренных в соответствующих документах, утвержденных в установленном порядке.

16.    Примеры нанесения размеров на чертежах приведены ниже.

Перечень допустимых сокращений слов, применяемых в основных надписях и таблицах на чертежах и в спецификациях

Полное наименование Сокращенное Полное наименование Сокращенное Без чертежа Ведущий БЧ Вед.* Отверстие Относительно ОТВ. ОТНОСИТ. Взамен Внутренний взам. внутр. Отдел Отклонение Отд.* откл. Главный Глубина Гл.* глуб. Поверхность Подпись поверхн. подп.* Деталь Длина дет. дл. Позиция По порядку поз. п/п Документ Изменение доку м. изм. Правый Приложение прав. прилож. Инвентарный Инженер инв. Инж.* Примечание Проверил примеч. Пров.* Количество Конструктор кол. Констр.* Пункт Пункты п. пп. Лаборатория Левый Лаб* лев. . ! Разработал Рассчитал Разраб.* рассч.* Металлический Механик металл. Мех.* Руководитель Свыше Рук.* св. Наибольший Наименьший наиб. найм. Сечение Специальный сеч. спец. Наружный Начальник нар. Нач.* Спецификация Справочный специф. справ. Стандарт (ный) Старший станд. Ст.* Технолог Толщина Техн.* Толщ. Страница Таблица стр. табл.* Удельный вес Утвердил уд. в. утв. Твердость Техническое требование Технические условия Техническое ТВ. ТТ ТУ ТЗ Условный проход Цементация Центр тяжести Чертеж Экземпляр уел. прох. цемент. Ц. Т. черт. экз. задание Ток высокой ТВЧ частоты 1

Примечания: 1, Сокращения, отмеченные знаком *, применяют ▼о^ь* ко в основной надписи (в штампах). 2. Сокращение «табл.» применяют в тексте только в тех случаях* когда таблицы имеют номера.

Масштабы

Масштабы изображений на чертежах выбирают из следующего ряда:

Масштабы уменьшения 1:2; 1 : 2,5; 1:4; 1 : 5; 1 : 10; 1 : 15;

1 : 20; 1 ; 25; 1 г 40; 1 : 50; 1 : 75;

1 I 100; 1 : 200; 1 : 400; 1 : 500; 1 : 800;

1 ! 1000.

Масштабы увеличения 2 : 1; 2,5 : 1; 4:1; 10 ; 1; 20 : 1; 40 : 1;

50 s 1; 100 i 1.

Примечание. Масштабы изображений на чертежах проектов капитального ремонта приведены в приложении 9.

2.    При проектировании генеральных планов объектов допускается применять масштабы 1 : 2000; 1 : 5000; 1? 10 000; 1 : 20 000; 1 ! 25 000; 1 : 50 000.

3.    Масштаб, указанный в предназначенной для этого графе основной надписи чертежа, обозначают по типу 1:1; 1:2; 2:1; и т. д., а в остальных случаях — по типу М 1 : 1; М 1 : 2; М 2 : 1 и т. д.

ПРИЛОЖЕНИЕ 19

Условные обозначения

1.    Условные обозначения составлены на основании:

а)    для марки АС — ЕСКД ГОСТ 2.306-68, ГОСТ 2.786-70,

(разделы I—10)    ГОСТ 11691-66, разработка институтов

Моспроект и Мосжилниипроект;

б)    для марки В К — ГОСТ 11628-65 и разработка института

(разделы 11—15)    Моспроект;

в)    для марки ОВ — ЕСКД ГОСТ 2.786-70, ГОСТ 11628-65,

(разделы 16—18)    разработка института Мосжилниипроект;

г)    Для марки ЭО — ГОСТ 7621-55, разработка института

(разделы 19—26)    Мосжил.ни и проект;

д)    для марки СТ — ЕСКД ГОСТ 2.723-68, ГОСТ 2.725-68,

(разделы 27—32)    ГОСТ 2.729-68, ГОСТ 2.739-68, ГОСТ

2. 740—68, ГОСТ 2. 741—68, ГОСТ 2. 747— 68, а также разработка Государственного института по изысканиям и проектированию сооружений связи и института Мосжилниипроект.

Знаки условных обозначений, не внесенные в таблицы марки ЭО и СТ, следует смотреть в ЕСКД ГОСТ 2.721-68, ГОСТ 2.748— 68, ГОСТ 2.749-70, ГОСТ 2.750-^68, 2.751—68.

2.    Условные обозначения одной марки -вычерчивают на отдельном листе стандартного формата (размеры форматов приведены в приложении II) с угловым штампом и прикладывают к соответствующей части проекта наравне с чертежами типовыми и повторного применения.

3.    Геодезические обозначения,. а также условные обозначения подземных сетей и сооружений принимают аналогично применяемым в местных организациях, выполняющих геодезические и геологические изыскания.

Продолжение приложения 19 Условные обозначения на чертежах марки АС

/. Материалы

Металлы и твердые сплавы, в сечении

То же, на фасаде

Сталь листовая рифленая, в плане

Сталь просечная, в плане

Неметаллические материалы, в том-числе волокнистые, монолитные и плитные (прессованные), кроме ксилолита, бетона, стекла и всех видов изделий из древесины, в сечении

Волокнистые немонолитные материалы (вата, стекловата, войлок, мипора и т. п.)

Стекло и другие прозрачные материалы, в сечении

То же, на фасаде

Жидкости, в сечении и на фасаде в прозрачном сосуде

Однослойные узкие площади сечений, ширина которых на чертеже менее 2 мм, допускается показывать зачерненными с оставлением просветов между смежными сечениями не менее

0,8 мм

Многослойные узкие площади сечений, ширина которых на чертеже менее 2 мм, допускается показывать зачерненными с оставлением просветов между смежными сечениями не менее

0,8 мм

Сетка, в сечении (кроме арматурной)

Наименование

1.33 1.34 1*35 га I 1.36 L юо х ю 1.37 1.38 I JO 1.39 С 24 1.40 Ofi20~ 1.41 Ш 20*20 - 1)00*6- 1.42 -

I -Пересечение стержней с перевязкой Пересечение стержней сварное (точечной сваркой) Элементы металлических конструкций в видах и в сечениях. Примечания: 1.    Прокатные профили изображают без скругления углов. 2.    Изображения элементов конструкций, показанные в разрезах и сечениях, не штрихуют. 3.    В мелкомасштабных изображениях сечения элементов конструкций допускается показывать одной линией Сталь угловая равнобокая (числовые величины обозначают ширину и толщину полки) Сталь угловая неравнобокая (числовые величины обозначают ширину и толщину полки) Балка двутавровая, номер профиля Швеллер, номер профиля Сталь круглая (числовая величина обозначает диаметр) Сталь квадратная (числовые величины обозначают размеры сторон квадрата) Сталь полосовая или листовая * Примечания: 1.    Числовые величины обозначают ширину и толщину. 2.    Допускается обозначение только одной толщины.

---

Стык элементов для схематических чертежей в масштабе 1:100 и мельче, без накладок и с накладками

Стык доски клееный

Соединения на гвоздях* забитых с дальней стороны (невидимых)

Примечания: 1. Композиционные материалы, содержащие металлы и неметаллические материалы (лласгмаеса# асфальт» резина)» обозначают в се* чении как металлы.

2. Расстояние между линиями штриховки для обозначения кладки из кирпича, клинкера, керамики, терракоты* искусственного и естественного камней

по

в пределах одного чертежа должно быть всегда больше расстояния между линиями штриховки для обозначения металла.

3.    В строительных чертежах допускается:

а)    не применять обозначения материалов, если нет необходимости в графическом выявлении материала (например, при его единообразии)» или применять их частично! если необходимо выделить па чертеже отдельные элементы» изготовленные из разных материалов;

б)    применять дополнительные обозначения, н« предусмотренные в стандарте» поясняя их надписью на поле чертежа.

4.    Для уточнения разновидности материала, в частности материалов о однотипным обозначением» графическое обозначение следует сопровождать поясняющей надписью на поле чертежа.

8. Обозначение материала на виде (фасаде) допускается наносить не пол* ностью, а только небольшими участками по контуру или пятнами внутри кон* тура.

6. Сварные швы, арматура железобетона н деревянные конструкции ука* ааиы в ГОСТ 11692 — 66. Обозначения 1.36—1.43 приведены в выносных надписях и в тексте.

2. Элементы генерального плана

Ограда каменная

Элементы

Щебеночно-песчаное

покрытие

Мощение плитами

Проезды (асфальт)

Тротуары и отмостки (асфальт)

Элементы

3. Стены и перегородки

Элементы

4. Окна (заполнение)

5. Двери и ворота (заполнение)

To же» с четвертями створная двупольная, в плане

Дверь (ворота) в проеме с четвертями складчатая, в плане

То же, без четвертей створная однопольная правая, в плане

Элементы

5.8

да?

CL.I3

t3

5.11

6. Пандусы и лестницы

о

разбираемые или закладываемые

Дверь с качающимся полотном двупольная, в плане

Дверь (ворота) раздвижная (откатная) однопольная, в плане

То же, двупольная, в плане

Дверь вращающаяся, в плане

Пандус, в плане. Вместо многоточия указывают величину уклона

Канал вентиляционный, в пла

не

8. Кабины, шкафы и антресоли

Ns п/п Элементы проектируемые существующие разбираемые или закладываемые Наименование 8.2 1 •Р-О- |---\ JWl Шкаф встроенный, в плане

8.3 Антресоли, в плане

9. Лифты и мусоропроводы

Примечание. В документации для строительства допускается:

а) применять нестандартизованные обозйачения, если в стандарте 2. 786—70 и других стандартах Единой системы конструкторской документации отсутствует обозначение какого-либо элемента санитар но-технических устройств и невозможно отнести этот элемент к более общему понятию, обозначенному стандартами, или невозможно построить необходимое обозначение на основе комбинирования стандартизованных «^означений. При этом на поле схемы или чертежа приводят соответствующие пояснения;

б) сопровождать условные графические обозначения дополнительными буквенными, цифровыми или смешанными обозначениями, уточняющими техническую характеристику обозначаемого элемента, принадлежность его к определенной санитар но-технической системе и т. п.

Ф n-ts

Номер детали

Номер листа, где деталь применена

4>10-f2

/Тл Номер детали

\jJ Номер листа, гое

Ф ю~12

Тй -57    Номер детали

ПК-02    Номер листа, где

Деталь изображена

по типовым деталям и конструкциям зданий и сооружений

JSTs п/п Обозначение 10.1 ИТ ^ 10.2 ТШГ т? 10.3 шч? 10.4 Ш ф 10.5 EZ) q=7 10.6 ED Ц? 10.7 □ ^ 10.8 i 1 10.9 ш ш 10.10 0=9= 10.11 10.12 Q? Ч 10.13 о V 10.14 V © 10.15 тгг Й f 10.16

Наименование Раковина, в плане и на схеме Мойка кухонная на одно отделение, в плане и на схеме То же, на два отделения, в плане и на схеме Умывальник индивидуальный, в плане и на схеме Ванна (общее обозначение, обыкновенная), в плане и на схеме Ванна сидячая, в плане и на схеме Поддон душевой, в плане и на схеме Сетка душевая (общее обозначение), в плане и на схеме Трап напольный, в плане и на схеме Воронка внутреннего водостока, в плане и на схеме Бидэ, в плане и на схеме Унитаз с напольным выпуском, в плане и на схеме Люфт-клозет, в плане и на схеме Писсуар настенный (общее обозначение без сифона), в плане и на схеме Колонка водогрейная проточная газовая, в плане, и вид сбоку Плита стационарная на газе, в плане

---

Xt	Обозначение	Наименование
п/п	в плане 1 н* схеме
12,4	© КГИ-56 4	Газовый водонагреватель типа КГИ-56 и подводка к нему
12.Б	\шт	Г азоходы
12.6	. d=20 a.is	Переход
12.7		Кран пробковый натяжной муфтовый
12.8	© ©	Расчетные участки

Сети водопровода и канализации

13. Внутренние сети водопровода и канализации при их

совмещенном нанесении на планах

	Сета водопровода и канализации
№
п/п	проекти	существую	демонтиру е-
	руемые	щие	мые

Газопровод, канализация, горячее и холодное

водоснабжение Циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения

Продолжение приложения 19

Условные обозначения на чертежах марки ОВ

Наименование

16. Отопление

Змеевик, в плане и схеме

Агрегат воздушно-отопительный

Грязевик, в плане и схеме

Наименование

Вновь прокладываемый по дающий трубопровод

Вновь прокладываемый об ратный трубопровод

17. Вентиляция

17.1 17.2 17.3 17.4 17.5 CZh О 17.6 17.7 СО- 17.8 ю— 132

Воздуховод металлический существующий в плане То же, в аксонометрической схеме Воздуховод металлический проектируемый, в плане То же, в аксонометрической схеме Воздуховод неметаллический существующий, в плане То же, в аксонометрической схеме Воздуховод неметаллический, проектируемый в плане То же, в аксонометрической схеме Вертикальный вытяжной канал (цифрой указан этаж, для которого канал предназначен) Вертикальный приточный канал (цифрой указан этаж, для которого канал предназначен) Камера вентиляционная приточная Кондиционер

---

Me п/п	Обозначение	Наименование
17.9	<=J	Вентилятор, насос
17.10	-О-	Калорифер, в плане и схеме
17.11	-ф-	Воздухоохладитель
17.12	Ф—	Фильтр для очистки воздуха
17.13	о у	Шахта для забора воздуха
17.14	о f	То же, для рыброса воздуха
17.15	А	Отверстие или решетка для забора воздуха
17.16	V	То же, для выпуска воздуха
17.17	е_	Отверстие в воздуховоде с движком
17.18	1	Зонт над шахтой
17.19	j I 7 ц	Насадок приточный — воздухораспределитель, в плане и схеме

№ п/п	Обозначение	Наименование
17.20	о V	Насадок приточный для сосредоточенной подачи воздуха
17.21	й А	Устройство аспирационное, местная вытяжка (отсос, укрытие) в Плане и схеме
17.22	© А	Дефлектор
17.23	---	Направление движения воздуха
17.24		Воздуховод теплоизолировать
17.25		Лючок питометражный
17.26		Шибер
17.27		Заслонка вентиляционная
17.28		То же, секционная
17.29		ъ утепленная
17.30	-В-	Клапан вентиляционный

N*9 п/п	Обозначение	Наименование
17.31	Д	То же, обратный автоматический во взрывобезопасном
17.32		исполнении (вентиляционный) Клапан огнезадерживающий (вентиляционный)
17.33	-4- \ ' -Ъ-	Регулирующая шайба в плане и схеме
17.34 17.35		Переход Направляющий аппарат
17.36		Ш умоглу шитель
18.1	18- Индексы для Ш Б.	обозначения Шлакобетон
1В. 2	Г. Ш.	Г ипсошлак
18.3	А Ц.	Асбестоцемент
18.4	Г. в.	Г ипсоволокно
18.5	с. ш.	Сухая штукатурка
18.6	с. н.	Сталь нержавеющая
18.7	С. 0.	Сталь оцинкованная
18.8	с ч.	Сталь черная
18.9	ж. р. н.	Жалюзийная решетка не
18.10	Ж P.P.	подвижная Жалюзийная решетка регули
18.11	м. с.	руемая Металлическая сетка

18.12 О д. Отверстие с движком 18.13 П 111 Пусковой шибер 18.14 P. LIL Регулировочный шибер 18.15 Р. Знак — «Управление ручное» 18.16 Э, Знак — «Управление электри ческое» 18.17 П. Знак — «Управление пневма тическое» Условные обозначения на чертежах марки «ЭО» № п/п Обозначение Наименование

19. Машины, трансформаторы

20. Щиты, пульты, шкафы

20.7 ISJ 20.8 в 20.9 ЩШ} 20.10 в 20.11 е 20.12 ЧЬ"

То же, аварийного освещения Щигок лабораторный Щиток распределительный этажный для жилых домов Щиток сигнальный, табло сигнальное, свето-фор Арматура сигнальной лампы Конденсаторный фильтр типа КЗ-0,5 мкф

---

Маркировка шкафов и щитков освещения:

Л — маркировка ы.ка-фа, щитка по плану; Б — установленная мощность, кВт; В — потеря напряжения, %; Г — тип шкафа, щитка

21. Аппаратура пусковая, коммутационная, реле

21.1 □ 21.2 % 21.3 В 21.4 СЕЛ 21.5 CZI 21.6 СВ

Пускатель магнитный Катушка магнитного пускателя Ящик с автоматом То же, с рубильником предохранителя ми Ящик с рубильником и предохранителями

---

№ п/п	“ Н Обозначение	Наименование
21.19	А	Звонок электрический
21.20		Сирена электрическая,
		гудок-ревун
	22. Светильники

23* Сети электрические

Линия силовой сети переменного тока напря жением до 500 В вклю чительно

То же, сети постоянно го тока

№ п/п	Обозначение	Наименование
23.14	Y	Муфта кабельная кон
	Л	цевая
23.15	X	Заземление
	1

24. Конструктивные элементы для планов проводок

Канал кабельный

25. Условные сокращения и надписи

М Магистраль TZO Прокладка в стальной тонкостен ной, электросварной трубе с ука занием диаметра, мм П2& Прокладка в полутвердых рези новых трубках с указанием диа Мр метра, мм Прокладка в металлических ру кавах и То же, на изоляторах

То же, на роликах

Тс 25.7 25.8 25.9 а 6 25.10 а-6 К 25.11 25.12 А1/ 25.13 rn~fU 25.14 а -5-В-г-д-е ж - и -к

То же, на тросе Нормируемая минимальная освещенность (например, 150 лк) от сбщего освещения, лк Номер помещения по экспликации а — мощность ламп, устанавливаемых в светильниках, Вт; б — высота подвеса светильника над полом, м а — номер группы сети освещения; б — сечения провода, мм* Потеря напряжения на участке, % Переменный ток с числом фаз т, напряжением V, В, частотой /, Гц Надписи на линиях питающей сети освещения: а — установленная нагрузка,

---

№ п/п Обозначения Наименование 26.9 21.19; 22.6; 22.12—22.16; 22.18; 22.36; 22.41—22.43 26.10 " J 21.16 26.11 21.20 26.12 _^L Сети распределительные 26.13 То же, питающие 26.14 X Ф2 22.28; 23.10; 23.13 26.15 » Д ^ 22.34; 22.35 26.16 ^jo 22.31; 22.32 26.17 ^1 1 4 22.44—22.46 26.18 та- 22.33; 23.14 1

Примечание. Размеры обозначений указаны для планов в масштабе 1 : 100. Для других масштабов эти размеры допускается изменять.

№ п/п	Обозначение	Наименование
28.7	i	! То же, системы, местная батарея
28.8	Е?	* системы, центральная батарея
28.9		Коммутатор телефонный полуавтоматический передаточный
28.10	о	Аппарат телефонный (общее обозначение)
28.11 1	г	То же, с кнопкой (ключом) для дополнительного переключения
28.12	'О*	Аппарат телефонный монетный (таксофон)
28.13	о	Аппарат телефонный с вызывным генератором индукторный
28,14		Аппарат телефонный системы центральная батарея с кнопкой (ключом) для дополнительного переключения
28.15		Аппарат телефонный системы, местная батарея
28.16		То же, моментный (таксофон) системы АТС
28.17		Шкафы кабельные распределительные с указанием числа пар (существующий и проектируемый)

Наименование

Контакт телефонной кнопки и лефонного ~ключа с фиксацией замыкающий

№ п/п	Обозначение	Наименование
28.57		То же, размыкающий
28.58	L.	То же, переключающий
28.59	Л	То же, с безобрывным переключением
28.60	ГГ	Гнездо телефонное двухпроводное
28.61	in	То же, трехпроводное
28.62	1	Штепсель телефонный однопро-водный
28.63	II	То же, двухпроводный
28.64	III	> трехлроводный
28.65	V-0	Гнездо контрольное

	Наименование
29. Радиофикация

Трансформатор однофазный с ферромагнитным сердечником

Трансформатор дифференциальный

Радиостойка

Радиорозетка

№ п/п Обозначение Наименование 31.6 Провод сети 31.7 Реле мощности 31.8 и Блок питания 31.9 в Ответвительная коробка УК-2П

32. Сигнализация

32.1 9 32.2 32.3 32.4 32.5 32.6 —D* 32.7 —Бъ 32.8 0 32.9

Звонок электрический. Общее обозначение Звонок электрический постоянного тока То же, переменного тока Настольный сигнализатор НСДС Щит питания Сигнализатор прикроватного щитка Радиорозетка в комплекте прикроватного щитка Палатный сигнализатор Провод сети, цифра — число проводов

---

чь

То же, с арретиром

Кнопка

10 ч

щ

Выключатель

Штепсель

Разъем штепсельный

Обмотка реле, контактора, маг нитного пускателя

Катушка индуктивности, обмотка

33.16

Обмотка трансформатора

Линия коаксиальная

Аппарат телефонный. Общее обозначение

Коммутатор телефонный. Общее обозначение

Итого

II. Объекты подсобного

назначения

й * •

t • t t

Итого

III. Дворовые коммуникации

Теплотрасса Наружный водопровод Наружная канализация Газовые сети Электросети

I «    «    •

Итого

IV. Благоустройство дворовой территории

Вертикальная планировка Асфальтирование Озеленение Освещение

Итого

Итого по главам I IV

V. Прочие затрата

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время

Затраты, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительством

Затраты, связанные с применением сдельно-пре-миальной системы оплаты труда

Затраты на очистку территории и вывозку строительного мусора

Затраты на перевозку имущества жильцов, перемещаемых на время ремонта

Итого

VI. Технический надзор

9    |    «    •    5

VII. Проектно-сметные и инженерно-изыскательские (обследовательские)

работы

Инженерно-изыскатель-ские (обследовательские) работы

в Б £ т л О 8 V • р. * 8 * г Наименование глав* объектов работ и затрат Сметная втонмооть, тыо. руб. Тех ник о-экономичен ие показатели ремонтно-строительные и монтажные работы технологическое и другое оборудование прочие 1 затраты j о с* Is • , ш к * * *    X 3 и Я ft. х cj *    2 а т <0 № 8 к 1 4* * н н г ^ (О х а ъ X 3я стоимость единицы измерения, руб. 2 а 4 5 6 7 9 10 Проектно-сметные работы 1 Итого Итого по главам I— VII? Резерв ва неучтенные работы Всего по смете « * В том числе возвратные суммы

Смету составил _________ (должяооть* фамилия,- овдпноь, дата)

Согласовано:    Заказчик    ----

(должность, фамилия, подпись, дата)

П ОДрЯДЧИК -—_

(должность, фамилия, подпись, дата)

Указания по заполнению Сводной сметы

1. Каждая строка Сводной сметы должна соответствовать данным смет (расчетов) на отдельные здания (сооружения), работы и затраты в виде дроби, где числитель — стоимость работ, знаме* натель — стоимость возврата материалов,

2.    Прочие затраты, учитываемые в главе V сметы, определяют отдельными сметными расчетами в соответствии с п. 4.23 настоящей Инструкции или специальными указаниями и включаются]

дополнительные затраты на производство работ в зимнее время— в графы 4,7;

затраты, связанные с применением льгот и доплат, установлен-ных решениями правительства, — в графы 6,7;

затраты, связанные с применением сдельно-премиальной оп* латой труда, — в графы 6,7;

затраты на очистку территории и вывозку строительного мусора — в графы 4,7;

затраты на перевозку имущества жильцов, перемещаемых на время ремонта — в графы 6,7;

3. Стоимость содержания Технического надзора указывается в главе VI, графах 6—7.

4. Стоимость проектно-сметных и инженерно-изыскательских (обследовательских) работ отражается в главе VII, графах б—7,

ПРИЛОЖЕНИЕ 21

Заказ № Заказчик (полное наименование проектной (наименование органи* организации) зации) Объектная смета № на капитальный ремонт (комплексный, выборочный) (наименование * принадлежащего объекта и его адрес) (наименование организации) Балансовая (восстановительная) стоимость объекта тыс. руб. Физический износ объекта (по данным БТИ) , °/о. Сметная стоимость тыс. руб., в ценах. введенных с 19 г., в том числе возвратных сумм тыс. руб. Строительный объем м3. Стоимость 1 м8 D Уб Общая плошадь м2. Стоимость 1 м2 ..... руб» Жилая плошадь м2. Стоимость 1 ма ОУб. Старшин (главный) инженер проекта Руководитель сметной группы (подпись)

(подпись)

Город €_»_ 197_р.

Продолжение приложения 21

Сметная стоимость, руб. U/Ц ад h О) ж и Наименование работ н затрат ремонтно* строительные и монтажные работы технологическое и Другое оборудование прочие затраты всего Общест роительные работы Фасады Центральное отопление Г орячее водоснабжение Вентиляция Водопровод Канализация Внутренний водосток 1 1

Сметная стоимость, руб. в а 2 PS о 2 о t Наименование работ и затрат ремонтно- строительные и монтажные работы технологи ческое и другое Оборудование прочие затраты всего Г азооборудование Электроосвещение Силовые сети Мусоропровод Слаботочные устройства Лифты Оборудование Итого |

Состав ил- (должность, фамилия, подпись)

«_» _ 19 г.

Примечания! 1. Каждая строка объектной сметы должна соответствовать данным смет (расчетов) на отдельные виды работ и затрат в виде дроби, уде числитель—стоимость работ, знаменатель— стоимость возврата материалов.

2.    При расчетах за законченный ремонтом объект в объектную смету можно включать прочие затраты в порядке, указанном в п. 4.23 настоящей Инструкции.

3.    Технико-экономические показатели определяют на 1 м² жилой и полезной площади, на 1 м³ строительного объема, а также на единицу мощности (на одну койку, одного ученика, одно рабочее место и т. п. (для общественных зданий).

ПРИЛОЖЕНИЕ 22

Заказ №_

Заказчик__

(наименование проектной    (наименование    организации)

организации)

Смета №

на__при___

(виды работ)    (комплексном,    выборочном)

капитальном ремонте __

(наименование объекта и еро адреб)

щ

принадлежащего    ...

(полное наименование организации)

На сумму _тыс, руб,

В том числе возврат _тыс, руб.

Строительный объем Жилая площадь_ Общая площадь _ Стоимость 1 м2

м3. Стоимость I м? 2 м руб. руб. -Руб. м2. Стоимость 1 м2

---

Составлена в ценах 19_ на основании!

1)    рабочих чертежей №

2)    описи работ _

3) Сборника единичных расценок

Старший (главный) инженер проекта

Руководитель сметной группы

(фамилия, подпиеь)

19_г.

Продолжение приложения 22

С С 1

1 № единичных расценок Единица измере» ния Количество единиц измерения Стоимость единицы измерения, руб.—коп. Наименование работ или затрат всего в том чи«- ле возврат материалов 2 3 4 5 6 7

Общая стоимость, руб. вое го 8

Сводка затрат по смете (только для общестроительных работ)

Земляные работы

Фундаменты

Стены

Перекрытия и полы Перегородки Окна и двери Крышки и кровли Печи и очаги

Лестницы, балконы, крыльца Штукатурные и облицовочные работы

№ п/п	Наименование работ	Сумма, руб
	Малярные, стекольные и обойные работы Ремонт фасадов (при включении ремонта фасада в общестроительную смету) Разные работы (вывозка мусора от разборки конструкций, утройст-во ограждений и т. п.)

Итого • • • •

В том числе монтаж металлоконструкций Накладные расходы на монтаж металлоконструкций

Итого ... .

Накладные расходы от прямых затрат без стоимости металлоконструкций

Итого....

Плановые накопления_%

Итого ...........

В том числе возврат__

Всего к финансированию (за вычетом возвратных сумм)_

Составил

{должность, фамилия, подпись)

Проверил __

(должность, фамилия, подпись)

к >    ______19_Г.

Примечание. Если при составлении смет не применяют счетно-печатающие (фактурные) машины, расположение граф в форме может быть изменено: гр. 3 — наименование работ и затрат, гр. 4 — единицы измерения, гр. 5 — количество единиц измерения, гр. 6—7 — стоимость единицы измерения.

ПРИЛОЖЕНИЕ 23 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ВЫБОРКИ МАТЕРИАЛОВ

Ns п/п Наименование материалов Единица измерения Количество единиц измерения I 2 3 4 < » 19 р.

Составил--- (должность, фамилия, подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ 24 Заказ №_

SZT

- I № п/п

ПРИЛОЖЕНИЕ 25

Заказ J\fe_

Заказчик_

(наименование проектной    (наименование    организации)

организации)

Расцененная опись на_ по капитальному ремонту

(наименование объекта и его адрес)

принадлежащего    ^_

(наименование организации)

Балансовая (восстановительная) стоимость объекта_тыс. руб.

Физический износ по данным БТИ_%.

На сумму_руб.

В том числе возврат_руб.

Составлена в ценах 19_г,

на основании:

1)    описей работ №_

2)    сборника единичных расценок^_

Старший (главный) инженер проекта _

(фамилия, подпись)

Руководитель сметной группы _

(фамилия, подпись)

город_19_г.

11/U ^ м	№ единичных расценок	Единица измерения	Количество единиц измерения	Сметная етои-мость единицы измерения руб. —коп.		Наименова- •г ние работ (затрат)	Общая сметная вюимость, руб.
							воего	а том числе возврат материала
				воего *	в том числе возврат материала
	2	3	4	5	6	7 h	з	9
		'

Итого-

Накладные расходы- %.

ПРИЛОЖЕНИЕ 26

Заказ №

Заказчик

(полное наименование проектной

организации)

Опись

работ на капитальный ремонт

(нанмейование объекта)

по адресу

(улица, переулок, дом № и строение №, корпус №)

принадлежащего

(наименование организации)

При обследовании помещений объекта (квартир жилого дома) установлены следующие виды и объемы работ, подлежащие выполнению при капитальном ремонте _

Примечания:    1. Описи работ составляют в случаях,

когда по характеру работ не разрабатывают рабочие чертежи или на часть работ, которая не охвачена рабочими чертежами.

2. Опись работ имеет форму тетради (книги) с указанием характера и подсчета объемов работ по всем помещениям, в которых необходимо сделать ремонт.

№

квартиры,

комнаты, t 1—

отдельного помещения, этаж, секция

и т. п.

0? Ж Д ш Ои

кв. № 14

кв. № 12 и т. Д.

1-й этаж помещения ЖЭКа

комната т. Иванова

комната т. Петрова

• о

Кабинет начальника

наименование

или № помещения

X н о

2 S

е с «й! Ь;

Наименование работ

а> Я СО 33 Ef а и S Щ

кухня

санузел

комната т. С» рова

кухня

санузел

кабинет глав-i ного инженера

бухгалтерия

кабинет ст. инженера

комната паспортистки

санузел

к « s § а* Ч а о 5 с О О <и t-м *

# В£ £

£ со < СО О С О f-t <L> О СП

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10. .

Л

■ 4 * *

1 2 3

Ремонт паркетных полов площадью в одном месте до 0,5 ма Перестилка чистых дощатых иолов Смена метлахских плиток до 10 шт. в одном месте

мест м2 10 шт.

2

5

2X4= =8 1

5

3

3

—

13

■ 0,6x8= = 4,8

8 9X7= =63 »|

—

• 4

—

31 75,8 12

Обследование произвел и опись работ составил с......по.........19 . . г.

(должность» фамилия* подпись)

Глава 1. Отбор зданий на капитальный ремонт

Глава 2. Основные положения по проектированию капитального ремонта

зданий .......................

Общие положения « . .......... * «    .    10

Подготовка проектирования капитального ремонта зданий (предпроект-

ные работы) ...................*..........13

Проектирование капитального ремонта..........* * . ,    16

Г лава 3. Требования к проектной документации  .....* * « « .    18

Общие требования...... , ............. . ,    18

Состав техно-рабочего проекта ............i ... »    20

Содержание техно-рабочего проекта .............. .    21

Оформление проекрюй документации . . .    .    ,    ..........26

Г лава 4. Сметная документация    _t . » *. « .    29

Глава 5. Согласование и утверждение проектно-сметной документации .    .    34

Глава 6. Основные положения по организации капитального ремонта    %    36

П риложеяия:

1.    Перечень работ по повышению благоустройства жнлых зданий . .    «    38

2.    Задание на проектирование (форма) ... г *.............39

3.    Список-задание (форма) на проектирование капитального ремонта жилых зданий * .... ,    *.....41

4.    Правила о договорах на выполнение проектно-сметных и инженерно

изыскательских (обследовательских) работ по капитальному ремонту зданий ............*    ..............

5.    Нормы продолжительности проектирования капитального ремонта

зданий . ......*    ..............

6.    Технические указания на производство вскрытий строительных конструкций в зданиях    .........

7.    Рекомендации по определению экономичности проектов комплексного

капитального ремонта зданий *......ж    ,

8.    Нормативные материалы и рекомендации по звукоизоляции и устранению шумов    .......*

9.    Примерный состав и содержание техно-рабочего проекта комплексного

капитального ремонта зданий . . *...............

10. Марки стадий и частей проекта...... ...........

И. Основные форматы листов чертежей...........*    ,    ,    ,    84

12.    Образцы штампов (на чертежах)    .    ,    ,    ,...... ...........85

13.    Титульный лист проекта (обложка) ,    ... * ,**.•,    *    ,.    ,    86

14.    Формы состава проекта, содержания части, перечня стандартов и типовых чертежей на детали заводского изготовления    . • .    _Ф    >    »    •    •    87

15.    Примерное расположение материалов    на заглавных    листах    .    .    .    ,    .    88

16.    Бланки расчетов ,,.*..**»*    _s »» *..................89

17.    Перечень стандартов Единой системы конструкторской документации

(ЕСКД)................. _s ...............90

18.    Извлечение из стандартов Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) ...................................94

19.    Условные обвзначения , , « . ...........105

20.    Сводная смета . . . , * ...................163

21.    Объектная смета    ,    ................167

22.Смета    на отдельные виды ремонтных работ...................168

23.    Примерная форма выборки материалов .    .........* . *    171

24.    Смета на монтажные работы...........*.....172

25.    Расценная опись работ................... *    173

26.    Опись работ .............*...........174

ОПЕЧАТ КИ

Ф-

Стра ница Строка 3 20 21 1-я снизу 16-я снизу 16—17-я 26 снизу 21-я снизу 57 9-я снизу, 5-я графа 63 Табл. 1, 3, 4, 5, 6-я графы

Следует читать Стройиздат, 1974. и, наоборот, не могут Допустимые масштабы чертежей 3.33. Отдельным стадиям и частям проекта 2.5 Не читать и, наоборот, могут Масштабы чертежей 3.33. Отдельным частям проекта 1,5 100 6—7-я снизу от 7 до 10 мм 3 4 5 6 р 3 4 5 6 к 15 15 15 15 3 3 3 3 2,5 2,5 2,5 2,5 2 2 2 2 3 3 3 3 5 5 5 5 7 7 7 7 9 9 9 9 11 11 11 И 12 12 12 12 от 1 до 10 мм

---

Зак. 332

V, u Ui. ti «

ЖЬИСТ!*

Республиканским (АССР),

ЛI Ji ii ЩИ О - КО ШУ НА ХЬНОГ О ХОЗЯЙСТВА краевнл областным, городским

реиоБтно-сгроителышм трестам

РС*СР

IU37QI,г.&оскза,?азина,7

13 апреля 1976 г. k OI-E8-II3

на te.    иг

Министерство Еилищно-коыыунального хозяйства РСФСР доводит до сведения и руководства,что приказом Министра вилищно-коммунального хозяйства РС*СР от 19 января 1976 г.

te 32 изменяется редакция подпункта "в" в пункте 4. 23 второго исправленного и дополненного издания "Инструкции

по составлению проектно-сыетьок документации на капитальный

ремонт жилых и общественных зданий?

Новая редакция подпункта "в":

в/затраты,связанные с применением сдельно-премиальной оплаты труда,устанавливается Советами Министров АССР,крайисполкомами , горисполкомами. г.-«осквы. и Ленинграда в размере до 5% от стоимости ремонтно-строительных работ но главам 1-1У.

Заие с ти те ль Микхс тс-а

Копия ве
С --г

ПРИ К А 3

# 4

По Проектной конторе жилуяразлвния

от 9 апреля 1976 года

Всвязи с выходом инструкции по составлению

проектно-сметной документации на капитальней ремонт

адаяий 3~е издание 19?5тдца

1.    Ввести в действие настоящую Инструкцию в додрааделенжях Проектной ко яг ори с 15 апреля 1976 года

2.    Обязать начальников отделов:

а/ Довести до сведения всех исполнителей проектно-сметно з документации путем и в учения на занятих

технической учебы*

б/ Принять к руководству и неуклонному исполнению.

8* Инструкпию по составлению проектно-сиетаой документации, издания 1269 года считать утратившей силу.

4. Контроль над исполнением настоящего приказа возложить на главного инженера Проектное конторы тов. Кравцова И.Ч*

Г.Шульга

1

Деление зданий по назначению и капитальности приведено в действующем «Положении о планово-предупредительном ремонте жилых и общественных зданий».    107it

2

В дальнейшем «жилые и общественные здания и сооружения» будут именоваться «здания», а благоустройство дворовых террито* торий будет опущено.

3

В дальнейшем «Положение о проведении планово-предупреди-тельного ремонта жилых и общественных зданий» будет сокращенно именоваться ППР.

4

Указания МЖКХ РСФСР по учету материалов и оборудования, полученных от разборки конструкций при капитальном ремонте зданий.

5

В дальнейшем «Основные положения по организации капиталь* ного ремонта» будут именоваться «Основные положения».

6

   Постановления Совета Министров СССР от 25/1II. 1959 г. № 322, от 16/V. 1960 г. No 512, от 26/VIII.1967 г. № 807.

7

   Горячее водоснабжение следует понимать как устройство водопровода вновь.

8

   Содержание архитектурно-строительной части, перечень стандартов и типовых чертежей на детали заводского изготовления

9

   Пояснительная записка с краткой характеристикой объекта, с обоснованием принятых объемно-планировочных и конструктивных решений, с кратким описанием принятых конструкций, материалов, отделки помещений и фасадов, видов благоустройства, с указанием условий работ в зимнее время

10

Строительство котельных вновь разрешается только в случаях перевода печного отопления на центральное.

11

Чтамп формы

2

12

Рекомендуется в проектах на капитальный ремонт разрезы обозначать римскими цифрами, выносные элементы — арабскими цифрами, указание вида (взгляда) — прописными буквами; сечения — строчными.