Товары в корзине: 0 шт Оформить заказ
Стр. 1 

69 страниц

Купить бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль"

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

  • Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
  • Курьерская доставка (7 дней)
  • Самовывоз из московского офиса
  • Почта РФ

Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы) 2013 – 2017 является актуализированной редакцией "Сборника разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы", разработанного Центром в 2013 году, и относится к пособиям, предназначенным для облегчения деятельности проектировщиков при решении ими отдельных конкретных, наиболее актуальных вопросов ценообразования и сметного нормирования проектных работ. Сборник не является нормативным документом и предназначен для применения в качестве справочного методического документа заказчиками, техническими заказчиками, инвесторами, проектировщиками, строителями, органами исполнительной власти и другими участниками инвестиционной деятельности в строительстве.

 Скачать PDF

Оглавление

Введение

Список сокращений, используемых в Сборнике

I Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства объектов жилищно-гражданского назначения

     1 Как определить затраты на проектирование индивидуальных тепловых пунктов (в т.ч. и встроенных) производительностью 0,8 - 1,5 Гкал/час?

     2 Учтена ли базовой ценой проектирования детского сада стоимость проектирования прачечной, пищеблока?

     3 Каким образом рассчитать стоимость работ на ограждение жилого комплекса?

     4 Как рассчитать стоимость привязки проекта лифта для больницы?

     5 Как определить стоимость проектирования горнолыжной трассы, подъемников и оснежителей?

II Разъяснения по применению Справочника базовых на проектные работы "Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения"

     1 Распространяется ли Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. М2 87 (Положение), на СБЦ "Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения", утвержденное Минрегионом России приказом № 96 от 12.03.2012 г. (СБЦП 81-2001-05)?

     2 Что включают работы по подготовке технической документации для капитального ремонта фасадов зданий и сооружений?

     3 Как определить стоимость работ по подготовке технической документации на капитальный ремонт балконов?

     4 Как определить стоимость разработки интерьеров при капитальном ремонте зданий и сооружений?

     5 Как рассчитать стоимость капитального ремонта кафе на 100 посадочных мест?

     6 Как определить стоимость капитального ремонта котельных?

III Разъяснения по определению базовой цены проектных работ по территориальному планированию и планировке территорий

     1 Применяются ли в расчете цены понижающие коэффициенты (0,4 и 0,6) в СБЦП 81-2001-01 "Территориальное планирование и планировка территории" изд. 2010 г.?

     2 Как рассчитать стоимость выполнения схемы планировочной организации земельного участка микрорайона?

     3 Как рассчитать стоимость разработки проекта застройки муниципальных образований?

IV Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства объектов связи

     1 Как определить стоимость проектирования систем безопасности - телевизионной системы охраны и наблюдения (ТСОН)?

     2 Какие таблицы рекомендуемой относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации зданий и сооружений применяются к станционным сооружениям (2 ОС) СБЦП 81-2001-02?

V Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства объектов водоснабжения и канализации

     1 Каким из Справочников нужно руководствоваться при определении стоимости канализационного коллектора диаметром 1400 мм и длине более 5 км в городской черте?

     2 Как определить стоимость проектирования сооружений обезжелезивания воды?

     3 Как определить стоимость проектирования станций перекачки сточных вод производительностью 0,0065 тыс. м3/час?

     4 Как определить стоимость проектирования дренажа малой протяженности?

VI Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства автомобильных дорог общего пользования

     1 Как определить стоимость мероприятия по защите существующих инженерных коммуникаций?

     2 Как рассчитать стоимость разработки проектной документации на заездные карманы для автомобильных дорог (на остановочные площадки)?

VII Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства коммунальных инженерных сетей и сооружений

     1 К каким объектам проектирования относятся таблицы №№ 48 и 49 ГСН Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Коммунальные инженерные сети и сооружения" (СБЦП 81-2001-07), содержащие показатели рекомендуемой ориентировочной относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации?

     2 Какие объекты энергоснабжения, включенные в Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Коммунальные инженерные сети и сооружения" изд. 2012 г. (СБЦП81-2001-07), относятся к линейным?

     3 Как определить затраты на проектирование релейной защиты с использованием интегральных микросхем?

     4 Как определить стоимость проектирования грозозащитных тросов для организации высококачественной связи, а также волоконно-оптической линии связи (ВОЛС)?

     5 Как определить стоимость проектирования архитектурной подсветки фасада здания?

     6 Как определить затраты, связанные с участием проектной организации по поручению заказчика в выборе площадки (трассы) для строительства?

     7 Как определить стоимость проектирования воздушной линии (ВЛ) с наличием участков 3-х категорий сложности по СБЦП 81-2001-07 "Коммунальные инженерные сети и сооружения"?

     8 Как определить стоимость проектирования электрических сетей и электрических расчетов?

     9 Входят ли в состав линии электропередачи ответвления к потребителям (от магистрали до потребителя) по СБЦП 81-2001-07?

     10 Как определить стоимость проектирования воздушных линий электропередачи напряжением 0,4 кВ и протяженностью до 1 км и менее?

     11 Об условиях проектирования силовых электрических кабелей до 35 кВ и составе подготавливаемой проектной документации

     12 Как определить стоимость проектирования водопроводных сетей одного диаметра и назначения, но проходящих по разным трассам?

VIII Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства заглубленных сооружений и конструкций, водопонижения, противооползневых сооружений и мероприятий, свайных фундаментов

     1 В каких случаях применяется коэффициент на сейсмичность по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства "Заглубленные сооружения и конструкции, водопонижение, противооползневые сооружения и мероприятия, свайные фундаменты" изд. 2004 г.?

IХ Разъяснения по определению стоимости других проектных или связанных с проектированием работ

     1 Как рассчитывается базовая цена проектных работ в случае, когда показатель объекта проектирования больше удвоенного максимального показателя?

     2 Как определить затраты на комплектование объекта дополнительным оборудованием для обеспечения его бесперебойного энергоснабжения?

     3 Как определить стоимость составления инструкции по эксплуатации объекта капитального строительства?

     4 Как рассчитать пожарные риски? Какой процент от стоимости по разделу "Пожарная безопасность" они составляют?

     5 Распространяется ли Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденные постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. М2 87 (Положение), на СБЦ "Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения", утвержденное Минрегионом России приказом № 96 от 12.03.2012 г. (СБЦП 81-2001-05)?

     6 Как рассчитать затраты основных исполнителей в соответствии с МДС 81.35 -2004?

     7 При определении затрат на проектирование от стоимости строительства используется объект-аналог. Стоимость объекта-аналога определена с учетом районного коэффициента. При определении стоимости проектирования правомерно ли проектной организации применять районный коэффициент на зарплату сотрудников, если стоимость, от которой берется стоимость проектирования, его уже учитывает?

     8 Как определить размер затрат на осуществление авторского надзора за строительством?

     9 Как определить стоимость работ по оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС)?

     10 Как определить стоимость предпроектных разработок

     11 Как определить стоимость выполнения проектных работ по сносу или демонтажу объектов и сооружений?

     12 Что входит в раздел 12 "Иная документация" Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87

     13 Что является основой при составлении сводного сметного расчета стоимости строительства?

     14 Какие понижающие коэффициенты следует вводить в формулу расчета при объеме затрат строительно-монтажных работ в общей стоимости строительства менее 60% (например, 18% и 28%)?

Приложение 1 Перечень действующих государственных сметных нормативов на проектные работы, внесенных Минстроем России в Федеральный реестр, по состоянию на 01.04.2017 года

Приложение 2 Индексы изменения стоимости проектных работ в связи с инфляционными процессами, публикуемые ежеквартально Минстроем России

Приложение 3 Письма Минрегиона России с рекомендациями по определению размера средств на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством объектов

 
Дата введения01.01.2021
Добавлен в базу05.05.2017
Актуализация01.01.2021

Этот документ находится в:

Организации:

27.04.2017УтвержденОАО ЦЕНТРИНВЕСТпроект
РазработанОАО Центринвестпроект
ИзданОАО Центринвестпроект2017 г.
Стр. 1
стр. 1
Стр. 2
стр. 2
Стр. 3
стр. 3
Стр. 4
стр. 4
Стр. 5
стр. 5
Стр. 6
стр. 6
Стр. 7
стр. 7
Стр. 8
стр. 8
Стр. 9
стр. 9
Стр. 10
стр. 10
Стр. 11
стр. 11
Стр. 12
стр. 12
Стр. 13
стр. 13
Стр. 14
стр. 14
Стр. 15
стр. 15
Стр. 16
стр. 16
Стр. 17
стр. 17
Стр. 18
стр. 18
Стр. 19
стр. 19
Стр. 20
стр. 20
Стр. 21
стр. 21
Стр. 22
стр. 22
Стр. 23
стр. 23
Стр. 24
стр. 24
Стр. 25
стр. 25
Стр. 26
стр. 26
Стр. 27
стр. 27
Стр. 28
стр. 28
Стр. 29
стр. 29
Стр. 30
стр. 30

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

«ЦЕНТР НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»

(ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»)

CHOP IIII К РАЗЪЯСНЕ Н И Й ПО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ Д ЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА*

(Вопросы и ответы)

Москва

2013-2017

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

«ЦЕНТР НАУЧНО-.ЧЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»

(ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»)

СБОРНИК РАЗЪЯСНЕЙ И И НО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА *

(Вопросы и ответы)

Москва

2013-2017

I. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

I Как определить затраты на проектирование индивидуальных тепловых пункгов (в т.ч. и встроенных) производительностью 0,8-1,5 Гкал/час?

Ответ, представленный в Сборнике-2013

Затраты на проектирование индивидуальных тепловых пунктов (в т.ч. и встроенных) учтены комплексными базовыми ценами на проектирование объектов строительства, содержащимися в СБЦП 81-2001-03, за исключением цен, установленных для проектирования отдельных зданий.

Стоимость разработки проектной и рабочей документации для строительства теплового пункта, в случае выполнения этих работ по отдельному заданию вне комплекса объекта проектирования, может быть определена по ценовым показателям таблицы № 14 «Центральный тепловой пункт» СБЦП 81-2001-07

В соответствии с существующим порядком расчета базовой цены проектных работ для стр01гтельства объектов, основной показатель которых отличается от приведенных в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства (СБЦ), применение цен допускается только в случае, если показатель объекта меньше минимального или больше максимального, приведенных в таблице цен. не более, чем в 2 раза (см пункт 2.1.3 раздела II МУ-2009)

В случае, когда показатель объекта проектирования меньше половины минимального показателя, приведенного в таблицах СБЦ, базовая цена проектных работ рассчитывается на основании калькуляции затрат.

В то же время, во избежание необходимости осуществления в соответствии с пунктом 2.1.4. раздела II МУ-2009 расчетов цен проектирования на основании калькуляции затрат, для определения цены проектирования объекта по ценовым показателям Справочников с показателем меньше табличного более чем в 2 раза, в качестве аналога можно использовать соответствующие значения ценовых показателей СБЦ для объекта с показателем меньше табличного в 2 раза При этом в расчет вводится понижающий коэффициент, учитывающий разницу в трудоемкости проектирования рассматриваемого объекта и объекта с показателем более, чем в 2 раза меньше табличного, по мнению Центра, в размере не менее 0,7 - 0,9.

Применение предлагаемого регламента определения стоимости проектных работ для строительства объектов, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, требует согласования с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

11

Таким образом, при определении цены проектирования встроенного индивидуального теплового пункта производительностью 0,8-1,5 Гкал/час по ценовым показателям п. 1 таблицы 14 СБЦП 81-2001-07, в которой минимальный табличный показатель - 10 Гкал/час, в качестве объекта-аналога может быть использован теплопункт с нагрузкой 10:2=5 Гкал/час.

В соответствии с п. 2.4 Главы 2 СБЦП 81-2001-03 базовая цена проектирования основного здания принимается с коэффициентом 1. стоимость встраиваемых помещений принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком, но не более

0. 5.

Ответ в актуализированной редакции

Принципиальный методологический подход к расчету цены проектирования индивидуальных тепловых пунктов (в т.ч. и встроенных) производительностью 0,8-1.5 Гкал/час, приведенный в ответе на вопрос 1 раздела 1 Сборника-2013, актуален в настоящее время

Кроме того, стоимость проектирования индивидуальных тепловых пунктов может быть определена применительно по Справочникам, внесенным в Федеральный реестр (например, по пункту 1.57 СБЦП 81-2001-13). Обращаем внимание, что при применении СБЦП 81-2001-13 (особо опасные производственные объекты предприятий нефтеперерабатывающей и нефтехимической отраслей) для определения стоимости проектирования отдельных зданий и сооружений в условиях их размещения в составе объекта жилищно-гражданского назначения в расчет необходимо согласно пункту 1.6 МУ-2009 вводить понижающий коэффициент на сокращенный объем работ в размере 0,8 Введение понижающего коэффициента на объем работ, связано с отсутствием условий повышенной взрывопожароопасности на строящемся объекте (например, строительство объекта жилищно-гражданского назначения). Цены в СБЦП 81-2001-13 установлены для проектирования зданий и сооружений на территории особо опасного производственного объекта и условий повышенной взрывопожароопасности (объекты нефтеперерабатывающего и нефтехимического завода), и учитывают дополнительные требования по конструктивным решениям, по принятию соответствующих технических решений (например, работы входящие в базовую цену по локальной автоматике), по мероприятиям пожарной безопасности, по мероприятиям охраны окружающей среды, по размещению зданий и сооружений на территории завода и т.д. При применении показателей пункта 1.57 СБЦП 81-2001-13 в соответствии с пунктом 2.4 Главы 2 СБЦП 81-2001-03 базовая цена проектирования основного здания принимается с коэффициентом

1,    стоимость встраиваемых помещений (индивидуальных тепловых пунктов) принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком, но не более 0,5.

12

2 Учтена ли базовой ценой проектирования детского сала стоимость проектирования прачечной, пищеблока?

Ответ, представленный в С б о р н н к е - 2 0 1 3

Цены, содержащиеся в таблицах СБЦГ1 81-2001-03, включают весь объем работ, предусмотренный требованиями нормативных документов по проектированию, действующих на период разработки Справочника, то есть до 01.01.2010 г.

Ответ в актуализированной редакцни

Ответ на вопрос 2 раздела 1 Сборника-2013 актуален и в настоящее время и корректировке не подлежит. Цены пунктов 1, 2 таблицы № 12 СБЦП 81-2001-03 учитывают затраты на проектирование прачечной, пищеблока.

3 Каким образом рассчитать стоимость работ на ограждение жилого комплекса?

Ответ, представленный в Сборнике-2013

Ограждение жилого комплекса не входит в номенклатуру СБЦП 81-2001-03. Стоимость указанных работ может быть рассчитана применительно по ценовым показателям таблицы № 6-27 «Генеральный план и транспорт» раздела 6 «Черная металлургия» Сборника цен на проектные работы для строительства нзд 1987-1990 гг.

Ответ в актуализированной редакции

Ограждение жилого комплекса не входит в номенклатуру объектов, для которых установлены цены в СБЦП 81-2001-03. Стоимость указанных работ может быть рассчитана применительно по Справочникам, внесенным в Федеральный реестр (например, по пункту 9 таблицы Jfe 10 СБЦП 81-2001-09).

4 Как рассчитать стоимость привязки проекта лифта для больницы?

Ответ, представленный в Сборнике-2013

Проектные работы по сооружению лифтов входят в состав проектирования комплексов больниц, санаториев и т.п.

В соответствии с пунктом 1.3.3 раздела I МУ-2009 цены, приведенные в Справочниках, установлены на индивидуальное проектирование объектов капитального строительства с использованием для отдельных элементов комплекса материалов типовой (повторно применяемой) проектной документации, а также чертежей типовых стр01гтельных конструкций, изделий и узлов.

13

При этом в формулу расчета цены корректирующие коэффициенты, установленные в пункте 3.2 раздела III МУ-2009, на привязку типовой или повторно применяемой проектной документации, не вводятся

Ответ в актуализированной редакции

Принципиальный методологический подход к расчету цены привязки проекта лифта для больницы, приведенный в ответе на вопрос 4 раздела I Сборника-2013, актуален и в настоящее время и корректировке не подлежит.

S Как определить стоимость проектирования горнолыжной трассы, подъемников и оснежителей?

Ответ, представленный в Сборнике-2013

Ценами СБЦП 81-2001-03 не учтена стоимость на проектирование горнолыжной трассы, подъемников и оснежителей и может быть определена исходя из трудоемкости работ на основании калькуляции затрат по смете формы ЗП.

Ответ в актуализированной редакции

Ценами СБЦП 81-2001-03 не учтена стоимость проектирования горнолыжных баз, при этом в Федеральном реестре отсутствуют сметные нормативы определения стоимости проектирования этих объектов Согласно пункту 2.1.4 раздела II МУ-2009, стоимость выполнения проектных работ для строительства горнолыжных баз должна определяться расчетом по калькуляции затрат (форма ЗП), либо может приниматься по аналогии.

В случае принятия стоимости проектирования горнолыжных баз по аналогии рекомендуем применение регламентов и положений, установленных СБЦП. для определения стоимости разработки ПД (РД):

•    спортивных зданий и сооружений, гостиниц, санаториев, зон отдыха и т.д. в составе горнолыжной базы определять по СБЦП 81-2001-03;

•    опор канатных дорог - в зависимости от основного натурального показателя с применением пункт I таблицы 18 СБЦП 81-2001-02;

•    платформ для посадки и высадки пассажиров с подъемников - в зависимости от основного натурального показателя с применением пунктов 5.1 - 6.3 таблицы 7 СБЦП 81-2001-09;

•    зданий операторных подъемников - в зависимости от основного натурального показателя с применением пунктов 1.35, 1.36 таблицы 8 СБЦП 81-2001-13, с введением в расчет согласно пункту 1.6 МУ-2009 понижающего коэффициента на сокращенный объем работ в размере 0,8 (отсутствие условий взрыво-пожароопасностн опасного производственного объекта);

14

•    горнолыжных трасс - в зависимости от основного натурального показателя с применением пунктов таблицы 2.6 СБЦ-АД-07 для автомобильных дорог V категории;

•    систем искусственного снегообразовання (холодильных установок) - в зависимости от основного натурального показателя с применением пунктов 11.9, 11.10 таблицы 4 СБЦП 81-2001-13, с введением в расчет согласно пункту 1.6 МУ-2009 понижающего коэффициента на сокращенный объем работ в размере 0,8 (отсутствие условий взрыво-пожароопасности опасного производственного объекта).

При определении стоимости проектирования применительно по вышеприведенным СБЦП, в расчет необходимо вводить коэффициенты, установленные положениями МУ-2009: на изменение объема выполняемых работ, на наличие факторов усложняющих проектирование, на привязку типовой (повторно применяемой) ПД

15

II. РАЗЪЯСНЕНИЯ НО ПРИМЕНЕНИЮ СПРАВОЧНИКА БАЗОВЫХ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ «НОРМАТИВЫ ПОДГОТОВКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ II СООРУЖЕНИЙ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ»

I Распространяется лн Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к нх содержанию, утвержденное постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 (Положение), на СБЦ «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий н сооружений жилищно-гражданского назначения», утвержденных! Мннрсгноном России прнказох! ЛГ* 96 от 12.03.2012 г. (СБЦП 81-2001-05)?

Ответ, представленный в Сборннке-2013

Нет, не распространяется. Состав разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения и их ориентировочные показатели процентного соотношения приведены в таблице № 12 СБЦП 81-2001-05.

Ответ в актуализированной редакции

В пункте 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дано определение виду капитального строительства «капитальный ремонт»:    «14.2)

капитальный /земонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) воссташниение строительных конструкции объектов капитаеьного строительства или элементов таких конструкчий, за исключением несущих ст/юительных конструкчий. замена и (или) восстановление систем инженерно технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих ст/юительных конструкчий на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкчий элементы и (или) восстанов/ение указанных элементов».

Частью 1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено: «Архитектурно-строительное проектирование осущеспнияется путем тх)готовки проектное! (кжументаещи применительно к объектам капита1ьного ст/юительства и их частям, ст/юящимся, реконструируемым в г/хипщах принадлежащего заст/юйщику или иному п/Х!в(юбладателю (которому при осуи/ествлении бюджетных инвестичий в объекты капитального строительства госу<кцктвенной (муниципальной) собственности органы государственной tпасти (государственные органы), Пкуба/ктвенная корпо/юция по атомной энергии «Росатом», Государственная корпо/хщия по космическоеi деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фоноами или органы местного самоуи/хт/ення пере (кии в случаях, усташхиенных бюджетным закоенн кипел ьством

Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства* (Вопросы и ответы) - ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». М.. 2013-2017. 69 стр

Настоящий Сборник является актуализированном редакцией «Сборника разъяснений по применению Сборника цен н Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве (Вопросы и ответы) - ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». М.. 2013».

Сборник подготовлен ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» (далее - Центр) на основе вопросов, поступивших в Центр от министерств, ведомств, заказчиков, проектных организаций, организаций, подведомственных органам гос> дарственного надзора и органам местной исполнительной власти, других организаций.

Ответы даются на основании действующего на I апреля 2017 года федерального законодательства, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативно-правовых актов федеральных органов исполнительной власти, а также внесенных в Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (далее - Федеральный реестр), сметных нормативов на проектные работы для строительства объектов капитального строительства

Сборник не является нормативным документом и предназначен для применения в качестве справочного методического документа заказчиками, техническими заказчиками, инвесторами, проектировщиками, строителями, органами исполнительной власти и другими участниками инвестиционной деятельности в строительстве.

Сборник разработан специалистами ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», 125057. Москва. Ленинградский проспект. 63 (Величко ЮН, Туре нс кая М.А.. Ьрыжинская ИЮ. Львова НА.. Шслухнна О В . Бортникова Е С.. Павлова В А ).

Контактные теле<{юны:

-    по вопросам разъяснения положений Сборника    (499) 157-39-42

-    по вопросам приобретения документации    (499)157-56-87

E-mail: ciprtpip-pricing.ru

Сборник является объектом авторского права. Его распространение, дублирование и тиражирование возможно только по согласованию с ОАО «ЦЕН ТРИНВЕСТпроект».

< ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». 2017.

СОДЕРЖАНИЕ

('тр.


Введение........................................................................................ 8

Список сокращении, используемых в Сборнике.................................. 10

I    Разъяснения по определению базовой пены проектных работ для

строительства объектов жилищно-гражданскою назначения    II

1    Как определить затраты на проектирование индивидуальных тепловых

пунктов (в т.ч. и встроенных) производительностью 0,8-1.5 Гкал/час?............... 11

2    Учтена ли базовой ценой проектирования детского сада стоимость

проектирования прачечной, пищеблока?............................................... 13

3    Каким образом рассчитать стоимость работ на ограждение жилого

комплекса7.................................................................................................................. 13

4    Как рассчитать стоимость привязки проекта лифта для    13

больницы7...................................................................................................................

подъемников и оснеж!ггелей?................................................................................

II Разъяснения по применению Справочника базовых на проектные работы «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружении жилищно-гражданского

назначения»................................................................................. 16

1 Распространяется ли Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 (Положение), на СБЦ «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения». утвержденное


5    Как определить стоимость проектирования горнолыжной трассы,    14

Мннрегионом России приказом № 96 от 12.03.2012 г. (СБЦП 81-2001-05)?...... 16

2    Что включают работы по подготовке технической документации для

капитального ремонта фасадов зданий и сооружений?......................................... 18

3    Как определить стоимость работ по подготовке технической документации на

капитальный ремонт балконов?........................................................................... 19

4    Как определить стоимость разработки интерьеров при капитальном ремонте

зданий ti сооружений?............................................................................... 19

5    Как рассчитать стоимость капитального ремонта кафе на 100 посадочных

мест?............................................................................................................................ 20

6    Как определить стоимость капитального ремонта котельных?............................. 20

III    Разъяснения но    определению базовой пены проектных работ по

территориальному планированию н планировке территорий................. 22

1    Применяются ли в расчете цены понижающие коэффззциеззты (0,4 и 0,6) в

СБЦП 81-2001-01 «Террзгториальзюе планирование и планировка территории» нзд. 2010 г.?......................................................................................... 22

2    Как рассчитать стоимость выполнения схемы планировочной организации

земельного участка микрорайона7............................................................................ 22

3    Как рассчитать стоимость разработки проекта застройки муниципальных

образованззй7......................................................................................................... 22

IV    Разъяснения по    определению базовой ззены проектных работ для

строительства объектов связи............................................................ 24

1    Как определззть    стоимость проектзфованз1я систем безопасностзз -

телевз13ззонззой системы охраны и наблюдения (ТСОН)?........................... 24

2    Какззе таблззцы    рекомендуемой относ згтельной стоззмостзз разработкз!

разделов проектной и рабочей документацзззз зданий зз сооруженззй примеззяются к станционным сооружениям    (2 ОС) СБЦП 81-2001-02?.............. 24

V    Разъяснения    по    определению    базовой    иены    проектных    работ    для

строительства объектов водоснабжения н канализации.........................

1    Каким из Справочников нужно руководствоваться при определении

стоимости канализационного коллектора диаметром 1400 мм и длине более 5 км в городской черте?................................................................................................

2    Как определить стоимость проектирования сооружений обезжелезивания

воды?............................................................................................................................

3    Как определить стоимость проектирования станций перекачки сточных вод

производительностью 0,0065 тыс. м /час?...............................................................

4    Как определить стоимость проектирования дренажа малой протяженности?...

VI    Разъяснения    по    определению    базовой    цены    проектных    работ    для

строительства автомобильных дорог общего пользования.....................

1    Как определить    стоимость мероприятия по    защите существующих

инженерных коммуникаций?.................................................................................

2    Как рассчитать стоимость разработки проектной документации на заездные

карманы для автомобильных дорог (на остановочные площадки)?................

VII    Разъяснения    по    определению    базовой    цены    проектных    работ    для

строительства коммунальных инженерных сетей н сооружений.................

1    К каким объектам проектирования относятся таблицы №№* 48 и 49 ГСН

«Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Коммунальные инженерные сети и сооружения» (СБЦП 81-2001-07), содержащие показатели рекомендуемой ориентировочной относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации?................

2    Какие объекты энергоснабжения, включенные в Справочник базовых цен на

проектные работы в строительстве «Коммунальные инженерные сети и сооружения» изд. 2012 г. (СБЦП 81-2001-07), относятся к линейным?...............

3    Как    определить затраты на проектирование релейной защиты с

использованием интегральных микросхем0................................................

4    Как    определить стоимость проектирования грозозащитных тросов для

организации высококачественной связи, а также волоконно-оптической линии связи (ВОЛС)?.................................................................................................

5    Как определить стоимость проектирования архитектурной подсветки фасада

здания?.........................................................................................................................

6    Как определить затраты, связанные с участием проектной организации по

поручению заказчика в выборе площадки (трассы) для строительства0.........

7    Как    определить стоимость проектирования воздушной линии (ВЛ) с

наличием участков 3-х категорий сложности по СБЦП 81-2001-07 «Коммунальные инженерные сети и сооружения»?...................................

8    Как    определить стоимость проектирования электрических сетей и

электрических расчетов?..................................................................

9    Входят ли в состав линии электропередачи ответвления к потребителям (от

магистрали до потребителя) по СБЦП 81-2001-07?...................................

10    Как    определить стоимость проектирования воздушных линий

электропередачи напряжением 0,4 кВ и протяженностью до 1 км и менее? ...

11    Об условиях проектирования силовых электрических кабелей до 35 кВ и

составе подготавливаемой проектной документации..............................

12    Как определить стоимость проектирования водопроводных сетей одного

диаметра и назначения, но проходящих по разным трассам?.......................

VIII Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства заглубленных сооружений н конструкций, волопониження, противооползневых сооружений н мероприятий, свайных фундаментов.............................................................................. 36

1 В каких случаях применяется коэффициент на сейсмичность по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Заглубленные сооружения и конструкции, водопониженис, противооползневые сооружения и мероприятия, свайные фундаменты» нзд. 2004 г.?................................... 36

IX Разъяснения по определению стоимости других проекгных или

связанных с проектированием работ ............................................... 37

1    Как рассчитывается базовая цена проектных работ в случае, когда показатель

объекта проектирования больше удвоенного максимального показателя?.........    37

2    Как определить затраты на комплектование объекта дополнительным

оборудованием для обеспечения его бесперебойного энергоснабжения0.........    37

3    Как определить стоимость составления инструкции по эксплуатации объекта

капитального строительства?............................................................... 38

4    Как рассчитать пожарные риски? Какой процент от стоимости по разделу

5    Распространяется ли Положение о составе разделов проектной документации

и требованиях к их содержанию, утвержденные    постановлением

Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 (Положение), на СБЦ «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского    назначения»,    утвержденное

Минрегионом России приказом №96 от 12.03.2012 г (СБЦП 81-2001-05)? ...    39

6    Как рассчитать затраты основных исполнителей в соответствии с МДС 81.35-

2004?............................................................................................. 40

7    При определении затрат на проектирование от стоимости строительства используется объект-аналог. Стоимость объекта-аналога определена с учетом районного коэффициента. При определении стоимости проектирования правомерно ли проектной организации применять районный коэффициент на зарплату сотрудников, если стоимость, от которой берется стоимость


«Пожарная безопасность» они составляют9............................................. 38

проектирования, его уже учитывает?................................................... 40

8    Как определить размер затрат на осуществление авторского надзора за

строительством?.............................................................................. 41

9    Как определить стоимость работ по оценке воздействия на окружающую

среду (ОВОС)?................................................................................. 42

10    Как определть стоимость предпроектных    разработок.............................. 42

11    Как определить стоимость выполнения проектных работ по сносу или

демонтажу объектов и сооружений9...................................................... 43

12    Что входит в раздел 12 «Иная документация» Положения о составе разделов

проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87........................ 43

13    Что является основой при составлении сводного сметного расчета стоимости

строительства?.......................................................................................... 44

14    Какие понижающие коэффициенты следует вводить в формулу расчета при

объеме затрат строительно-монтажных работ в общей стоимости строительства менее 60% (например, 18%    и 28%)?.............................................. 45

6

Приложения    46

1    Перечень действующих государственных сметных нормативов на проектные работы, внесенных Минстроем России в Федеральный реестр, по состоянию

на 01.04.2017 г................................................................................ 46

2    Индексы изменения стоимости проектных работ в связи с инфляционными

процессами, публикуемые ежеквартально Минстроем России.................... 64

3    Письма Минрегиона России с рекомендациями по определению размера

средств на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством объектов.................................................................... 68

7

ВВЕДЕНИК

Настоящий Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для стро1гтельства* (Вопросы и ответы) 2013 - 2017 (далее - Сборник) является актуализированной редакцией «Сборника разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве (Вопросы и ответы)», разработанного Центром в 2013 году (далее -Сборник-2013), и относится к пособиям, предназначенным для облегчения деятельности проектировщиков при решении ими отдельных конкретных, наиболее актуальных вопросов ценообразования и сметного нормирования проектных работ.

Разъяснения, включенные в Сборник, могут быть также полезны для застройщиков (заказчиков), подрядчиков по строительству при решении ими аналогичных задач, например, при формировании начальной (максимальной) цены на выполнение проектных работ для строительства объектов.

Актуализация Сборника, разработанного Центром в 2013 году, связана с необходимостью приведения в соответствие ответов на представленные в нем вопросы, сохранившие свою значимость на сегодняшний день, действующей законодательной и нормативной базе, в которой имеют место изменения и дополнения, произошедшие за период с 2013 года по настоящее время

Вопрос оценки стоимости выполнения проектных работ и других инжиниринговых услуг, связанных с инвестиционной деятельностью в строительстве, всегда имел большое значение для участников инвестиционного процесса, поскольку его оптимальное решение обеспечивает эффективность производственно-финансовой деятельности как заказчиков-застройщиков, так и подрядч и ков-разработчиков проектной документации.

В соответствии со статьей 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 (далее - Положение): «Сметная документация па строительство объектов капитального ст/юительспта, финансируемое полностью или частично с привлечением средств (/нг()е/>а1ьного бюджета, составляется с применением сметных нормативов, включенных в (/нч>е/нчьнын реестр сметных нормативов. по()лежащих применению при оп/кп)елении сметной стоимости объектов капита1ьного ст/юительства. строительство которых финансируется за счет средств федерального бюджета».

Действующие рыночные отношениями в сфере экономической деятельности, в том числе и в области проектирования, обуславливают формирование свободных (договорных) цен. В этом случае все действующие ценовые показатели стоимости проектных работ являются рекомендательными справочными документами, используемыми при определении базовой цены проектирования. Для объектов капитального строительства, строительство которых финансируется полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, действующие сметные

нормативы стоимости проектных работ, внесенные в Федеральным реестр, являются обязательными к применению

Разъяснения, включенные в Сборник, основаны на законодательной и нормативной базе, действующей на 01 апреля 2017 года, не являются нормативным документом и выражают точку зрения специалистов Центра (разработчиков сметных нормативов на проектные работы) на основании анализа действующей нормативно-правовой и нормативно-технической базы в данной области.

В настоящее время базовая цена проектных работ для строительства объектов определяется по:

•    действующим отраслевым и специализированным разделам Сборника цен на проектные работы для строительства с изменениями и дополнениями к ним издания 1987 - 90 гг. (СЦ);

•    Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства издания 1995-2008 гг. (СБЦ)

•    Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве издания 2010-2016 гг. (СБЦП).

Перечень действующих ценовых документов по состоянию на 01.04.2017 г., внесенных в Федеральный реестр, а так же сокращенное наименование всех действующих Справочников, приведены в Приложении 1 к настоящему Сборнику.

Принимая во внимание одновременное действие указанных выше сметных нормативов, разработанных для применения в различных экономических системах хозяйствования, возможность достоверной и адекватной оценки стоимости выполнения проектных работ сопряжена с большим количеством вопросов по применению ценовых документов в области проектирования

В настоящем Сборнике, составленном в виде вопросов и ответов, даны рекомендации по определению стоимости работ, связанных с проектированием для строительства предприятий, зданий, сооружений различного отраслевого назначения, наиболее часто встречающихся в практике расчета базовых цен и формирования на их основе договорных цен на эти работы, с учетом изменений в законодательных, правовых и нормативных документах с 2013 года по настоящее время.

Настоящий Сборник является продолжением материалов по применению СЦ, СБЦ и СБЦП, изданных в «Сборниках разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (вопросы и ответы)» 2002-2016 г.; 2004-2016 г.; 2005-2016 г.; 2006-2017 г.; 2007-2017 г., 2008-2017 г.; 2009-2017 г ; 2010-2017 г. и 2012-2017 г.

9

СПИСОК* СОКРАЩЕНИИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ В СБОРНИКЕ


вл

Инфляционные

индексы

МУ-2009


МУ-2015


ОВОС

ПД

Положение


РД

Сборник-2013


Сборник 2013 -2017


СБЦ


С Б ЦП


СМР

Справочники

ССРСС

сц


Федеральный

реестр


-    Воздушные линии электропередач

-    Индексы изменения стоимости проектных работ в связи с инфляционными процессами, публикуемые ежеквартально Минстроем России.

-    Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2009 № 620 и зарегистрированные Министерством юстиции Российской Федерации 23.03.2010 г. № 16686.

-    Методические указания о порядке разработки государственных сметных нормативов «Справочники базовых цен на проектные работы в строительстве», утвержденные приказом Минстроя России 04.06.2015 № 406/пр

-    Оценка воздействия объема капитального строительства на окружающую среду

-    Проектная документация

-    Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию; утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 (с изменениями и дополнениями).

-    Рабочая документация

-    Сборник    разъяснений    по    применению Сборника    цен    и

Справочников базовых цен на проастные работы в строительстве (Вопросы и ответы) - ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», М., 2013

-    Сборник    разъяснений    по    применению Сборника    цен    и

Справочников базовых цен на проектные работы для строительства* (Вопросы и ответы) - ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», М., 2013 -2017.

-    Справочники базовых цен на проектные работы для строительства издания 1995-1999 гг., 2003, 2004, 2006-2008 гг. Сокращения наименований СБЦ приведены в Приложении 1 к настоящему Сборнику.

-    Справочники базовых цен на проектные работы в строительстве издания 2010-2016 гг. Сокращения наименований СБЦП приведены в Приложении I к настоящему Сборнику.

-    Строительно-монтажные работы

-    СЦ, СБЦ, СБЦП

-    Сводный сметный расчет стоимости строительства

-    Сборник цен на проектные работы для стро1гтельства издания 1987-1990 гг. Сокращения наименований разделов СЦ приведены в Приложении I к настоящему Сборнику.

-    Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.