Стр. 1
 

12 страниц

Купить официальный бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Официально распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль".

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

  • Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
  • Курьерская доставка (7 дней)
  • Самовывоз из московского офиса
  • Почта РФ

Показать даты введения Admin

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНСТРОЙ РОССИИ)

ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИНИСТРА

Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации)

(по списку рассылки)

Сыкмиы-Сачотечиая y.i . <>. 10/23. строение I. Москва. 127994 тег. /495) 647-15-80. факс (495) 645-73-40

wwvk пит Irtryrf. ги    /

H.t7/ пт    *    4Ш-А4рь

На Ms    от

об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

В связи с обращениями, поступающими в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросу расчета размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ (далее - размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества) сообщаем следующее.

Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, применяемые до утверждения уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее- уполномоченные органы) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлены уполномоченными органами в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306 (далее- Правила №306).

2

При расчете по формуле 26 приложения № 2 к Правилам №306 нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению

на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

При расчете по формуле 34 приложения №2 к Правилам №306 нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов.

При применении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды для расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества следует учитывать нижеследующее.

Приходящийся на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов или превышения их показаний над нормативами потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующими на 1.11.2016 г.), по мнению Минстроя России, рассчитывается аналогично расчету приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, установленному формулой 15 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Таким образом, приходящийся в указанном случае на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, по мнению Минстроя России, рассчитывается следующим образом:

V = №аи * 5ой * Л,

$°б »

где:

- норматив потребления соответствующей коммунальной услуги на общедомовые нужды (в случае отсутствия установленного норматива потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном

70

Правительство Нижегородской области

Г убернатор Нижегородской области

Кремль, корп. 1 г. Нижний Новгород, 603082

71

Правительство Оренбургской области

Г убернатор Оренбургской области

Дом Советов, г. Оренбург, 460015

72

Правительство Пензенской области

Г убернатор Пензенской области

ул. Московская, д. 75 г. Пенза, 440025

73

Правительство Самарской области

Г убернатор Самарской области

ул. Молодогвардейская, д. 210 г. Самара, 443006

74

Правительство Саратовской области

Губернатор Саратовской области

Московская, д. 72 г. Саратов, 410042

75

Правительство Ульяновской области

Г убернатор Ульяновской области

пл. Ленина, д. 1 г. Ульяновск, 432017

76

Правительство Пермского края

Г убернатор Пермского края

ул. Куйбышева, д. 14 г. Пермь, 614006

77

Правительство Республики Дагестан

Глава Республики Дагестан

Дом Правительства, пл. Ленина г. Махачкала, Республика Дагестан 367005

78

Правительство Республики Ингушетия

Глава

Республики

Ингушетия

Дом Правительства Республики Ингушетия пр-т Зязикова, д. 12 г. Магас, 386001

79

Правительство

Кабардино-Балкарской

Республики

Глава

Кабардино-

Балкарской

Республики

проспект Ленина, д. 27 г. Нальчик Кабардино-Балкарская Республика 360000

80

Правительство

Карачаево-Черкесская

Республика

Глава

Карачаево-Черкесской

Республики

Дом Правительства, пл. Ленина г. Черкесск, 369000

81

Правительство Республика Северная Осетия - Алания

Глава Республики Северная Осстия-Алания

пл. Свободы, д. 1 г. Владикавказ Республика Северная Осетия -Алания, 362038

82

Правительство Чеченской Республики

Глава

Чеченской

Республики

ул. Гаражная, д. 10 г. Грозный, 364000

83

Правительство Ставропольского края

Г убернатор Ставропольского края

пл. Ленина, д. 1 г. Ставрополь, 355025

84

Правительство Республики Крым

Глава Республики Крым

пр-т Кирова, д. 13 г. Симферополь, Республика Крым 295005

85

Правительство

Севастополя

Г убернатор города Севастополя

ул. Ленина, д.2 г. Севастополь, 299011

3

доме) или норматив потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами № 306;

SOM - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной и горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

При определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов;

S* - общая площадь i-ro жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S06 - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов.

Вместе с тем, имеют место случаи установления уполномоченными органами нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с нарушениями Правил №306 в части неверного применения в расчетах площадей общего имущества в многоквартирном доме. В этом случае уполномоченному органу следует незамедлительно принять меры по устранению нарушений действующего законодательства, а органам государственного жилищного надзора в рамках исполнения возложенных на них полномочий обеспечить надлежащий контроль.

Также обращаем внимание, что в соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать

4

норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

Таким образом, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежит определять исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, в случаях:

-    если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества рассчитанный по показаниям таких приборов учета, предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;

А.В. Чибис


-    если собственниками помещений на общем собрании принято решение о распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества превышающего объем коммунальных ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Исп. Разживина 3.B.

Тел.: +7 (495) 647-15-80 доб. 53034

Список рассылки Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации).

П/П

Наименование органа исполнительной власти субъекта РФ

Высшее должностное лицо субъекта РФ

Адрес органа государственного жилищного надзора

1

Правительство Белгородской области

Г убернатор Белгородской области

Соборная площадь, д. 4 г. Белгород, 308005

2

Правительство Брянской области

Губернатор Брянской области

проспект Ленина, д. 33 г. Брянск, 241050

3

Администрация Владимирской области

Г убернатор Владимирской области

Октябрьский проспект, д. 21 г. Владимир, 600000

4

Правительство Воронежской области

Г убернатор Воронежской области

площадь Ленина, д. 1г Воронеж, 394018

5

Правительство Ивановской области

Г убернатор Ивановской области

ул. Пушкина, д. 9 г. Иваново, 153000

6

Правительство Калужской области

Г убернатор Калужской области

пл. Старый Торг, д. 2 г. Калуга, 248000

7

Администрация Костромской области

Г убернатор Костромской области

ул. Дзержинского, д. 15 г. Кострома. 156006

8

Администрация Курской области

Губернатор Курской области

Дом Советов, Красная площадь г. Курск, 305002

9

Администрация Липецкая область

Глава администрации Липецкой области

пл. Лснина-Соборная, д.1, каб. №128 г. Липецк, 398000

10

Правительство Московской области

Г убернатор Московской области

бульвар Строителей, д.1 г Красногорск-7 Московская область, 143407

11

Правительство Орловской области

Г убернатор Орловской области

пл. Ленина, д. 1 г. Орел, 302021

2

12

Правительство Рязанской области

Г убернатор Рязанской области

ул. Ленина, д. 30 г. Рязань, 390000

13

Администрация Смоленской области

Г убернатор Смоленской области

площадь им. Ленина, д. 1 г. Смоленск, 214008

14

Администрация Тамбовской области

Глава администрации Тамбовской области

Интернациональная, д.14 г. Тамбов, 392000

15

Правительство Тверской области

Г убернатор Тверской области

ул. Советская, д. 44 г. Тверь, 170100,

16

Правительство Тульской области

Губернатор Тульской области

проспект Ленина, д. 2 г. Тула, 300041

17

Правительство Ярославской области

Г убернатор Ярославской области

Советская площадь, д. 3 г. Ярославль, 150000

1$

Правительство Москвы

Мэр города Москвы

ул. Тверская, д. 13 г. Москва, 125032

19

Кабинет Министров Республика Адыгея

Глава Республики Адыгея

ул. Пионерская, 199 г. Майкоп, 385000

20

Правительство Республики Калмыкия

Глава

Республики Калмыкия

ул. Пушкина, д. 18 г. Элиста, 358000

21

Админнеграция Краснодарского края

Губернатор Краснодарского края

ул. Красная, д.35 г. Краснодар, 350014

22

Правительство Астраханской области

Губернатор Астраханской области

ул. Советская, 15 г. Астрахань, 414008

23

Администрация Волгоградской области

Г убернатор Волгоградской области

проспект Ленина, д. 9 Волгоград, 400000

24

Правительство Ростовской области

Губернатор Ростовской области

ул. Социалистическая, д. 112 г. Ростов-на-Дону, 344050

25

Правительство Республика Карелия

Глава Республики Карелия

проспект Ленина, д. 19 г. Петрозаводск, 185028

26

Правительство Республики Коми

Глава Республики Коми

ул. Коммунистическая, д. 9 г. Сыктывкар, 167000

27

Правительство Архангельской области

Г убернатор Архангельской области

пр. Троицкий, д. 49 г. Архангельск, 163004

28

Правительство Вологодской области

Г убернатор Вологодской области

ул. Герцена, д. 2 г. Вологда, 160000

29

Правительство

Калининградской

области

Г убернатор Калининградской области

ул. Дм. Донского д.1 г. Калининград, 236007

30

Администрация Ленинградской области

Г убернатор Ленинградской области

пр. Суворовский, д.67 г. Санкт-Петербург, 191311

31

Правительство Мурманской области

Г убернатор Мурманской области

пр. Ленина, д.75 г. Мурманск, 183006

32

Правительство Новгородской области

Губернатор Новгородской области

ул. Победы - Софийская, пл. 1 г. Великий Новгород. 173007

33

Администрация Псковской области

Г убернатор Псковской области

ул. Некрасова, д. 22 г. Псков, 180001

34

Администрация Санкт-Петербург

Вице- Губернатор Сан кт-Петербу рга

Смольный г. Санкт-Петербург, 191060

35

Правительство Ненецкого автономный округ

Г убернатор Ненецкого автономного округа

ул. Смидовича, д. 20 г. Нарьян-Мар, 166000

4

36

Правительство Республики Саха (Якутия)

Глава Республики Саха (Якутия)

ул. Кирова, д.11 г. Якутск, 677022

37

Правительство Камчатского края

Г убернатор Камчатского края

ул. Ленинградская, д.74/1 г. Петропавловск-Камчатский 683000

38

Администрация Приморского края

Г убернатор Приморского края

ул. Светланская, д. 2 г. Владивосток, 690110

39

Правительство Хабаровского края

Губернатор Хабаровского края

ул. Карла Маркса, д. 56 г. Хабаровск, 680000

40

Правительство Амурской области

Губернатор Амурской области

ул. Ленина, д. 135 г. Благовещенск, 675023

41

Правительство Магаданской области

Г убернатор Магаданской области

ул. Горького, д. 6 г. Магадан, 685000

42

Правительство Сахалинской области

Г убернатор Сахатинской области

пр. Коммунистический, д. 32 г. Южно-Сахалинск, 693009

43

Правительство Еврейской автономной области

Губернатор Еврейской автономной области

пр. 60-ти летая СССР, д. 18 г. Биробиджан, 679014

44

Правительство Чукотского автономного округа

Г убернатор Чукотского автономного округа

ул. Беринга, д. 20 г. Анадырь Чукотский автономный округ 689000

45

Правительство Республики Алтай

Глава Республики Алтай

ул. Чаптынова, д. 24 г. Горно-Алтайск Республика Алтай, 649000

46

Правительство Республики Бурятия

Глава Республики Бурятия

ул. Ленина, д. 54 г. Улан-Удэ, Республика Бурятия 670000

47

Правительство Республики Тыва (Тува)

Глава Республики Тыва

ул. Чульдум, д. 18 г. Кызыл, Республика Тыва 667001

48

Правительство Республики Хакасия

Глава Республики Хакасия

пр. Ленина, д. 67 г. Абакан, Республика Хакасия 655017

49

Администрация Алтайского край

Г убернатор Алтайского края

пр. Комсомольский, д. 118 г. Барнаул, Алтайский край, 656038

50

Правительство Забайкальского края

Глава Забайкальского края

ул. Амурская, д. 68 г. Чита, Забайкальский край 672000

51

Администрация Красноярского края

Г убернатор Красноярского края

пр. Мира, д. 110 г. Красноярск, Красноярский край 660009

52

Администрация Иркутской области

Г убернатор Иркутской области

ул. Ленина, д. 1 г. Иркутск, 664027

53

Администрация Кемеровской области

Губернатор Кемеровской области

Советский пр., д. 62 г. Кемерово, 650000

54

Правительство Новосибирской области

Глава Новосибирской Области

Красный проспект, д. 18 г. Новосибирск, 630011

55

Правительство Омской области

Г убернатор Омской области

ул. Красный Путь, д.1 г. Омск, 644043

56

Администрация Томской области

Губернатор Томской области

пл. Ленина, д. 6 г. Томск, 634050

57

П равител ьство Курганской области

Губернатор Курганской области

ул. Гоголя, д. 25 г. Курган. 640000

58

Правительство Свердловской область

Губернатор Свердловской области

пл. Октябрьская, д. 1 г. Екатеринбург, 620031

59

Правительство Тюменской область

Г убернатор Тюменской области

ул. Володарского, д. 45 г. Тюмень, 625000

60

Правительство Челябинской области

Г убернатор Челябинской области

ул. Цвиллинга, д. 27 г. Челябинск, 454089

61

Правительство Ханты-Мансийского автономного округа -Югры

Г убернатор Ханты-Мансийского автономного округа -Югры

ул. Мира, д. 5 г. Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 628006

62

Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа

Г убернатор Ямало-Ненецкого автономного округа

проспект Молодежи, д. 9 г. Салехард Ямало-Ненецкий автономный округ 629008

63

Правительство

Республики

Башкортостан

Глава

Республики

Башкортостан

ул. Тукаева, д. 46 г. Уфа, Республика Башкортостан 450101

64

Правительство Республики Марий Эл

Глава Республики Марий Эл

Ленинский проспект, д. 29 г. Йошкар-Ола Республика Марий Эл 424001

65

Правительство Республики Мордовия

Глава Республики Мордовия

ул. Советская, д. 35 г. Саранск Республика Мордовия, 430002

66

Правительство Республики Татарстан

Президент Республики Татарстан

Кремль, г. Казань, 420014

67

Правительство

Удмуртской

Республики

Глава

Удмуртской

Республики

ул. Пушкинская, д. 214 г. Ижевск, 426000

68

Админисграция Чувашской Республики

Глава

Чувашской

Республики

ул. Карла Маркса, д. 36 г. Чебоксары Чувашская Республика 428032

69

Правительство Кировской области

Врио Губернатора Кировской области

ул. Карла Либкнехта, д. 69 г. Киров, 610019