Сертификация: тел. +7 (495) 175-92-77
Стр. 1
 

21 страница

258.00 ₽

Купить официальный бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее

Официально распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль".

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

  • Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
  • Курьерская доставка (7 дней)
  • Самовывоз из московского офиса
  • Почта РФ

Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

Заменяет МРР 3.2.37.04-14: Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы

Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР

Оглавление

Введение

1 Общие положения

2 Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу

3 Базовые цены

Приложение. Примеры расчета стоимости работ

Показать даты введения Admin

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов

Московские региональные рекомендации Глава 8

ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО ОБЪЕКТАМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Сборник 8.3

ВИЗУАЛЬНО-ЛАНДШАФТНЫЙ АНАЛИЗ МРР-8.3-16

2016

Сборник 8.3 «Визуально-ландшафтный анализ. МРР-8.3-16» (далее - Сборник) разработан специалистами ГАУ «НИАЦ» (С.В. Лахаев, Е.А. Игошин) при участии специалистов ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» (Е.Е Соловьева, С.Н. Васькпна, М.С. Кузьмина, Д.А. Верховский).

Сборник утвержден и введен в действие с 9 января 2017 г. приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2016 г. № МКЭ-ОД' 16-75.

Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.

Сборник разработан взамен МРР-3.2.37.04-14.

Продолжение таблицы 3

Наименование работы

Натуральный

показатель

Базовая цена (р\б.)

Примечание

7.

Определение и разработка контрольных лучевых сечений

1 лучевое сечение

750

Стоимость определяется пропорционально количеству лучевых сечений

Таблица 4

Разработка выводов и рекомендации по высотным параметрам проектируемою объекта

Наименование работы

Базовая цена

(руб.)

1.

Определение режимно-нормативных регулятнвов территории (с учетом режимов зон охраны памятников истории и культуры, норм морфотипического строительного, функционального и ландшафтного зонирования города Москвы, а также композиционно-пространственных и внзуально-ландшафтных характеристик)

5316

2.

Разработка рекомендаций по композиционным характеристикам объекта нового строительства (или реконструкции) и высотным параметрам

9569

3.

Построение линий высотных ограничений с нанесением на фотоиллюстративные материалы (базовыми ценами учтено до 3-х фотоиллюстраций, при увеличении количества фотоиллюстраций применять коэффициент:

-    до 5-тн фото К=1,3;

-    до 7-ми фото К= 1,5;

-    свыше 7-ми схем К= 1.6)

4253

4.

Разработка схемы высотных и планировочных ограничений объекта нового строзгтельства (или реконструкции)

2126

Примечание: базовыми ценами предусмотрено выполнение схем в масштабе М 1:2000. В случае выполнения схем в других масштабах применять коэффициент:

-    М 1:5000 коэффициент К=0,75;

-    М 1:10000 коэффициент К=0,6.

Таблица 5

Значения коэффициента, учитывающего местоположение территории в городе

Коэффициент

Территория внутри Камер-Коллежского вала

Территория за пределами Камер-Коллежского ваза

Кц

1,2

1,0

Примечания:

1.    Для территорий, входящих в состав зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Камер-Коллежским валом и административной границей города, применяется коэффициент Кц=1,2.

2.    Коэффициент применяется к базовым ценам таблиц 2 и 4 Сборника.

Таблица 6

Значения коэффициента, учитывающего сложности объемно-пространственного решения объекта новою строительства или реконструкции

Характеристика сложности объемно-пространственного решения объекта нового строительства или реконструкции

Корректирующий

коэффициент

1.

Простая конфигурация (несложный план; простые очертания силуэта)

1.0

2.

Усложненная конфигурация (композиция объекта состоит из нескольких примыкающих друг к другу объемов простои конфигурации)

1.2

3.

Сложная конфигурация (изрезанная форма планов; объемы сложной формы; силуэт сложных очертаний)

1,5

Примечание: коэффициент применяется к базовым ценам пунктов 4 и 6 таблицы 3 Сборника.

12

II Р И Л О Ж Е II И Е


13


Примеры расчета стоимости работ

Пример 1. Расчета стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу одного объекта, расположенного по адресу: Кутузовский проспект, вл. 50-52.

Исходные данные:

-    Рассматриваемый объект имеет градостроительное окружение более 1500 га, расположен на территории за пределами Камер-Коллежского вала, имеет просту ю конфигурацию (М 1:2000).

-    Разрабатывается 4 схемы морфотипического, строительного, функционального и ландшафтного зонирования г. Москвы.

-    Проведение фотосъемок осуществляется в январе месяце.

-    Монтаж 17 панорам при компьютерной обработке фотографий.

-    При компьютерном построении модели градостроительного окружения объекта учитывается 12 элементов окружения.

-    Количество совмещений объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации - 23.

-    Компьютерное построение 7 схем высотных и планировочных ограничений объекта строительства.

Предварительные работы

Наименование работ

Обосно

вание

Базовая цена (руб.)

Кор. коэф.

Основание

Стоимость

(Р>6.)

1

2

3

4

5

6

7

1.

Ознакомление с заданием Заказчика

т.1, п.1

255

1,0

-

255,0

2.

Ознакомление с действующей нормативной, законодательной, градостроительной и проектной документацией

т.1, п.2

340

1,0

340,0

3.

Предварительное натурное ознакомление с объектом

т.1, п.З

766

1,0

-

766,0

4.

Определение основных положений визуально-ландшафтного анализа

т.1, п.4

340

1,0

340,0

Всего

1701,0

Разработка аналитических материалов «Градостроительная характеристика территории исследования» и «Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды»

Наименование работ

Обосно

вание

Базовая

цена(рхб.)

Кор.

коэф.

Основание

Стоимость

(Р>3)

1

2

3

4

5

6

7

1.

Изучение литературных и архивных источников, подбор иллюстративных материалов и исторических планов. составление краткой исторической справки

т.2, п.1

10211

1,0

10211,0

2.

Разработка схем композиционно-пространственной и масштабно-типологической структуры территории (с учетом схем строительного, ландшафтного, функционального зонирования, морфотипов застройки, зон охраны памятников истории и культуры, особенностей рельефа территории)

т.2, п.2

18381

1,2

т.2, п.2

22057,2

3.

Разработка схем визуальноландшафтных характеристик территории (включая определение бассейна видимости, точек и секторов обзора исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов истори-ко-градостронтель-ной среды. выявление ценных видовых раскрытий, определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих на визуальное восприятие ценного городского ландшафта)

т.2, п.З

17019

1,0

17019,0

4.

Разработка схем прогнозируемых зон видимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольных направлений и точек восприятия на основе анализа композиционного влияния объекта нового строительства (реконструкции) на характер городского ландшафта

т.2, п.4

20423

1,0

20423.0

15

Продолжение таблицы

Наименование работ

Обосно

вание

Базовая цена (р\б.)

Кор.

коэф.

Основание

Стоимость

(Р'б.)

1

2

3

4

5

6

7

5.

Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем развития)

т.2, п.5

2042

1,0

-

2042,0

Всего

71752,2

Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации

Наименование работ

Обосно

вание

Базовая цена (р\б.)

Кор.

коэф.

Основание

Стоимость

(руб.)

1

2

3

4

5

6

7

1.

Определение точек фотофиксации по контрольным направлениям; организация и проведение фотосъемки

т.З, п.1

12764

1,15

т.З, п.1

14678,6

2.

Компьютерная обработка фотографий, монтаж панорам

т.З, п.2

17019

1.5

т.З. п.2

25528.5

3.

Компьютерное построение объемной модели объекта нового строительства (или реконструкции)

т.З, п.4

4200

1.0

т.6, п. 1

4200,0

4.

Компьютерное построение модели градостроительного окружения объекта

т.З, п.5

3500

1.5

т.З, п.5

5250,0

5.

Совмещение объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации

т.З, п.6

4500

1.6

т.З, п.6

7200.0

Всего

56857,1

Разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам

Наименование работ

Обосно

вание

Базовая цена (р\б.)

Кор.

коэф.

Основание

Стоимость

(р>б.)

1

2

3

4

5

6

7

1.

Определение режимно-нормативных регулятивов территории (с учетом режимов зон охраны памятников истории и культуры, норм морфотипнческого строте-льного. функционального и ландшафтного зонирования города Москвы, а также композиционно-пространственных и визуально-ландшафтных характеристик)

т.4, п.1

5316

1

5316,0

16

Стр.

Введение............................................................................................................................ 4

1.    Общие положения............................................................................................................. 5

2.    Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу......    6

3.    Базовые цены......................................................................................... 8

Приложение. Примеры расчета стоимости работ............................................ 14

3

ВВЕДЕН IIF.

Настоящий Сборник 8.3 «Визуально-ландшафтный анализ. МРР-8.3-16» (далее - Сборник) разработан специалистами в соответствии с государственным заданием.

Настоящий Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

При разработке Сборника использовались следующие нормативнометодические документы:

-    постановление Правительства Москвы от 16 декабря 1997 г. № 881 «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Садового кольца)»;

-    постановление Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545 «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)»;

-    постановление Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)»;

-    «Методические указания по проведению визуально-ландшафтного анализа условий восприятия объектов культурного наследия в их исторической и природной среде» (одобрены Росохранкультурой и утверждены распоряжением Москомнаследия от 02 августа 2010 г. №9 «Об утверждении методических указаний в области государственной охраны объектов культурного наследия»);

-    Сборник 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16».

4

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.    Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу в городе Москве.

1.2.    При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16».

1.3.    Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.

1.4.    Общая стоимость работ формируется путем суммирования базовой стоимости отдельных видов работ, определяемой на основании базовых цен.

1.5.    В базовых ценах Сборника учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1-16.

1.6.    Базовыми ценами не учтена подготовка экспозиционных (демонстрационных) материалов.

1.7.    Разработка технического задания и сбор исходных данных относятся к функциям заказчика и, при поручении данных работ исполнителю, их стоимость определяется дополнительно. Оплата затрат производится за счет средств на содержание службы заказчика.

1.8.    В базовых ценах Сборника также не учтены сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16.

5

2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ВИЗУАЛЬНО-ЛАНДШАФТНОМУ АНАЛИЗУ

2.1.    Работы по визуально-ландшафтному анализу включают в себя следующие этапы:

-    предварительные работы;

-    разработка аналитических материалов «Градостроительная характеристика территории исследования» и «Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды»;

-    компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации;

-    разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам проектируемого объекта.

Состав указанных работ и базовые цены на их выполнение представлены в таблицах 1-4.

2.2.    Общая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу определяется по формуле:

(2.1)

где

С    - стоимость предварительных работ;

СаЧ1    - стоимость разработки аналитических    материалов;

Сигав ~ стоимость компьютерного моделирования развития градостроитель-

ной ситуации;

СреК - стоимость разработки выводов и рекомендаций.

п


С в.i \(f>) - Z(U(6)х n^i)


(2.2)


2.3. Базовая стоимость выполнения этапов работ по визуальноландшафтному анализу рассчитывается на основе базовых цен по следующей формуле:

где

Цб) - базовая цена отдельного вида работ по визуально-ландшафтному

анализу (значения базовых цен на отдельные виды работ представлены в таблицах 1-4);

ПК1


isl


Ц(Г„х ПК,


-    произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия выполнения работ (представлены в таблицах 2-6). Произведение всех коэффициентов К, кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, для каждого вида работ по визуально-ландшафтному анализу не должно превышать значения 2,0;

-    базовая стоимость отдельного вида работ по визуально-ландшафтному анализу.


2.4. При рассмотрении группы объектов, расположенных на одной территории, базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу рассчитывается по формуле:

^влА(б) = £C(6)j х0,8    (2.3)

j=i

где

C(6)j - базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу для одного объекта; m    - количество объектов;

0,8 - понижающий коэффициент на группу объектов.


7


Таблица 1

Предварительные работы

Наименование работы

Базовая

цена

(руб.)

1.

Ознакомление с заданием Заказчика и предъявленной им документацией

255

2.

Ознакомление с действующей нормативной, законодательной, градо-строительной и проектной документацией (ландшафтное, строительное, функциональное, морфотипическое зонирование, территории природного комплекса, зоны охраны памятников истории и культуры, проекты планировок, градостроительные планы округов, историко-культурные исследования и т.п.)

340

3.

Предварительное натурное ознакомление с объектом нового строительства или реконструкции, определение площади территории исследования. корректировка подосновы и нанесение текущих изменений

766

4.

Определение основных положений визуально-ландшафтного анализа, определение категории сложности территории исследования и характеристика усложняющих факторов объекта нового строительства (реконструкции), предвар1ггельное определение количества лучевых сечений, контрольных направлений восприятия объекта, состава исследовательской документации

340

Таблица 2

Разработка аналитических материалов «Градостроительная характеристика территории исследования» и «Анализ композиционного взаимодействия объект с ценными фрагментами историко-градостроительной среды»

Наименование работы

Базовая цена (р\б.)

Площадь исследуемой территории в га

до

10

до

50

до

100

до

500

до

1500

более

1500

1.

Изучение литературных и архивных источников, подбор иллюстративных материалов и исторических планов, составление краткой исторической справки

1277

1915

2298

3191

6382

10211

2.

Разработка схем композиционнопространственной и масштабно-типологической структуры территории (с учетом схем строительного, ландшафтного, функционального зонирования. морфотипов застройки, зон охраны памятников истории и культуры, особенностей рельефа территории) (базовыми ценами учтено до 3-х схем, при увеличении количества схем применять коэффициент:

-    до 5-ти схем К= 1,2;

-    свыше 5-ти схем К= 1,4)

2298

3447

4136

5744

11488

18381

8

Продолжение таблицы 2

Базовая цена (р\б.)

Площадь исследуемой территории в га

до

10

до

50

до

100

до

500

до

1500

более

1500

3.

Разработка схем визуально-ландшафтных характеристик территории (включая определение бассейна видимости, точек и секторов обзора исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, выявление ценных видовых раскрытий, определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих на визуальное восприятие ценного городского ландшафта) (базовыми ценами учтено до 3-х схем, при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент:

-    до 5-ти схем К=1,2;

-    свыше 5-ти схем К -1.4)

2128

3192

3830

5318

10637

17019

4.

Разработка схем прогнозируемых зон видимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольных направлений и точек восприятия на основе анализа композиционного влияния объекта нового строительства (реконструкции) на характер городского ландшафта (базовыми ценами учтено до 2-х схем, при увеличении количества схем применять коэффициент:

-    до 4-х схем К= 1,2;

-    свыше 4-х схем К= 1,4)

2553

3830

4595

6382

12765

20423

5.

Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем развития)

255

383

460

638

1276

2042

9

Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации

Таблица 3

Наименование работы

Натуральный

показатель

Базовая цена (р\б.)

Примечание

1.

Определение точек фото-фиксации по контрольным направлениям, организа-цня и проведение фото-съемки при площади исследования, га:

до 10 га

2042

При проведении фото-съемки в неблагоприятный период года (с 20 октября по 31 марта) к стоимости работ применяется коэф-фициент 1,15.

до 50 га

3191

до 100 га

4468

до 500 га

6382

до 1500 га

8935

более 1500 га

12764

2.

Компьютерная обработка фотографии, монтаж па-норам при площади исследования, га:

до 10 га

2723

Базовой ценой учтено до 5-ти панорам. 11ри увеличении количества панорам применять коэффициент:

-до7-ми панорам К=1,15;

-    до 10-ти панорам К-1,3;

-    до 13 панорам К=1,4;

-    свыше 13 панорам К=1.5

до 50 га

4255

до 100 га

5957

до 500 га

8510

до 1500 га

11913

более 1500 га

17019

3.

Измерение высоты зданий, необходимое для построения лучевых сечений и компьютерной объемной модели градостроительного окружения

1 здание

690

Стоимость определяется пропорционально количеству измеряемых зданий

4.

Компьютерное построение объемной модели объекта (здания, сооружения) нового строительства (или реконструкции)

1 здание, сооружение

4200

Стоимость определяется пропорционально количеству объектов нового строительства (или реконструкции), для которых разрабатывается объемная модель

5.

Компьютерное построение модели градостроительного окружения объекта

модель, до 4-х элементов окружения

3500

При увеличении количества элементов окружения применять коэффициент:

-    до 6-ти элементов окружения К= 1,2;

-    до 8-ми элементов окружения К= 1,3;

-    до 10-ти элементов окружения К= 1,4;

-    до 15-ти элементов окружения К* 1,5;

-    свыше 15-ти элементов окружения К= 1,6

6.

Совмещение объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации

модель, до 4-х совмещений

4500

При увеличении количества совмещений применять коэффициент:

-    до 6-ти совмещений К-1,2;

-    до 8-ми совмещений К=1,3;

-    до 10-ти совмещений К=1,4;

-    до 14-ти совмещений К= 1,5;

-    свыше 14-ти совмещений К-1,6

10